Tebernüş Bey mehaba. Şuanda Ispartakule mevkisinde metrekaresi 1750 tl ye rahat bir şekilde daire bulunmaktadır.Sizce fiyat nasıl ve 2 sene içinde prim yaparmı. Teşekkürler.

Ahmet bey iyi günler, ben 135000tl evi pazarlıkla 110000tl ye anlaştım.ev daha bitmedi ve 1 ay içinde teslim edilecek.ev şu anda krediye uygun durumda.müteahhit firmaya exper ne kadar yazıyor bu eve dediğimde 140000 ila 145000tl arası yazar dediler.ev 135m2 dublek.böyle exper raporu çıkarsa 110000tl kredi çıkıyor bana hiç peşinat vermeden evi alabiliyorum.sorunum şu bu110000tl çıkıp ödediğimde ve aldığım fiyat bu olduğundan vergi dairesinede bu fiyattan göstericeğimden vergi dairesinde bir sorun çıkarmı acaba.çünkü mütait firma benden bu evi 140000tl göstermemiz gerektiği vergi memurları sıkıntı çıkarabileceği ve benden bu vergi farkı olarakta 2500tl kendilerine ödememi istediler.bu evi alırken anlaşmam anahtar teslim fiyatıdır tüm masraflar mütait firmaya aitti.ama bana dedikleri bu extraya girdiği.lütfen bana yardımcı olurmusunuz. iyi çalışmalar.

merhaba iyi günler izmir gültepe ulubatlı mahallesinde ikamet etmekteyim kentsel dönşümde yer alan bir mahalle olarak görülmekteyiz. üç katlı müstakil evim var.imarlı planlı projeli resmi tapu tek tapuda bodrum kat üzeri 3 katlı mesken olarak geçmekte kentsel dönüşümde sıkıntı yaşarmıyım kat mülkiyetine geçmemde bana artısı olurmu ? topam 170 m2 arsa üzerine 98 m2 bina 72 m2 bahçe olarak inşaa edilmiş.zeminin kaya olduğu biliniyor ! olduki 8-10 kat imar çıktığında bu işten karım olurmu ?

Merhaba Tebernüş Bey; Sinpaş'ın Ankara Oran'da yapmakta olduğu projede satış personeli 3+1 daireler için KDV oranının %1 olduğunu ve bu arazi kentsel dönüşüm kapsamında olduğundan KDV'sinin artması gibi bir durumun söz konusu olmadığını söyledi. Fakat sözleşme lejantında KDV'nin artması durumunda alıcıya yansıtılacağı gibi bir madde parantez içine alınarak özellikle eklenmiş. Bu konu hakkında bir bilginiz var mı? Diğer sorum ise ilgili projenin sözleşmesinin çok çok ağır olduğu ve tüketiciyi hiçbir şekilde korumadığı (Belki ilk defa böyle bir projenin sözleşmesini incelendiğimden kaynaklı olarak fazla evham yapıyorumdur). Örneğin tüketici gecikmesi durumunda çok kısa bir süre içinde %5 ceza ile fesih işlemi yapılıyorken, üretici firmanın 150 günlük gecikmesi sonrası aylık satış bedelinin %1'i oranında ceza uygulanıyor, fakat en yüksek ceza oranı %5. Yani olası 2 yıllık bir gecikmede sadece evin bedelinin %5'i alınabiliyor üstelik bu gecikme cezasını alabilmek için tüm ödemelerin gününde yapılması hatta üreticinin gecikme zamanlarında da ödemelere devam edilmesi gerekiyor. Bu örneğe benzer farklı maddelerde var neredeyse tamamı satıcı lehine. Bu konu hakkında da değerlendirmenizi okumak isterim... Özetle böyle bir projeye oturma amaçlı dahil olmak konusunda istekli olmakla birlikte bu kadar büyük bir yatırımda tamamen göz ardı edilen bir yatırımcı olmak hususu beni endişelendiriyor. Cevabınız için şimdiden teşekkürler...

