ISTANBUL'A IMAR YASAGI stanbul?u seven, İstanbul?a aşık olan belediye başkanının, bakanın, başbakanın yapması gereken budur.. Bu kadar yeter deyip dondurmak.. En az 5 yıl yeni konut yaptırmamak.. İstanbul böyle kurtulur.. Dillerden düşmeyen kentsel dönüşüm lafı var ya işte o zaman cazip hale gelir.. Gerçekten kentsel dönüşüm olur.. Düşünün.. Yeni konut üretilemiyor.. Ee ne olacak? Bit pazarına nur yağacak.. Eski konutlar cazip hale gelecek.. Vuracaklar kazmayı indirecekler aşağı, yenisini dikecekler.. Yapan da kazanacak, oturan da kazanacak, kent de kazanacak.. Eski semtler canlanacak.. * Şöyle bir hayal kurun.. Yeni binaların inşaat kalfalarının insafına bırakılmadığını düşünün.. Yap satçı müteahhitlerin devre dışında kalacağını hesap edin.. Yeni binaların o semtin, o mahallenin tarihi dokusuyla uyumlu yapıldığını farz edin.. İstanbul zıplar.. Dünya şehri olmaktan dünya başşehri olmaya terfi eder.. Konut fiyatları üçe, dörde katlanır.. * Tarihi yarım ada, Topkapı, Şehremini, Fındıkzade, Aksaray, Edirnekapı, Fatih, Şehzadebaşı, Balat, Kumkapı, Azapkapı, Üsküdar, Bağlarbaşı.. Gerisini siz sayın.. İhya olur.. Yeniden kurulur.. Adam gibi kurulur.. İstanbul, İstanbul gibi olur.. * Şimdi ne yapıyoruz? İstanbul?u büyüttükçe büyütüyoruz.. Yaşanmaz hale gelen kenti içinden çıkılmaz hale de getiriyoruz.. Bu hızla bir beş yıl daha gidersek adım atılamaz hale gelecek.. * İstanbul zor kent.. Paris gibi, Londra gibi, Moskova gibi değil.. Bizden örnek vereyim Konya gibi değil.. Kaz metro yap, işi bitir.. İstanbul?da çok zor.. Çok maliyetli.. Büyükşehir Belediye Başkanı Kadir Topbaş?ı takdir ediyorum.. Adam insanları bir yerden bir yere taşımak için elli takla atıyor.. Atıyor ama bu gidişle yarın öbür gün yüz takla atsa bi işe yaramayacak.. Çünkü insanlar nasıl gider nasıl gelir diye düşünmeden her yer imara açılıyor, her köşe başına bir AVM dikiliyor.. * Bu gidişle geleceğin İstanbul?u şöyle olacak.. İstanbul?un çevresi modern binalarla dolu olacak, ama orada yaşayan insanlar Boğaz?a, kentin merkezine, tarihi yarımadaya inemeyecek.. İstanbul?da ama İstanbul?u görmeden yaşayacak.. Buna karşı kentin merkezindeki eski, köhne, tarihi özelliği olmayan, yığma binalar kalacak.. Kentin varlıklıları kentin dışarısında.. Kentin görece yoksulları kentin merkezinde yaşar hale gelecek.. Gidiş bu.. Bu gidişe dur demek elimizde.. Beş yıllık imar yasağı hem İstanbul?u dönüştürür hem de göçe fren koydurur.. MEHMET TEZKAN - MILLIYET

Merhaba 2.derecede tarihi eser statüsünde bulunan 3 katlı bir köşkün ön kısmında 80 metrekarelik betonarme tek katlı bir yapı var. Bu betonarme kısmında restaurant yatırımı yapmayı düşünüyorum. Ama anıtlar kurulunda bu betonarme yapı görünmüyor. Daha önce malsahibi olan devlet kurumu tarafından sonradan yapılmış ve tapusuda mevcut. Belediye yıkmaya geliyor ama tapusu var diye yıkamıyor. Belediye işletme ruhsatıda vermiyor çünkü 2006 yılında bu betonarme yapı ile ilgili yıkım raporu tutulmuş. Bu yapının yıkılmadan gerekirse restore edilerek kullanılması sizce nasıl mümkün olabilir? Yardımlarınız için şimdiden çok teşekkür ederim.

