hocam slm..bir konuda fikrinize cok ihtiyacım var.evimizde ufak bir degişiklik dusunuyoruz..acık mutfaklı 3+1 evi kapalı mutfaklı 2+1 e cevirmeye karar verdik..bu durum evin degerinde pozitifmi yoksa negatifmi bir degişikliğe yol acar?sonucta aynı m2..bu mutfagı odaya tasıma işleminin pek bir masrafı yok cunku mutfagın tasınacagı oda projede zaten mutfak olarak kullanılmıs bir cok dairede :) alt yapı tesisatı hazırmıs o odada....şimdi siz diyeceksinizki niye ugrasıyorsunuz bu işlerle..ben nerden bilirdim acık mutfaklı evin havalandırmasız mutfagının olacagını????filitreli aspiratorlü acık mutfak!! şaka gibi dimi :))su an kirada oldugumuz evde kapalı mutfakta filitreli aspirator kullanıyoruz evde durulmuyor kokudan..birde acık mutfagı dusunemiyorum..eve misafir gelmez valla :))herneyse bir sekilde cozum buluyoruz işte..sizden öğrenmek istediğim bu acık mutfaklı 3+1 i kapalı mutfaklı 2+1 e cevirme işleminin evin maddi degerindeki etkisi ne olur? şimdiden tesekkurler iyi calısmalar

Merhaba Tebernüş bey. Kiptaş Kayabaşı projesinden 3+1 daire almıştım. Tam 160.000 tl'ye satmayı düşünüyordum ki, fiyatların 180.000-200.000 arası olduğunu, hatta 240.000 bile yazanların olduğunu ilan sitelerinden gördüm. Üstelik satılık daire de 4-5 taneyi geçmiyor. Sizce beklemelimiyim, yükseliş devam eder mi? Oraya yapılan, yol, bio istanbul, kuru gıdacılar çarşısı gibi projelerle birlikte fiyatları ne olabilir, fikir verebilirseniz çok sevinirim. İyi günler dilerim.

Sorunuz: Bir gurbetci olarak size danisma geregi duydum.120 000tl gibi bir mevla yatimak istiyorum Tekirdag Sarkoy uygunmudur gelecek icin degilse rica ediyorum bana uygun bir bolge tavsiye edebilirmisiniz. Saygilarimla selamlar hayirli isler dilerim Fransa alan kodu 0033

Tebernüş Bey, 150-200 TL arası hemen teslim yatırımlık daire arıyorum. Öncelikle Şerifali, Çakmak, Maltepe, Kartal, Kurtköy taraflarına baktım ama fiyatlar uçuk. Bu fiyatlara vasatın altı daireler var. Sanki finanskent gelmiş, adliye açılmış, teknopark kurulmuş gibi korkunç fiyatlar talep ediliyor. Beylikdüzü Esenyurt bölgesi için 3-5 yılllık dönemde beklentileriniz nelerdir. NTowers, Solarkent gibi çok uygun fiyatlı yaklaış 140-150TL civarı 2+1 daireler mevcut. Sizce nasıl bir yol izlemeliyim? Ayrıca Özyurtların(Ntowers) batmak üzere olduğu gibi dedikodular mevcut sizin aldığınız bir duyum var mı?

Merhaba, Tepe Insaat'in yeni baslamis oldugu Narlife projesinde ruhsat eylul 2012 de alinmis...KDVsi ile ilgili bilgi satis ofisinde yok...5 1 ile % 18 arasinda cok ciddi fark var...Sozlesmede KDV orani yansitilir diyor...Nasil ilerlememizi onerirsiniz?Sizce KDV konusu ne zaman netlesir? Cok tesekkur ederim...

Merhaba Tebernus bey. Bu haftasonu agaoglu 1453'un satis ofisindeydik. Sitenin yapim calismalarini izlerken piknik yapabileceginiz bir ortam sunmuslar. Tek negatif yani banka gorevlileri tarafindan surekli taciz edilmekti (sayilari ev arayanlardan coktu). Fazla kalabalik kalmamisti. Zaten dise dokunur pek bir daire de kalmamis. My home sahibi olarak, 1453'un avm'sinin bize yakin olmasina sevindik, spor kompleksinin diger (maslak) ucunda olmasi dolayisiyla huzunlendik. Benim sorum su: Her tarafi gokdelen ve cevresi de ormanlarla kapli olan, bir yaninda da halihazirda surekli trafikli olan buyukdere caddesi bulunan maslak bolgesinde trafik sorunu cozumlenebilir mi? Ileride maslak projelerinin degerini etkileyecek bir faktor olur mu trafik sorunu? Saygilarimla.

Merhaba, Bahçeşehirde bulunan Asmalıevler projesini nasıl buluyorsunuz? Metrekara fiyatları 3500-4000TL civarında görünüyor internet sitesinde, sizce fiyatlar makul mü? Önümüzdeki 2-3 yıl içinde fiyatlarında artış yaşanırmı? Yatırım yapmak için uygun mudur? Teşekkürler

Sayın Tebernüş Bey; Bir kaç aydır,yatırım yapmak için Hadımköy,Arnavutköy,Çatalca gibi yerlerden arsa bakındım yalnız fiyatların gerçektende çok yukarıda olduğunu düşünüyorum,bunu da bizi yönetenlerin şuraya havalimanı yapılacak,buraya yenişehir kurulacak diyerek, insanların buralara hucum etmesini sağlayarak yastık altındaki paraları ekonomiye kazandırmak için bu projeleri sunduklarını düşünüyorum.İstanbul içinde kentsel dönüşüm olursa eski binaların yeniden yapılması ile birçok yeni daire piyasaya sunulacağını düşünüyorum ,buda fazla konuttan dolayı fiyatların düşeceğini tahmin ediyorum.Siz ne dersiniz?Yatırım için arsa bakmaya devam mı etmeliyim,yoksa kentsel dönüşümden çıkacak şehiriçi(Levent,Tarabya,Mecidiyeköy,Beşiktaş vs..) gibi yerlerden daire yatırımı mı yapmalıyım?

Sayin Tebernüş Bey; Su anda Bagcilarda uzerinde 2 katli evim olan arsam(157 m2 ancak belediye insaat alani oalrak 100m2 ye izin veriyor.) var. ben evi yiktirarak kendim uzerine tekrardan 3-4 katli ev yaptirmak istiyorum. Bu konuda fiyat olarak (tum harclar, vergiler ve malzemeler vb. ) bana nekadara mal olur veya boyle birsey yaptirmak yerine muteahhite vermek dahami avantajlidir. Muteahhit 2 kat veriyor.. Tesekkurler...

Tebernus bey merhaba, levent_ rumelihisarustu metro ihalesi ulastirma bakanliginca onaylanmis. Ve ilk proje olarak insaatina baslayacakmis. Buz burda oturan hisarustululer olarak tapusuz evlerle ilgili durum ne olacak. Hazir metro insaati baslamisken bu evleride yikalim kentsel donusum baslatalim derlermi. Hisarustunun gelecegiyle ilgili ne dersiniz... Tesekkurler