Günaydın tebernüş bey. Esenlerdeki 30 yıllık binam var 5 daire ancak daireler tapulu değil. Arsadan tapulu daha doğrusu son 10 yil yapilanlar hariç hepsi arsa tapulu. Bu durum aleyhimizemi işler farkli farkli şeyler konuşuluyor. Belediyeye gittm net bilgi alamadm. Beklememizi söyledler. Sizin bu konu ile ilgili bilginiz varmı? Nasil yaklaşırsıniz bu duruma. Teşekkurler

Kentsel dönüşümde belediye 8 katlı ve 28 daireli bir binaya 4 kat ve 16 daire olarak izin verirse geriye kalan 12 daire sahibi ne yapacak.belediye keyfi uygulama yapabilirmi.

başvuru tarihi bellimi acaba teşekkürler

> Tebernus Bey selamlar, Yatirimi bittiginde birkac sene icinde fark yaratacak > 350 - 500,000 $ degerli > konut ve ofis icin iddiali alanlar hakkinda dusunceleriniz almak isteriz > Gokturk veya otesi oncelikli > Bomonti > Kagithane > Levent > tercih edecegimiz yerler olur > Kredi gucumuz var kredi ile alacagiz yani 5 - 10 yil vadeli kredi ile > alip kiralamak krediyi kiradan desteklemek istiyoruz. > Bir konu da konut icin tercihte bahceli 2 katli turden konut oncelikli > tercihimiz. > > Anadolu yakasi yeni baslayan guvenilir projeler de olabilir > > Selamlar, > Berk. > > Turkcell : (+90) 533 690 2819 > [email protected] >

