Sayın Teberrüş bey ben bir doktorum emekliliğe yaklaşırken hem yatırım hemde kendi oturmam amacı ile deniz manzaralı veya deniz kearı bir arsa almak istiyorum . Şu an için ege kıyılarında nereyi tavsiye edersiniz selam ve saygılar

orunuz: Tebernus bey merhaba, My world europe ile ilgili; Zaten Mart 2013 te teslim edilirse topraktan yani Eylul 2010 alanlara gore bahsedilen 30 aylık bir sure olacak (inşallah) Haziran olursa sozlesme tarihi olacak ama Aralık 2012 olursa hepimiz için surpriz olacak:)Dikkat ettiyseniz yaklasık 3 yıllık bir zaman diliminden bahsediyoruz bu arada kimlerin hayatında neler degisti ve degisecek .Bana sorarsanız bu sure gerek turum gerek yatırım için oldukca uzun bir sure (gormediginiz bir yatırım aracı için )hesap kitap yaptıgınızda aslında yatırımcıların da pek birsey kazanmadıgını gorebiliyorsunuz.Burada problem para kazanmak veya oturmanın dısında 3 yıl boyunca bilmediginiz bir sey için para odemeniz aslında bu hiç mantıklı degil daha evlerin nereleri gordugunu bile bilmiyoruz.1 tane 4+1 sanırım ornek daire var o da satıstan neden sonra yapıldı ona benzer mi benzemez mi onu bile bilmiyoruz 3+1 ve 2^+1 leri.Sizin anlayacagınız bu proje bana sunu ogretti gormedigin evi almayacaksın:)ve iki Tebernus bey i dinleyip emlak ta kısa vadeli yatırım yapmayacaksın:(Tesekkur eder iyi calısmalar dilerim

Tebernüş bey mrb, Samsuntower projesi/esenyurt 1+1 bir daire almakistiyorum ancak, proje firmasını hiçtanımıyorum.esenyurt civarındaki konutlarda ruhsat,tapu ngibi problemler oldugunu biliyorum.bu problemler devam etmekte midir ? ilk yatırımım olcak pişman olmak istemem.

İyi günler Tebernüş Bey. Yeşilköy'de yaklaşık 25 yıllık bir binada oturuyoruz, 19 yıllık Yeşilköy'lüyüz. Binamız açık otoparkıyla, bahçesiyle, yapısıyla ve geniş bir ana cadde üzerinde olmasıyla gayet çekici olmasına ve burayı çok sevmemize rağmen deprem korkusu yüzünden Yeşilköy'den ayrılmanın eşiğindeyiz. Yeşilköy'de sıfır daire fiyatları uçmuş durumda olduğundan böyle bir şansımız yok, uzun araştırmalar sonucunda Göktürk bölgesinde bir daire bulduk ve anlaştık, evimizide satmak üzereyiz. Size iki konuda soru soracağım, Göktürk gördüğümüz kadarıyla hızla gelişen bir lokasyon, Göktürk aynı hızda devam edip daha iyi bir konuma gelir mi size göre ? Son olarak deprem korkusu yüzünden Yeşilköy'de ki dairemizi gözden çıkarmaya değer mi ? Kentsel dönüşüm projesi kapsamında Yeşilköy'deki bu eski binaların geleceğini nasıl görüyorsunuz ? Zaman akıp gidiyor, yıllar geçiyor bizim beklemeye pek vaktimiz kalmadı deprem korkusundan. Birde şöyle bir durum var, bulunduğumuz binanın otoparkı ve bahçesi çok büyük, aynı büyüklükle halihazırda 2 adet blok aynen sığacak şekilde bir arsa payı mevcut, yani fazladan 2 blokluk yeri var, fakat buralar imar olarak yeşil alan sayıldığından bina dikilemiyormuş, dolayısıyla Yeşilköy'de ek katta çıkalamayacağı için yapacak kişi kar edemiyor, ya oturanlar yapacak yada daireler küçülecek metrekare bazında yanlış mıyım ? Bu durumda yatırım anladımda(her ne kadar oturum amaçlı düşünsekte yatırımda önemli) Yeşilköy'de max 140-150 metrekare olabilecek bir yatırım mı daha mantıklı olur, ki yenileceği halen belli değil, yoksa Göktürk gibi geleceği parlak denilen(3. köprü-havaalanı-yeni yapılan siteler-açılan seçkin markalar) bir yerden projeden bir daire almak mı daha garanti bir yatırımdır ? Yeşilköy-Göktürk ikileminde kafamız çok karışık, kafayı yemek üzereyiz lütfen bize akıl verin :) kilit konular deprem-yatırım-yaşam kalitesi...

