kentsel dönüşüm yasası ile 2 derece tescilli taşınmazlarda yıkılabilecek mi

selam... kentsel dönüşüm nedeniyle kafamız biraz karışık... eski bina alır isek zarara uğrarmıyız.. yoksa parasal açıdan biraz zorlayıp yeni binamı almalı... ayrıca sizce konut almak için güngören nasıl bir yer... ve silahtar ağa?

tebernus bey yani halkalı kazanacağı ivmeyi kazandı , tuzla ise ivme kazanmaya başlamadı, başladığında ileriye dönük daha karlı mi olur diyorsunuz :-)

Tebernüş Bey öncelikle merhabalar diyor saygılar sunuyorum sorumlu gazetecilik anlayışınızdan dolayı. Bugün itibariyle Bulut İnşaat'ın başlatmış olduğu, anneler günü dolayısıyla şehit ailelerine sağlanan %50 indirimden faydalanarak, evviva tower projesinden 2 adet net 85metrekare büyüklüğünde daire için anlaştık. 2014 haziran teslim. Bazı prosedürel sorunlar bulunmasına rağmen fiyat olarak avantajlı olduğu için tercih ettik. Gümüşcity projesi başlamış fore-kazıklar atılmış durumda. Eviva tower için öngörünüz var mıdır? Şehit aileleri üzerinden bir faydalanma yapmayacaklarını düşünüyoruz ancak, belediyelerle ilgili sorunlar hakkında bilgilendirirseniz sevinirim. İyi günler.

Sayın Tebernüş bey öncelikle merhaba.Size 2 adet sorum olacak.Soru1: Meclisten geçen kentsel dönüşüm yasasına göre afet riski taşıyan alanlarda bulunan riskli binalarda yıkım için kat maliklerinin 23 oy oranı geçerlilik kazandı.Peki afet riski taşımayan alanlarda bulunan riskli veya eski binaların yıkım veya yeniden inşası için müteahhitle kat karşılığı sözleşme yapabilmek içinde kat maliklerinin 23 oy oranı geçerlimi dir.Şimdiye kadar böyle binalarda 1 kat maliki bile kabul etmez ise müteahhitle yeniden inşa için kat karşılığı sözleşme yapılamıyordu.soru2:Kentsel dönüşüm yasasına göre vatandaşa yeni evini almak istediğinde üste para vermesi gerektiğinde uygun kredi verileceğinden bahsediliyor.Kredi verilecek vatandaş 13 oy oranı içinde olup eski evini satan fakat eski parselinde yapılan yeni ev almak isteyen vatandaşmı.Veya bu vatandaş kentsel dönüşüm yasası gereğince yapılan herhangibir daireden satın almak isteyen herhangibir vatandaşmı kastediliyor.( kentsel dönüşüme finans kaynağı yaratabiilnmesi için )

N MERKEZ PROJESİNDEKİ SON DURUM NEDİR 2011 YILI MAYIS İTİBARIYLE BİR STÜDYO DAİRE ALDIM İNŞAATLARDA PROBLEM OLDUĞU SÖYLENİYOR AYDINLATIRSANIZ SEVİNİRİM TEŞEKKÜRLER.

Tebernüş bey merhabalar.İzninizle Size 2 tane sorum olacak.1-Biliyorsunuz kentsel dönüşüm projesi yasallaştı.Buna göre afet riski taşıyan alanlardaki riskli binalar için 23 çoğunluk geçerli oldu.Aynı oran risk taşımayan alanlardaki eski binalar içinde geçerlimi. Şu anda binanın inşası için Müteaahite verilmesine 1 kişi bile itiraz ederse olmuyor.Yeni yasayla bu 23 oranı mümkünmü.2-Yeni yasaya göre vatandaşa yeni evini alabilmesi için üste para ödemesi gerekirse uygun kredi verileceğinden bahsediliyor.Bu vatandaş 13 ün dışında kalarak evini satan ve tekrar aynı eski parselinde ev almak isteyenler mi yoksa proje gereği yapılan herhangi bir binadan herhangi bir daire almak isteyen herhangi bir vatandaş mı kastediliyor.Saygılarımla

küçükçekmece yarımburgazda yıkım var mı?

Merhaba Ahmet Bey.Eşimden bu yıl içinde boşandım.Evliliğimiz süresince 2 ev edinmiştik,boşanma sürecinde birisi eşimde,biriside bende kaldı.Benim hiç bir gelirim ve sigortam yok,sadece eşimin nafaka olarak vermeyi kabul ettiği aylık 300lira para elime geçiyor.Devlet beni yeşil kartlı olarak belirtti.Ben bilmediğim için oturmakta olduğum ve kendi adıma kayıtlı olan evimin,emlak vergisini bu ay içinde hepsini yatırdım.Evim 200 metrekarenin altında.Bu durumda benim emlak vergisi yatırmam gerekiyormu?Şayet gerekmiyorsa yatırmış olduğum miktarı belediyeden geri alabilirmiyim?Alabilmem için nereye müracaat etmeliyim.Teşekkür ederim. Saygılarımla.

Tebernus bey yurtdisinda yasadigim icin emlak ile ilgili tek guvenilir bilgi kaynagim sizsiniz iyiki varsiniz. Mecidiyekoyde a plus konutlarin metrekare fiyatlarinin 6000 -8000 dolar oldugu ve bunun 10000 dolara cikacagi fikrine (Ali Sami Yen projesininde hayata gececegini dusunursak) siz katilirmisiniz. Yatirim icin mecidiyekoy iyi bir fikirmidir. Tesekkurler.