Merhaba Tebernus bey, size şua inşaatın kaynarcadaki eliteside projesi için danışmak istiyorum. 2 + 1 brüt 130 m2 deniz gören bir daire beğendim. Fiyatı 300000 TL. Yarısı pesin, yarisi vadesiz 36 ay firma finansmanı. 2013 eylül teslim. Oturmak için düşünüyorum, fiyat benim için biraz limitlere yakın olduğu için net kararımı veremedim. Projenin etrafında benzer kalitede bir konut projesi olmadığı için kira çarpanını ve değerini de kıyaslayamıyorum. Kurtkoyde daha uygun fiyatlı projeler var fakat E5, sahil ve olası metroya yakınlığından dolayı konumu benim icin kurtkoyden daha uygun, fakat altyapı ve yapılaşmanın kurtkoye nazaran daha kötü olduğunu düşünüyorum. Kurtkoy yeni yapılanmalar için boş alanlar da içerdiğinden daha hızlı bir değerlenme yaşanabilir mi yoksa E5, sahil ve metro ve civardaki kaliteli konut yetersizliği eliteside projesini daha mı cazip kılar? Siz istikrar sürdükçe doğru lokasyon doğru şirket ve doğru projenin her zaman kazandıracağını vurguluyorsunuz, sizce projenin fiyatı artışa uygun mu? emlakkulisi.com sitesinden 2007 - 2008 ilanlarındaki fiyatlar ile güncel 2. el fiyatları karşılaştırdığımda bazı projeler haricinde fiyatların çok da artmadığını görüyorum.

Cengiz Aktaş Bey Google da Umran Konakları olarak bir tarama yaparsa Emlak kulisinde bu proje ile ilgili haberleri hemen bulacaktır. Cengiz Bey'in bu projeyi sıkı bir şekilde incelemesinde yarar var, zira Bahçeşehir de son yıllarda yapılan projelerin büyük bir çoğunluğu kötü kalite ve standardlarda imal edildi. Öğreneceklerini de bizimle paylaşırsa memnun oluruz.

Üstad merhaba sn.mesut yılmaz beye verdiğiniz cevap madde madde muhteşem işte bende bu yüzden beğen seçeneği istiyorum yorumlara bu cevaba beğeni yollamak için böyle yorum yazmamız gerekiyor.Dediğiniz çok doğru ıspartakulede ortalama bir fiyat vermek çok zor 1700 tl yede ev satılıyor 2600 tlye de hazır müşterisi olan daire var ama diğer unsurların her birinin rakamsal ve finansal bir karşılığı var insanlar bunu çok iyi anlamalı....saygılar..

kasımpaşa küçük piyale deki 192.5 m2 lik evimiz var aynı sokakta inşaatını devam ettiren bir inşaat firması bizim haberimiz olmadan evimizin 32 m2 lik gecekondu kısmını yıkmış ve bize daha sonra haber geldi bize arsamızı almayı teklşif etti ama biz kendisine yıktığı evi tekrar yapmasını istedik sizden öğrenmek istediğimiz biz şimdi nasıl bir yol izlemeliyiz.bize mütahidin evi yıkma ve yapma parası vermesi gerekiyormuş bunlar doğrumu ayrıca mütahid evi yıktığı için biz şubat ayından beri kira alamıyoruz.ne yapmamız gerekiyor nerelere başvurmalıyız ?

Tebernüş bey,Geçen yıl sizle konuşarak çerkezköy civarından 7 dönüm bir yer aldım ve dediğiniz gibi 10 yıl bekleyeceğim. Bu yılda yine yatırım yapayım diyorum ama bu kez kararsızım. Sizce arazi yatırımı için çatalca-arnavutköy-çerkezköy-yalova yapılabilirmi? Sıralama nasıl olmalı? Geçen yıl silivri-çerkezköy-kırklareli demiştik ve silivrideki fiyatların şişmesinden dolayı çerkezköy yapmıştım. bu yıl gönlümden çatalca geçiyor ama çatalcanın köyleri sulak yerler ve yapılaşmaz ve bana yazlık olur gibi geliyor. arnavutköyde hisseli araziler varki yanaşmayın diyorsunuz. Yardımcı olursanız sevinirim...