Merhaba Tebernüş Küreçci Dursunköyde Ağılbayırı Mevki de yaklaşık 2 ay önce arsa aldık iyi mi kötü mü yaptık bilemiyorum Arsa tapumuz var ama nitelik olarak tarla olarak gözüküyor.Yalnız oraya kadastro giriyomuş herhalde sizin bir bilginiz var mı? 3.köprü güzergahı ordan geçecekmiş kanal istanbul çılgın proje dedikleri birçok yeni projeler var.Sizce iyi bir yatırım mı? Herkes bin türlü şey söylüyor sizinde fikrinizi almak istedim.İlginizden dolayı teşekkür ederim.Kolay Gelsin.

Tebernüş bey merhaba, Bir önceki mesajımda size "Böyle canlı bir platformu hayata geçirdiğiniz için sizi takdir eder, çalışmalarınızın başarılarını dilerim" diye yazmıştım. Daha sonra "takdir etmek" deyiminin kullanılışını araştırdığımda "takdir etmek" yaşça büyüklerin hakkıdır. kişi, kendinden büyükleri takdir edemez." şeklinde bir sonuç ile karşılatım. Bu sebeple bir önceki mesajım hakkında sizden özür diler, mesajımı "tebrik eder" olarak düzeltmenizi rica ederim. İyi ÇAlışmalar.

iyi günler sn Tebernüş bey. Yazılarınızı keyifle okuyorum. Teşekkürler. Solarkent dairelere ilanlarla 77 metre kare diye geciyorlar, ancak bu metrekare icine otopark vs da dahil edilmis. Anladığim kadarıyla brüt 54 civarı ve net ise daha da düsük. Daire kücücük, yani aradaki metrekare fark çok büyük. Bu durumda fiyatı da fazla. Düsünceleriniz nedir. Saygılar.

Tebernüş Bey merhaba, Sayın ceyhan cosar 'ın sorusuna istinaden şunu söyleyebilirim. Suryapı Güneşli projesinde bana 110 metrekare için 328 bin TL fiyat verilmesinin sebebi yaklaşık olarak 4 ay önce ön başvuruda bulunmuş olmamdır. Hatırlarsanız o tarihlerde sizinde proje hakkındaki görüşlerinizi almıştım. Bana verilmiş olan fiyat o tarihteki liste fiyatı üzerindendir. Bu arada emlak piyasasında bu kadar canlı bir platformu hayat geçirdiğiniz için sizi takdir eder, çalışmalarınızda başarılar dilerim.

Kadir beyin fikri gayet mantikli ama hocam ufak bir puruz var 1000 lira kira odeyenlerde 12000 tl lik...2000 kira odeyende 24000 limitli kredi karti varmi acaba? :) bide biz millet olarak toplu para aldikmi hemen harcariz..bu fikir gercek olursa bazi ev sahipleri yillik kirayi aldilarmi 2 ay aslanlar gibi gezip tozup 10 ay ise makarnaya talim ederler.. Iyi calismalar

Hilal hn. iyi günler, Nisan 2012' de iskan almış ticari lejanta göre inşaa edilmiş gayrimenkulümüz var. Giriş kat 175 m2 dükkan+48 m2 teras ve 1. normal kat 175m2. Kurumsal bir süpermarket firması ile bir süredir görüşüyorduk ve 19.06.2012 tarihinde 10 yıllık kontrat imzaladık. İmzaladığımız kontrat giriş kat 175 m2+48m2 ve 1. normal katta yaklaşık 35-40 m2 (mimari projede 1 ve 2 aksları arası) nı kapsamaktaydı. imzaladığımız günden bu güne dükkanın içinde mimari dekorasyon yapıldı ve 48 m2 lik teras kapatılıp dükkana katılmaya çalışıldı ve bu sırada dükkana belediye tarafından zabıt tutuldu. Belediyeye dilekçe ile başvurup bu olayın benim bilgim dahilinde olmadığını ve kesilecek cezanın kiracıya kesilmesini yazılı olarak beyan ettim. Bu süreçte teras olarak yapılan ve sonradan kapatılarak dükkana katılan kısımdaki alüminyum ve cam cepheler söküldü, dükkan eski halne getirildi. Şimdi kiracı şirket bana geri dönüp ödemeleri kontatta yazdığı gibi aylık 3500 tl net olarak ödemeyeceklerini, m2 ye göre orantıladıklarında bana aylık 2800 tl kira ödemesi yapılacağını dilersem 48 m2 lik terası benim ayrıca değerlendirebileceğimi belirtir bir SMS atmışlar. İmzaladığımız kontratta" söz konusu mecur giriş kat 175 m2+48m2 ve 1. normal katta mimari projede 1 ve 2 aksı arası bölgeyi kapsamaktadır." diye bir ibare koymuştum ve bu 48 m2' lik yerin kapatılacağına dair herhangi bir ibare bulunmamaktadır. Bu durumda nasıl bir yol izlememi tavsiye edersiniz. Şimdiden teşekkürler, iyi çalışmalar