Sayın Kireçci, Yazınızın özellikle Kartal ile ilgili bölümü dikkatimi çekti ve bilgi vermek istedim. aşağıda linkini bulabileceğiniz haberi uğraşlar sonucu gazetede çıkarmayı başardık. gerek Kartal gerekse Büyükşehir belediyeleri ile yapmış olduğumuz yazışmalardan da sonuç alamadık. Yeni sitelerin ve okulların tam ortasında ucube gibi hafriyat tepeleri içinde yaşamaya mahkum ediliyoruz. konuya ilginizi belkiyoruz. Teşekkürler

Hilal hanım merhabalar, Esenyurt daki bir projeden 2 + 1 daire aldık fakat imar sorunları nedeniyle zamanında teslim edilemeyecek maalesef. Aralık olarak teslim edileceği düşünürken projenin şimdi Nisan ayına bile yetişmeyeceği söz konusu. Satış ofisinden aldığımız bilgiye göre nisana yetişmesi çok zor ve Eylül ayına sarkacak teslimleri. Fakat Nisan ayına şimdiden yetişmeyeceğini bile bile peşinatımızı geri almaya kalksak bizden kesinti yapmaları ne kadar mümkün ? Hukuki yollara başvurarak şimdiden ödemiş olduğumuz peşinatın tamamını kesinti olmadan alma ihtimalimiz olabilir mi? Bu konuyla ilgili nasıl bir yol izlemeliyim ? Yardımlarınız için şimdiden teşekkürler.

Tebernüş Bey, 1 köşe yazınızda "Kartal kentsel dönüşümü de İstanbul Büyükşehir Belediyesi ve Kartal Belediyesi'nin çekişmesi nedeniyle hayata geçirilemiyor" demişsiniz. Diğer taraftan özel sektörün ofis ve konut projeleriyle son zamanlarda sanki kentsel dönüşümde bir ivme var gibi. Ama sizin bahsettiğiniz kentsel dönüşüm, yani belediye çekişmesinin engellediği, biraz daha mı farklıdır? Nasıl 1 kentsel dönüşümdür? Kişisel kanaatınız neden çekişme var? Çekişme Kartal'a yazık eder, son 2 senedir sanki bayağı şey değişti oralarda, hakettiği değere hızla yol alıyor gibi Kartal, ne dersiniz?

Tebernüş Bey, Şehremini ve civarı kentsel dönüşüme tabi olur mu? Yoksa sıra daha oralara gelmez mi? Eski binaların sayısı oldukça fazla o bölgede ama şehrin sonradan kalabalıklaşan banliyö semtleri gibi de değil biliyorsunuz. Oradaki daireleri elden çıkarmak için nasıl davranılmalı sizce? Görüşünüzü alabilirsek sevinirim. tşkler.

Az birikimimiz var 50000 civarında yatırımlık alabilecğimiz proje önerebilir misiniz?

Sorunuz: Merhaba Tebbernüs Bey; size tuzla aydinli konutlari ile alakali sorular sormustum ama malesef niyazi beye bu sorulari sormamissiniz. Sormamanizin nedeni olarakta bu cekimin sadece reklam amacli oldugunu dusunuyorum cunku sorunlardan ziyada projelere yönelik bir cekim olmus ben kendim tuzlada otumuyorum kardesim oturuyor ben yurtdisinda yasiyorum ama evlerin fiyatlarinin oyle ucuz olmadigini soyleyebilirim yani ayni paraya emlak konut tuzladan 3+1 alabilirlerdi aradada buyuk kalite farki olurdu malesef emlak konut yeni bir proje ....Bu arada ben sizin yazilarinizi surekli takip ediyorum iyi calismalar dilerim...

Sayın: Hilal hanım; Osmanlı inşaat Beylife 1 projesinden 55,.000 tl peşin verip 60 ay senetli 3+1 daire aldım şimdiye kadar toplamda 68.500 tl ödedim. Teslimatların gecikeceği ve durumun ne olacağı belli olmadığından senetleri mahkeme kararı ile durdurdum. Ödediğim 68.500 tl yi talep ettiğimde 6 aylık çek veriyorlar. nakit vermiyorlar. çek yasasından dolayı ödemezler bide diye düşünüyorum. nasıl bir yol izlemem gerekir ilginize teşekkürler

slm tebernüş bey dün demir inşaata demir romance ile ilgili bilgi almaya gittim 1+1 daire 155-165000 civarı dendi 2000 tl kira garantili olduğu söylendi sizce bu kira bedeli gerçekçimidir.

2010 yılında 10 yıl vadeli konut kredisi ile bir gayrımenkul satın alma kararı verdim ancak banka beyan ettiğim gelirimi belgelemek zorunda olduğumu ve kredi taksit tutarı ile uyum göstermesi gerektiğini bildirdi, fakat çalışmış olduğum şirkette daha yüksek maaş almama karşın ssk primleri asgari ücret üzerinden yatmakta idi, işveren ise olası risklere karşın maaş yazısı vermekten imtina etti banka bu durumda kredi kullanmamın mümkün olmadığını söyledi, ev sahibi olabilmek arzusuyla erkek kardeşimin adına kredi kullandık ve tapuda kendisinin üzerine geçti ve banka 1.sıradan ipotek tesis etti, erkek kardeşim evli ve bir kız çocuğu babası, bende evliyim, aradan 2 yıl gibi bir süre geçti ben tapunun ipoteğiyle beraber üzerime geçmesini istiyorum, banka önce yeni bir kredi kullandırma teklifinde oldu ancak bu durum yeni faiz oranı ve yeni masraflar demek, ardından tapu size geçsin kredi borcu kardeşinizin üzerinde kalsın dedi fakat bu durum nasıl gerçekleşecek, şu anki şube müdürü bu inisiyatifi kullanabileceğini belirtti, olası bir şube md değişikliğinde banka tüm borcu yeni malik olan tarafımca derhal ödenmesi talebinde bulunabilir mi, hakkımı bankaya karşı nasıl koruyabilirim, kredi borcu devam ederken malik değiştiği için özel bir vergi ödermiyim tapu harcı dışında, yahut olası risklere karşı kardeşimin boşanma yada olası takipe düşen bir borcu vs konut haklarımı nasıl korurum, satış vaadi sözleşmesi içeriği benim durumumu tam olarak karşılamıyor, söz konusu konut başından bu yana benim ve herşeyi ben ödedim, ayrıca gayrımenkul satış vaadi sözleşmesiyle tapudan konulan şerh sanırım 5 yıl için geçerli ben hakkımı nasıl koruyacağım

tebernüş bey merhabalar; son zamanlarda esenyurt bölgesindeki şirketlerin yaşadıkları imar sorunları ve maketten satılıp geç teslim edilen projeleri gördükçe türkiyede konut piyasası denetleme ve derecelendirme kurulu diye bir kurum kurularak şirketlerin inşaatın ruhsatı alsalar dahi bu kurumdan onay almadan inşaata başlayamasalar acaba çözüm olur mu diye düşünüyorum. bir diğer konuda satılan konutların karşılaştırılması: 500tl ye satılan bir çamaşır makinesi bile enerji tüketimine göre a sınıfı b sınıfı diye sınıflandırılırken milyon lira satılan binaların enerji,mimari,sosyal donatı olarak sınıflandırma yapılamaması beni şaşırtıyor. bu konu hakkındaki fikirlerinizi ve sektörde bu yönde çalışmalar olup olmadığını bizimle paylaşabilir misiniz?