Sayın Kireçci Fikirtepenin sonucu sizce ne olacak ? Belediye başkanı Kadir bey 'Öyle bir imar hakkı verelim ki kendi kaynağını kendi üretsin kendisi geliştirsin.' dedik. Hemen karşısında 20 bin metrekareyi yakalayan gökdelen yapıyorsa benim vatandaşım da birleşsin o da yapsın gökdelen niye yapamıyor?? sözleriyle Fikirtepe halkına Gökdelen sözü vermişti.Bu sözden yerel seçimler geçicince yüksekliği 80 metreye indirerek vazgeçtiler.Şimdide verdikleri kademeli imar hakkını (küçük parsellerin düşük emsalde yapma hakkını) afet yasası yetkisini kullanarak ellerinden alacaklarını söylüyor.Herkes mecburi mi 4.14 emsali kullanmak isteyen müteahhitlere imza atmaya ? Bir çok Fikirtepeli bölgede çalışma yapan inşaat şirketlerinin finansal durumlarını yetersiz görüyor ve evdeki bulgurdan olmamak için imza atmıyor.SİZCE BU PROJE BAŞARISIZLIĞIMI UĞRADI ? FİKİRTEPELİ SİZCE NE YAPMALI ? Aşağıya Fikirtepelilerin kendi aralarında yaptıkları örnek bir yazıyı ekledim.Değerli görüşlerinizi bekliyoruz. TÜM FİKİRTEPELİ DOSTLARI BİLGİLENDİRME & FİKİRTEPE PROJESİ KİLİTLENDİ 7 Ekim 2012 Pazar, 17:35 · tarihinde Fikirtepe Tarafsız Haber tarafından eklendi İnsanları yanıltmaya, yönlendirmeye çalışanlar bu son duruma bakıp öyle karar versinler.Bu işin farklı siyasi partilerin görüş farklılığı nedeniyle geciktiğini söyleyenler yanılıyorlar.Büyük Şehir ve Kadıköy Belediyesi arasında Fikirtepe konusunda bir çatışma yok.Ama her iki otoritenin şaşkınlığı ve kararsızlığı var.Ne yapacaklarını çokta bilmiyorlar çünkü.Nedenlerini şöyle sıralayabiliriz.Kademeli bir imar var.Ama 56-57 adaya ayrıldıkları bölgede her adanın 4.14 göre yapılmasını istiyorlar.Buda kademeli imar verdiklerinden mümkün değil.Nedenleri her adada farklı müteahhitlerle çalışmak isteyenler, evi 98 sonrası imarla yapılmış yönetmeliği uygun sağlam olanlar, kendi mülkünü yıkıp kendisi yapmak isteyenler mevcut.Buda zaten durumu kilitleyen bir şey.Ayrıca altyapı sorunu var.Altyapı hatları şu an uygun olan Anka Yapının aldığı adalar.Ama diğer tüm alanda alt yapı yatırımı yok.iGDAŞ ve benzeri kurumlarında yıllık bütçelerinde bu büyük maliyetli yatırımla ilgili her hangi bir çalışmada yok.Ama bugün ruhsat alsa hemen inşaata başlayabilecek sadece ANKA Şirketinin adası var.Çünkü ana hatta yakınlar.Kademeli imar olduğundan hangi altyapı çalışmasının nasıl yapılacağıyla ilgili kurumlarında eli kolu bağlı. Açıkçası belediyelerin ikisi de kademeden değilde en yüksekten proje başvurularının yapılmasını istiyorlar.Buda mümkün değil.Halk müteahhit şirketlere ve onun temsilcilerine çokta güvenmiyor.İmza atanlar var ama öyle çokta gönülden değil.Bazı Şirketler PR çalışmalarında çok başarılılar.Yani bu işin sadece kendilerine verilerek çözüleceğini yoksa yeni afet yasasına göre mallarının elinden alınacağı korkusunu vermeye çalışıyorlar.Bu BÜYÜK BİR YALANDI ELBETTE.Şu firmaya verelim bu firmaya verelim derdinde olanların aklına acaba yeni afet yasasının vatandaşa kendi evini yıkıp yenilemesi için kredi vereceğini neden söylemiyorlar ? Onlara sadece söyledikleri eğer müteahhide vermezseniz elinizden malınızın alınacağı yalanı.Her yapı adasını tek bir firmanın alması yada TOKİ nin Ateşehir de yaptığı gibi 3 büyük şirkete ihale edip bütüncül bir modern şehir kurması elbette güzel olur.En doğrusu da budur zaten.AMA İNŞAAT ŞİRKETLERİNİN SÖZLEŞMELERİNE BAKTIĞIMIZDA YADA SERMAYE YAPILARINA BAKTIĞIMIZDA BİZ TOPRAK SAHİPLERİNE HİÇTE GÜVEN VERMİYORLAR.Eğer devletimizi ve onun kurumu olan Toki yi arkamıza alamazsak resmen inşaatlar bitene kadar malımızla kumar oynamış oluruz.Devletimizin kurumu olan Toki bizlere rehber olmalı bizim adımıza her türlü güvenceleri içeren sözleşmelerle malımızı ihale etmeli.Bunu yapamaz diyenlerin bilin ki başka bireysel çıkarları vardır.Yaptığının örneği koskoca Ataşehirdir.Bizim adımıza danışmanlık yapıp şirketlerle aramızda grantör olan Toki öyle finansal garantiler almadan işi vermez.