Merhaba 2.derecede tarihi eser statüsünde bulunan 3 katlı bir köşkün ön kısmında 80 metrekarelik betonarme tek katlı bir yapı var. Bu betonarme kısmında restaurant yatırımı yapmayı düşünüyorum. Ama anıtlar kurulunda bu betonarme yapı görünmüyor. Daha önce malsahibi olan devlet kurumu tarafından sonradan yapılmış ve tapusuda mevcut. Belediye yıkmaya geliyor ama tapusu var diye yıkamıyor. Belediye işletme ruhsatıda vermiyor çünkü 2006 yılında bu betonarme yapı ile ilgili yıkım raporu tutulmuş. Bu yapının yıkılmadan gerekirse restore edilerek kullanılması sizce nasıl mümkün olabilir? Yardımlarınız için şimdiden çok teşekkür ederim.

merhaba tebernüş bey... esenyurt bölgesinde bir inşaat firmasından topraktan daire aldım ancak sizinde bildiğiniz gibi imar problemi olduğundan inşaata başlanamadı ve ruhsat gibi evrakları da henüz yok, maddi sıkıntımdan dolayı projeden çıkmak istiyorum ancak firma sözleşmeye istinaden %20 kesinti uygulayacağını söylüyor. sözleşmenin ana konusu daire ve daire ile ilgili herhangi bir resmi evrakları (proje, ruhsat gibi) yok bu nedenle sözleşmenin hükmü geçersiz olabilir mi paramızı kesintisiz alabilir miyiz yol gösterirseniz çok sevinirim teşekkürler...

Sayin Tebernüş bey öncelikle saygılarımı sunarım.halkalidan ev almayı düşünüyorum.Birtürlü karar veremedim.avrupa konutlari 1 veya soyaktan 3+1 mı yoksa güneşparktan 4+1 mı?fiyatlari birbirine yakın.yardiminiz için şimdiden teşekkür ederim.iyi çalışmalar.

3 ay önce sefaköyden ev satın aldım. Evin Kat irtifakı yok. Arsa Sahipleri 12 hissedar. Bİna tamamlanmak üzere ancak kat irtifakı kurulamadı. Hissedarların 1 tanesi zihinsel özürlü çıktı. 1756 metrekarenin 8 metresi bu kişiye ait. mahkeme nşaatı durdurdu. Müteahhit sorun çözülecek diyor ama ben inanmıyorum. Diğer 11 kişi kabul etse de kat irtifakı kurulması mümkün olamyabilir mi Çünkü Bu kişi özürlü izinsiz olarak bir insanın arsasına ev yapmak anlamına gelmez mi

Tebernüş Bey hayırlı akşamlar, Hakan Doğan Bey'in talebine karşılık ben özellikle bahsettiği 4.5- 5 m2 lik giyinme odalarını çok beğenerek proje ile ilgilendim, Bir başkaları da bahçeleri beğenmişlerdir. Bu aşamadan sonra bu tarz proje değişikliğ vs. konuları konuşmak oradan örnek daireleri görerek projeye dahil olan diğer kişilere haksızlıktır. Sizinde bahsettiğiniz üzere şahsi olarak alafranga tuvaleti alaturka tuvalete çevirmek bütün projeyi baştan değiştirmekten çok daha basit ve daha az maliyetlidir. Saygılarımla.

Tebernüş bey iyi akşamlar, Fikirtepe ile ilgili bir soruya verdiğiniz cevapta ".... Yeni gözde başka lokasyonlar... Yakında duyarsınız..." diye cevap vermişsiniz. Meraklandırdınız bizi yine? Biraz ipucu verebilirmisiniz? Kentsel dönüşümle mi ilgili, yoksa Kağıthane, Cendere, Seyrantepe bölgesi mi, 3.havalimanı nedeniyle İstanbul'un Kuzeyi mi'? Kartal bölgesi mi? Riva mı, Tuzla mı? Biraz ipucu verebilirmisiniz. Teşekkürler

Merhabalar üstadımız verdiğiniz bilgiler için çok tesekkurler Adatepedeki evin kirası 1500 tl fiyatını 350000 tl ye düştü maltepe sahilinde yapılacak büyük projenın katkısı olabilirmi birde binanın altı dükkan dez avantajmıdır tesekkurler

Selam Tebernüş Bey, Kartal'da birbirini takip eden projeler son zamanlarda artmaya başladı en son sizin sitenizde gürallar yapıya ait Lapishan projesinide duydum E 5 kenarında sağlı sollu ofis rezidans projeleri arttı(mesa, feryapı , safi, ege yapı, kuriş iş kulesi, ve belkide planlanan başka projeler) bunların asıl hedefi adliyeye yakınlığı vede metro ulaşımının cazibeliği olacak ama hala kartalda eksik giden yada bana öyle geliyor bir şeyler var ilerki yıllarda maslak ve leventi aratmayacak bir yapılaşmanın arifesini yaşıyoruz gibi hissediyorum ama yapım aşamasında olduğundanmı bilmem bir hareket hissettirmiyor bende nedense hala eski fabrikalar mevcut bunları yerini yine konut yada iş yeri olma yolunda ilerleyecek şu anki açıklanan studyo ve 1+1 fiyatlarını şu an için yatırım için uygunmu talep durumune pek bilmediğim için bu fiyatların şu an tavandamı yoksa tabandamı sizden bu konuda yorumunuzu bekliyorum. Saygılarımla