Tebernüş Bey,Çekmeköy'de orman kenarında ve de oldukça merkezi konumda bir sitede oturuyorum. Balkonumdan ve salonumdan güzel bir orman manzaram var. Lakin sitemizin belediyeye terkettiği önümüzdeki alana devasa ve de modern bir kültür merkezi yapılacağını öğrendim. Çekmeköy'ün şu ana kadarki en konsept projesi diyebilirim... Şimdi benim manzara bayağı uçacak; yerine bol kültür, sanat, sinema, kafeterya, sergi, kurs vs vs gelecek gözüküyor (bir de bu komşu modern bina manzarası:) ). Eeee ne olur şimdi bunun bizim daireye maddi etkisi, belediyeye dua mı etmek lazım, beddua mı?

nasılsınız hocam..gectiğimiz hafta bir kac yeni bitmiş yuksek katlı projeyi gezme fırsatı buldum..evlerin salonlrında odalarında mutfaklarında güvenlik nedeniyle acılamayan camlar dikkatimi cekti..bunu kim dusunmusse cok onemli detayları atlamıs ..saglık sorunları olan insanlar bu evlerde nasıl yasayacak hocam..camlar sadece alt kısımdan 20-30 cm civarı wasisdas seklinde acılıyor..kendimden ornek vereyim benim rahatsızlıgımdan dolayı doktorum bana her sabah 30 adet nefes egzersizi verdi..camı acıp derin nefes alıp vermem gerek her sabah..bırakın derin nefesi daireyi gezerken toz topraktan normal nefes alamadım desem ..4 daire bakıcaktım 2 . de cıkıp gittim oksurmekten..emlakcının savunmasına gore havalandırma sistemi mevcut evlerde ama bu saglık yonunden her turlu hastalıga musait bir ortam demektir...anthill de sizin evin camlarıda acılmıyormu hocam merak ettim? ayrıca aynı lokasyonda camları acılan projelerde var hemde daha yuksek katlı..bunun yangını var ne bileyim evler acık mutfak bazılarında farzedelim yemek yandı..nasıl cıkacak bu duman dısarı..hepsini gectim insan fenalasır bazen camdan balkondan temiz hava almak ister....nasıl olacak??cocuk saglıgını hic acmıyorum bile....tabiki bu yazdıklarımın hepsi dusunulmustur ve ticari olarak cevapları hazırdır bizlere soylenecek..ama bana sorarsanız keske konut degilde otel olsaymıs bu camları acılmayan projeler..4 4 luk otel olurdu kesin.ama konut projesi ve aileler icin olunca soru isareti??.. haksızmıyım hocam?...iyi calısmalar

Merhaba,yabancıya gayrimenkul satışı yasası onaylandı mı?

Selamlar,ihlas yapının bizimevler 5 projesi daha önce çıkan haberlerden çıkardığım sonuç ile,sanırım toki veya emlak gyo nun olmadığı bir proje.( arsa sahipleri ile satış vaadi sözleşmesi imzalanmıştır ifadesi )Yanlış anlamadıysam ve böyle bir durum söz konusu ise bu işin uzmanı olarak projenin geleceği ve bölgeye pozitif veya negatif etkilerinin neler olabileceği ve fiyatlama açısından bölgeye etkilerini yorumlarmısınız ?

sayın hilal hanım sorularıma sabırla cevap verdiğiniz için çok teşekkür ederim.15 aydır bir evde kiracıyım. kontratta 1 aylık kira ödenmezse hiç bir ihtara gerek kalmadan kalan ayların kirası muaccel olur diye yazıyor. ben de taşınmayı düşündüğümden depozitoyu alamamaktan korktuğum için son kirayı yatırmadım. ev sahibim icra yollayıp kalan 9 ayın kirası toplam 10 milyar istedi. gidip borcum yoktur diye itiraz ettim.size sorum itirazı iptal davası açarlarsa bir de icra inkar tazminatı ödemek zorunda kalır mıyım. bu arada hemen taşınsam dava ne olur. kontratta kiracı taşınmadan 2 ay önce ev sahibine yazılı bildirmesi lazım yazıyor ancak ben 3-4 aydır taşınacağımı sözle bildirdim. ayrıca evi tuttuğumdaa boyalı ve badanalıydı. şimdi çıkarken tekrar boyatmak zorunda kalır mıyım.yardımcı olursanız çok sevinirim. çok teşekkür ederim.