Merhabalar. Innovadan yıllar önce daire aldım. Tapu ile ilgili mali sorun çıktı. Davacı oldum. Tescill hakki kazandık. Davadan sonra tapuya haciz koydurmuş firmanın alacaklıları. Yaklaşık 35 haciz var üzerinde tapunun. Ama bizim davadan sonra konmuş hacizler. Hacizli olarak tapuyu alabiliyorum 1 sene sonra hacizler düşer dedi avukat. Sizce

Merhaba. İyi çalışmalar dilerim. bazı sıkıntılarım var yardımınızı talep ediyorum. 2014 yılında iş yeri kurdum boş araziye. ruhsat verilmedi fakat bu şekilde çalışmaya devam ettim. belediye sorun çıkarmadı. iş yerimi çok kez su bastı ve birçok makama iletmeme rağmen işlem yapılmadı. bende 50 metre kadar yan tarafta düzgün bir yere yeniden iş yeri kurdum bu yılın başında. imar barışına sokamadık. söz konusu arazi tapuda tarla olarak geçiyor bundan dolayı ruhsat alamıyoruz. şikayet edildim ve şimdi iş yerim mühürlendi. arazinin bir bölümünde planlama olduğu söyleniyor ama imar durumu ile ilgili bir evrak belediyeden alamıyoruz. vermiyorlar. bu bölge için yeni sanayi binaları yapılması planlanıyor. bundan dolayı mı bilemiyorum. ihracat yapan bir firmayım. şu an beni o bölgeden çıkarmak için uğraşılıyor. ve çevreye en ufak bir zararım yok. ne gibi bir hak talep edebilirim. ne yapmam gerekli. sizden çok acil yardım bekliyorum. teşekkürler.

Merhaba Tebernüş bey, arsa yatırımında müstakil tapu alınmasını her fırsatta belirtmektesiniz fakat; müstakil tapulu yerlerin m2 leri yüksek olması nedeni ile bizler gibi küçük yatırımcıların bu büyük m2 leri alması biraz zor, işin açıkçası m2 hissesi tapuda görülen hisseli yer almamızı istememe önerinizi lütfen detaylandırın tecrübelerinizi lütfen açıklayın ki ben ve benim gibi yatırımcılar sizin bu konudaki tecrübelerinizi bilelim, ayrıca Çanakkale de arsa alınabilecek yerler hakkında bir kaç küçük tüyo verebilirseniz çok memnun olurum, geri bildiriminiz için şimdiden çok teşekkür ederim. Saygılarımla.

İyi günler iyi çalışmalar; Sayın Tebernüş bey, benim sorum İstanbul İli Eyüp Sultan İlçesi Ağaçlı köyü ile alakalı tarla konumunda olan hisseli yerlerimiz var m2 fiyatı olarak 700.-TL fiyat teklif edilmekte TOKİ m2 sini 235.-TL den almakta sizce bu fiyatlar makulmü? TOKİ kamulaştırma yaparmı? Bahsi geçen bölge için ne düşünüyorsun cevap verirseniz sevinirim, şimdiden teşekkürler. Saygılarımla.

Merhaba tebernus bey 7.2.2020 tarihinde belediye bize 40 bin tl emlak vergisi teblig etti 1998-2020 arasi vergi borcu ve faizi olarak bildirim yapti 2016 yilinda belediyenin verdigi vergi borcu yoktur kagidi var elimizde Ama belediye sizin binaniz 4 katli 2017 de biz bunu teyit ettik Sizde beyanda bulunmadiniz binayi bitirdiginizi deyip Verdikleri kagidin ise yaramadigi soylediler ne yapmaliyiz surecte odeyecek gucumuzde yok. Nasil bir yol takip etmeliyiz Simdiden tesekkur ederim

Tebernüş bey merhaba nasılsınız. 650 bin civarı birikimimiz var, beylikdüzünde e5 kenarında kameroğlu inşaatın metrohome projesinde 2+1 daire ile gürpınarda iki bloklu havuzlu bir sitede 3+1 i mi önerirsiniz.Metre kareleri netleri arasında 14 m2 fark var kameroğlundaki daire 14 m2 az biri içerde biride e5 kenarında lokasyon olarak konumu güzel yaşam vadisi var yanında yanındaki siteler güzel oturmuş siteler.İleri de çocuklar için bir odası fazla olsun diye gürpınardakini tercih etmeliyiz.Önerileriniz bizim için önemli.Şimdiden teşekkür ediyorum..

Tebernüş bey tekrar merhaba, Dünkü cevabınız için teşekkür ederim. Faih İmar dan dairemizin planlarını aldık ve kat mülkiyeti olan evimizin 28 m2 lik 1 oda+wc+mutfak olduğunu ve önlü arkalı bölümlerinde teras olduğunu öğrendik.Yine bina tescilinde bina zemin + 3 normal kat +1 çekme kat yazıyor. Diğer daireler 62 m2 iken bizim oturma payımız sadece 28m2. Ev biz satın almadan çok önceden teraslar dahil edilerek normal kat gibi 2+1' e çevrilmiş. Tabi ki tapumuzda m2 vb bilgi olmadığı ve bugüne kadar da bir araştırma yapmadığımız için bu şekilde satın alıp 17 yıl oturduk.Fatih İmar Md. lüğü İBB İmara yazı yazdıklarını be bu tarz çekme katların eşit arsa payı olduğu için diğer normal katlar gibi işlem yapılmasını bildirmiş ama 1 yıl geçmesine rağmen henüz cevap verilmemiş. Artı olarak bizim dairemizin yeni imarda 4 kat verileceği için görünmediği söylendi. Biz bu durumda ne yapmalıyız ? dairemizi tapumuz olmasına rağmen kaybetme riskimiz mi var ya da plan da ki m2 üzerinden kentsel dönüşüm olur ise istimlak mı edilecek? Çok uzun bir soru oldu sabrınız ve cevabınız için tekrar teşekkür ederim.

Merhaba tebernüş bey kanal istanbul bölgesinde dursunköyün 1/5000 imarı açıklandı, çevre ve şehircilik bakanı sn murat kurum kanal istanbulun tüm imar çalışmalarının 1/1000 dahil yıl içinde bitirileceğini söyledi, zaten kanalın ve diğer ulaşım projelerinin başlaması için imarın tamamlanması gerekiyormuş, imarın tamamlanmasıyla arnavutköy bölgesinde nasıl bir hareketlilik bekliyorsunuz, cevabınız için şimdiden teşekkür ederim, hayırlı geceler dilerim

Merhaba tebernus bey ben ankaranin sincana bagli olan temellinin baci mahallesinden tarla almayi dusunuyorum yatirim amacli 20 30 bin arasi 600 800 m2 yerler var sizce iyi bir yatirimmidir ? Geri donusu nasil olur ? Tesekkur ederim

Her iki tarlayi alali yaklasik 10 yil oldu. Akörende 27 dönümü m2 17,5 tl den, Fenerde 12,5 dönümü m2 20 tl den almistim. Fenerde asfalt yol cepheli. Akören de katastro yolu merkeze yakin. Yani konumlari iyi tarlalarin. Acaba mevcut durum nedir? 10 yilda ne oldu piyasa? Ne önerirsiniz.. tesekkürler