İşi yapamıyan, geciktirenlerinde canını okur.Ama işte siyasi kurumların içinde de menfaat şebekelerine su taşıyanlar vardır.Örnek mi istiyorsunuz etrafınıza bakın görürsünüz.Mesela ne olduğu belli olmayan FİDER isminde bir dernek ve bunun kanal kanal dolaştırılan bir başkanı var.İsmi İsmail Balta.Hesap da Fikirtepeli adına hareket ediyorlar.Geçenlerde Ankaraya tüm müteahit şirket temsilcilerini de alıp gitmişler.Ne talep etmişler peki? Afet Yasası Fikirtepe ye uygulansın tüm Fikirtepe 60 gün içinde yıkılsın.Sonrası Fikirtepeli müteahhit şirketlere imza atmak zorunda kalsınlar.Başka ne diyor bu zat ''efendim 80 metre olayı doğruymuş.Büyük Şehir 80 metre aşağısını isteyenleri engellemiş'' Hakikaten insan zekasıyla alay ediyor bunlar.Bu kişi Ak Partiye ve Büyük Şehire gelecek tepkileri hafifletmek için öne sürülmüş bir kişidir.Kadir Topbaş bey bölgemizi ziyaret ettiğinde Onikiler Camisinin önünde yaptığı konuşma da aynen şunu demiştir ''Öyle bir imar hakkı verelim ki kendi kaynağını kendi üretsin kendisi geliştirsin.' dedik.Hemen karşısında 20 bin metrekareyi yakalayan gökdelen yapıyorsa benim vatandaşım da birleşsin o da yapsın gökdelen niye yapamıyor? '' Kısacası Fikirtepelilere verdiği söz ortadayken bu zat bu sözü unutturmaya çalışan birisidir kendileri.İşte bu kişi birlik de hareket ettiği İnşaat Şirketleriyle yaptığı Ankara çıkarması boşa çıktığı ortadadır.İstediklerini yaptıramadılar.Fikirtepeyi afet yasası kapsamında hemen yıktırma kararı aldıramadılar.Siyaset kurumu da çekindi bu işten.Fikirtepeliden gelecek tepkinin dalga dalga yayılmasından korktular.Peki son durum nedir? Müteahhit şirketleri aynı Ankanın yaptığı gibi herkesle anlaşmak zorundalar.Uyanıklık yapıp farklı adalardan imza alan şirketlerde birbirlerine hak devirleri yapmak zorunda.Çünkü belediyeler yapı adası dışında parçalı inşaat izni vermek istemiyorlar.Her şeyin özeti şudur''FİKİRTEPE ÖZEL PROJE BÖLGESİ PRATİK OLARAK KİLİTLENDİ'' Bu kilidi açıcakda siyaset kurumudur.Devletimiz hemen Toki ye görev versin.1ay içinde haklarımızı koruyan ihale yapılsın.Bu ihalelerde sonucun da %55 pay ve 1000 tl altında da kira zaten en azından gerçekleşir.Cadde kenarı değerli mülkü olanlar da endişelenmesinler.Çünkü Şerefiye denen sistem var.SPK onaylı bağımsız değerleme şirketleri zaten puanlama yöntemiyle herkesin malının değerini belirler ve ona göre bulunduğunuz adada hakkınızı alırsınız.Ne eksik ne fazla alırsınız.Ve belkide TOKİ ye görev verilirse tüm Fikirtepe yi bir konsorsiyuma verip tek elden mükemmel bir şehirde çıkartabilirler.Biliyorsunuz TOKİ nin proje yaptığı yerde serbestliği vardır.İster 80 metre yapar ister 200 metre yapar binaları.Benim düşündüğüm şekilde olursa ortaya müthiş değerli bir yeni şehir çıkar.Yeni Etiler yeni, Bağdat caddesi burası olur.Bizde hakkımız olanı almış oluruz.AKLIN YOLU BİR FİKİRTEPELİLER !!! TOKİ ye GÖREV VERİLMESİNİ DEVLETTEN, SİYASİ TEMSİLCİLERDEN İSTEYİN...'FİKİRTEPELİ TOKİ den KORKMAMALI TAM TERSİ TOKİ (DEVLET) GÜVENCESİNİ İSTEMELİ...

Kilim mensucat fabrikasina sorulan soruya soylenti demissiniz 1yil once bu olayla ilgili gelisme vAr mi, veliefendi hipodrumu silivriye tasincakmis soylentileride var bu bolge yatirim yapmak icin sizce dogru mu? Saygilarimla...