selamlar bir soru soracayim trabzon degermentere kaymakli mahalesi nesahman yikilacak ben austeryatan oreya kitimi cok utaniyorum allah askina yikin orasini benim 4 kat evim var orta 2 dyave verin cok sevinirim saykilar selamlar

Tebernus Bey selamlar. 2 + 1 oturum amaçlı dumankaya ritim projesinden daire almak istiyorum. İki alternatif arasında kararsız kaldım. Biri 100m2 güneybatı cepheli deniz manzaralı 21.kat 442bin tl fakat üst katındaki dublex daireden dolayı evin salonunun bir kısmının üst tarafı açıkta kalıyor.Diğer daire ise 30.katta 100m2 güneybatı cepheli ara kat 472bin tl. Kafama takılan konu dublex dairenin terasından dolayı benim evimin salonu açık kalacağı için rutubet ve ısınma problemi yaşar mıyım? Aradaki 9 katlık fark için 30bin tl fark ödemeye değer mi? (iki daire de aynı binanın aynı cephesinde ritim37 adlı binada). Daha sonra bu evi satmayı düşündüğümde aradaki 30bin tl lik fark bana satışta geri döner mi ve ritim istanbuldaki bu fiyatlar uygun mu? Cevabınız için teşekkürler.

Ahmet bey tekrar merhaba, kdv artisi yasa tasarisindaki beklenen degisiklik olursa, ruhsat almadan insaata baslayan firmalar kdv artisindan etkilenecek mi? Ben %1 kdv ve damga vergisi odememi yapmistim su an hafriyat calismalari devam ediyor ancak henuz ruhsat alinmamis. Tsk

merhaba tebernüş bey benim oturduğum ev küçükyalı çınar mh.de 6 daire 2 dükkanlı bir bina, yaklaşık 38 yıllık, müteahhite vermek istiyoruz, fakat görüştüğümüz müteahhitler daire başı 50 bin tl para istiyorlar 430 m2 arsa olduğundan 4 kattan fazla imar olmamasından dolayı müteahhiti kurtarmıyor muş? sizce ne kadar doğrudur? Ne yapmamızı tavsiye edersiniz? Teşekkürler.

Ahmet bey merhaba, cevabiniz icin tesekkurler. Emin olmak icin soruyorum, projedeki gayrimenkulleri kapsamayacagi yonunde haberler var derken, proje ruhsati icin basvurulmus ancak henuz ruhsati cikmamis projeler bu yasadan etkilenmeyecek mi? Tesekkurler

iyi günler,ben ev hanımıyım,geçen yıl eşimin adına kredi ile ev aldık ancak eşim tapunun benim adıma olmasını istiyor ama borcu bitmeden bu mümkün mü?benim adıma devredebilirmi?banka kabul edermi.masrafları nekadar tutar?teşekkürler.

Merhaba Hilal Hanım, ben de Fiyapı'nın Fiside projesinden bir miktar peşinatla kalan kısmı daire tesliminde ödenmek üzere senet imzalayarak bir daire satın aldım. Ancak malum nedenlerden dolayı adı geçen şirket daireyi zamanında teslim edemediği gibi imzalmış olduğum senedin yarısını ödemem gerektiğini, ödemediğim takdirde senedin protesto edileceğini ve sözleşmenin iptal edileceğini söylüyor. Bu durumda hareket tarzımız ne olmalıdır?

Merhaba Hilal Hanım, ben de Fiyapı'nın Fiside projesinden bir miktar peşinat ile kalan kısmı teslimatta ödenmek üzere senet imzalayarak bir daire satın aldım. Noter onaysız sözleşmeye göre şirketin Mayıs 2012 tarihinde daireyi teslim etmesi gerekiyordu. Ancak adı geçen şirket, malum nedenlerden dolayı teslimatın Kasım 2012 ayı içerisinde yapılacağını, ama yine de imzalamış olduğum 30 Mayıs vadeli senedin yarısını ödemem gerektiğini, bu takdirde kat irtifakı tapusu verilebileceğini, ancak tapuya ipotek konulacağını, kalan kısım için Kasım 2012 vadeli senet vermem gerektiğini, bu şartları kabul edip de senedi ödemezsem sözleşmeyi iptal edeceğini söylüyor. Bu durumda mevcut haklarımız zayi olmadan hareket tarzımız nasıl olmalıdır? Yardımınız için şimdiden çok teşekkür eder, başarılar dilerim.

Merhaba Hilal Hanım, ben de Fiyapı'nın Fiside projesinden bir miktar peşinat ile kalan kısmı teslimatta ödenmek üzere senet imzalayarak bir daire satın aldım. Noter onaysız sözleşmeye göre şirketin Mayıs 2012 tarihinde daireyi teslim etmesi gerekiyordu. Ancak adı geçen şirket, malum nedenlerden dolayı teslimatın Kasım 2012 ayı içerisinde yapılacağını, ama yine de imzalamış olduğum 30 Mayıs vadeli senedin yarısını ödemem gerektiğini, bu takdirde kat irtifakı tapusu verilebileceğini, ancak tapuya ipotek konulacağını, kalan kısım için Kasım 2012 vadeli senet vermem gerektiğini, bu şartları kabul edip de senedi ödemezsem sözleşmeyi iptal edeceğini söylüyor. Bu durumda mevcut haklarımız zayi olmadan hareket tarzımız nasıl olmalıdır? Yardımınız için şimdiden çok teşekkür eder, başarılar dilerim.

İyi günler Tebernüş Bey,Yazılarınızı uzun zamandır takip ediyorum ve bir çok konuda fikir sahibi oldum. Ama yinede emin olamadığım ve sizinle danışmak istediğim bir konu var. Ataturk Havalimanında çalışıyorum ve ev almakta kararsız kaldım. Aldığım evi oturmak için alacağım ama kredimi kapattıktan sonra evi satarak daha büyük bir yere geçmeyi düşünüyorum. Almak istediğim ev sefaköy gönen konaklarında. 3+1 135m2 dairenin fiyatı 200 000 TL güney doğu cephelidir ama son katta bulunmaktadır, ayrıca ebeveyn banyosu ve kileri vardır. 2+1 110m2 daire arakatta ve kuzey dogu cephelidir, fiyati 150 000 TL. İleride bu daireleri satmakta sorun yaşarmıyım sizce? İleride oto pazarının kalkacağı ve o bölgenin gelişeceği söyleniyor sizin düşünceleriniz nelerdir? Yoksa Halkalı Bezirganbahçe konutlarından brüt 90m2 olan 2+1 dairelerdenmi alayım? 5 senelik kredi çekmeyi düşünüyorum. Sizce 5 sene sonra zorlanmadan ve zarar görmeden satabileceğim konut hangisidir? Bu soruyu soruyorum çünkü sefaköydeki site 3 yıllıktır ve fiyatlarda fazla değişiklik olmamıştır. Yanıtınız için şimdiden teşekkür ediyorum. Saygılarımla,