Merhabalar, Uzun zamandır Ege Yapı'nın Batışehir projesini takip ediyorum. Yatırım için almak istiyorum ama küçük daireler mi yoksa büyük dairelerden mi almayalıyım karar veremedim. Bu konuda yardımcı olursanız sevinirim.

hayırlı günler kolay gelsin maltepe de cephesi 10 metre olan arsamız ve yan tarafta cephesi 8 metre olan başka komşu arsa var belediye 2 parsel birlikte yapacaksınız ,müteahhhitinize söyleyin 8 metre cephesi olan parseli razı etsin diyor onlarda kat karşılığı çok daire istiyor bizde müteahhite vermek istiyoruz . yeni yasalarda bu işin çözümü varmı yoksa bu iş böyle sürüncemede mi kalacak şimdiden teşekkür ederim

Merhabalar,Avrupa konutları tem yanındaki gecekondular ile ilgili olarak kentsel dönüşüm kapsamında yıkılacağı ve ihaleyi çıkacağını okumuştum sitenizden. Burası için bir tarihi konusunda bir ön görünüz varmıdır. yani bu yıl içerisinde olurmu size göre yada yıllar mı alır. yardımlarınız için teşekkürler.

MERHABA TEBERNUŞ BEY..SİZE BI SORUM OLUCAKTI BU EYUP PARK PROJESİ HAKKINDA BILGI ALMAK ISTIYORUM AMA:m2 3 BIN TL PRIM YAPARMŞ LOKASYON OLARAK SIZCE NASILDIR? SIMDIDEN TEŞEKKURLER..

Merhaba Tebernus Bey,2,3 senedir emlak konusundaki öngörücü yaklaşımlarınız, yorumlarınızı büyük beğeni takip ediyorum. Bir konuda yorumunuzu almak istedim.Haziran 2009 da 160.000TL innovia2 den 102m2 2+1 ev aldık. Bu evi Eylül 2012 de 750TL kiraya verdik. Şu anda Bahçelievlerde kiradayız. Evin teslim edilme süresine kadar 20.000TL kira ödedik. Tapu masrafı ve abonmanlık için 5.000TL ödedik. Evin içine 2.000TL ankastre,duşakabin,portmanto yatırımı yaptık. Toplamda ev bize, 187.000TL mal oldu. Şu ana kadar 113.000TL ödedik. Siteye ziyarete gittiğimizde eve satılık bir talip çıktı. 174.000TL e almak istiyor. Bizim hiç aklımızda yoktu. Şöyle seçenekler oluştu.1.Kirada bırakmak: Kiracı, Eylül ayında çıkabileceği sinyali veriyor. Yeni bir kiracı bulmak gerekebilir. 1 sene daha kirada kalıp satmak mı.?2.Evi satmak: 5.000 TL karımız olacak. 118.000TL toplu paramız olacak. Site %100 doluluğa ulaşınca ve metrobüs gelince mi satmalıyız.? Bu ne kadar sürer, bir de Esenyurt arz çoğunluğu içinde. Satarsak hangi projelere odaklanabiliriz. 3.Sattıktan sonra DAP Dalga olabilir mi:DAP Dalga stüdyo daire 10 kat güney, havuz cepheli 46m2 220.000TL e. 110.000TL verip kalan borcu 50 ay ile ödemek ve bu proje mantıklı mı.?4.Şu anda kirada oturduğumuz ev küçük ve ısıtma sorunu var. 4,5 yaşında bir kızımız var onu 1 sene anaokuluna sonra da devlet ilköğretime başlatmayı düşünüyoruz. 1 sene daha kalıcı oturacağımız yer konusunda bekleyebiliriz.Bu yoğun ve karışık bilgiler sonrası hem bir baba hem de bir emlak uzmanı olarak yorumlarınızı alabilir miyiz.?Sevgilerle,

Merhaba,Osmanlı inşaattan 06.2012 teslim 180 gün opsiyonlu teslim tarihli esenyurt bölgesinde ev satın aldım fakat esenyurt bölgesinde ki iki aylık inşaatların durdurulması ile sanırım evin 2013 hazirana teslim edilmesi söyleniyor ve sözleşmede belirtilen kira bedeli ödenmeyeceği belirtildi, sözleşmede belirtilen taslimat ile ilgili madde aynen şu şekilde;sözleşme konusu gayrimenkulun müşteriye teslim tarihi 30.06.12 (180 gün opsiyonludur)sel, deprem, savaş ve mevsim normallerinin üzerinde seyredecek hava şartları, ülke zemininde oluşacak ve malzeme teslimini geciktirecek büyük ekonomik krizler, ihtilal - iç savaş vb. nedenler tüm resmi merciler ve belediyelerden alınması gereken izinlerdeki şirketin kusuru bulunmayan gecikmeler tüm iadari kısıtlamalar, yetkili makamların emir ve yasakları mücbir sebep kabul edilecektir. mücbir sebeplerin getireceği geceikmeler teslim süresine eklenecektir.alıcı resmi kurumlardan kaynaklanacak bağlantı vs. gibi aksaklıklar sebebiyle teslimden imtina edemez bu sebeple hiç bir talepte bulunamaz.satıcı mücbir sebep olağan üstü hal meydana gelmesi halinde bu nedenler ortadan kalktığı tarihe kadar teslime mükellef değildir. bu halde teslim süresine mücbir sebep veya engelin deva ettiği süre eklenir. ayrıca projenin icrasındaki teknik ve hukuki zorunluluklar nedeniyle satıcı teslim tarihinin 60 gün uzatabilir.bu sözleşme maddeleri üzerine 2 aylık inşaatın durması 6 ay opsiyon ve bir altı daha eklenmesine uzamasına neden olabilir mi? yasal mı bunu yapmaları.yardımlarınızı rica ediyorum.saygılarımla.

İyi günler Tebernüş bey. Gül inşaatın Eyyüpte bir projesi var. altı AVM ve altından metronun geçeçeği söyleniyor. Lansman öncesi fiyatlarla metrekaresi 3000 tl civarında stüdyo daire düşünüyorum yatırım amaçlı. Sizin görüşünüz bu konuda nedir.SLM

günaydın tebernüş bey.2b yasası meclisten geçti ve yakında satışlar başlayacak.ancak kadastro tespitlerinde inanılmaz hatalar yapılmış ve yüzlerce dava var.bu davalar satış sürecini tıkamazmı.ülkemizde davaların ne kadar uzun sürdüğünü de düşünürsek....

Tebernüş bey,Gaziosmanpaşa Avrupa konutlarının bitişiğindeki Forum tem projesinin yarım kaldığı alanın akıbeti nedir acaba bir bilginiz varmı? Teşekkürler.

Sayin Hilal Bayram 2B yasasi iskan izni olmayan binalar icin genelde ne gibi hukumler getiriyor?Saygilar