Selamlar Tebernüş Bey,Su anda Sample Park ( Goztepe Soyak yakinlarinda) 1 ve 2 oda salon seceneklerini yatirim olarak dusunuyorum. Teslimat 2013 sonunda. 1+1 Burut 68m2 , 175-192 bin TL arasi. Rams Yapi firmasi tarafindan yapiliyor.Yer, yapi firmasi ve yatirim acisindan dusuncelerinizi alabilirsek cok mutlu oluruz.Selamlar

merhabalar ben ve kardeşim bir tanışımız vasıtası ile 31032012 cumartesi günü sinpaş istanbulsarayları satış ofisine gitdik burda bize daireyi çok cazip ze10 yıl vade ara ödemeler ile sunum yapıldı bir anlık kendim ve kardeşim boş bulunmak sebebiyle bir ön rezarvasyon satış formu imzalıp hemen kıredi kartı ile 2+2 dörtbin tl kapora çektiler ben bu şartlarla ev sahibi olamıyacagım ve bu kadar uzun vade borçlu kalamayacagım için vaz geçip kaparomu nasıl alabilirim beni bilgilendirirseniz sevinirim (satış önrezarvasyon formunda kaparo irat kayıt edilir diye bir ibare var bu kaporo verilmezmi demek böyle bir hakları varmı ) teşekür ederim ekte formuda gönderdim efendim

serdar bey öncelikle daha evelki soruma yanıt verdiğniz için teşekkür ederim.evim evka 5 te esentepe mahallesinde su deposu yanında. 99 m2 içinde hazır mutfak,pencereler pimapen,çelik kapı var.yeni boyalı 10 yıllık bina,dış cephe yeni boyalı 3.kat ve 3+1 bağımsız otoparkı ve 710 m2 bahçesi var manzara muhteşem 2 taraflı balkon ile bir taraf denize bir taraf dağa doğru bakıyor,binanın önünden egekente bağlanan yol geçiyor.bu durumda dairemizin değeri ne olabilir,kirası ne olabilir.ayrıca satmamı tavsiye edermisiniz.teşekkür ederim.

İyi günler efendim ben 2008 yılında finansbanktan isviçre frankıyla konut kredisi çektim ve o zaman 3500 tl dosya ve expertiz ücreti kestiler.Aynı bankadan 2011 yılında yapılandırma yaparak kredimi tl ye çevirdim.Yine benden 600 tl dosya masrafı adı altında para alındı.Aradan 1 yıl geçmesine rağmen alınan 600 tl yi internet hesabımda bakiye olarak görüyorum fakat blokeli olduğundan çekemiyorum.Şubeden istediğim zaman ise hala dosya masrafı deyi geçiştiriyorlar.Sizce bu durum normalmı?Veya bu parayı nasıl geri alabilirim.Birde geçenlerde milliyet internette konut kredilerindeki dosya ve expertiz ücretlerini geri alabilirsiniz diye bir konu vardı bu haberin gerçeklik payı varmı acaba?Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

iyi günler efendim ben 2008 yılında finansbanktan isviçre frankı ile konut kredisi çektim ve o zaman 3500 tl olarak dosya ve expertiz ücreti kesildi.Aynı bankadan 2011 yılında kredimi tl ye çevirdim ve yine dosya masrafı adı altında 600 tl para yatırmamı istediler ve ben yatırdım.Aradan 1 yıl geçmesine rağmen yatırdığım 600 tl yi internet hesabıma girince bakiye olarak görüyorum yani dosya masrafı olarak kesilmemiş fakat parayı bloke etmişler çekemiyorum kredimde geç ödeme yok.Parayı şubeden istediğimde ise hala dosya masrafı deyip vermiyorlar.Acaba sizce bu durum normalmi?Normalse neden hala benim hesabımda.Bu parayı nasıl alabilirim.Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey, Beylikdüzü Royal Garden Residence'ın peşin alımda %10 indirim ve ardından %30 prim garantisi vererek inşaat bitiminde istersek ödediğimiz paranın %30 fazlasını bize vererek daireyi alacağını söylüyorlar. 1 mart 2013 teslim tarihi yani 11 ay var. Elimde yaklaşık 500.000 tl mevcut. Daire fiyatları ise projede 100.000 ila 200.000 civarı. Ben bu projeden 3 daire alarak bu paramı buraya yatırıp 11 ay sonrasındada 3 ünüde %30 prim anlaşmamı kullanıp nakite çevirmeyi düşünüyorum. Zaten onların yaptıklarıda nakit para ihtiyacını karşılamak anladığım kadarıyla. Bir nevi bankadan çok kredi faizi veriyorlar gibi düşünüyorum. Burdan belli oluyor ki nakit paraya ihtiyaçları var burayı yaparken. Yapan firma YILDIZ KONUT İNŞAAT, referansları pek iyi gözükmüyor hep ufak ufak tek tip eski binalar yapmışlar. Pek güvenilir bir firma mı değil mi anlamış değilim. Bu %30 luk rakam çok güzel gözüküyor fakat merak ettiğim eğer firmaya birşey olursa veya her hangi bir durumda paramız bitti vs... gibi bir durumla karşılaşırsam benim bu parayı kurtarabilmem mümkün mü mahkemelerde sürünmeden? Benim elimi kuvvetlendiren bir şey veya garantimi sağlayacak bir yasa vs... var mı? Sizce bu yatırım mantıklı mı? İyi günler...

Merhaba Tebernüş Bey, bizleri aydınlatan güzel siteleriniz ve soru cevap köşeniz için sizlere teşekkür ederim. 150 bin TL civarında bütçe ile yatırımlık bir ev almak istiyorum. Halkalı Toki toplu konutlar 75-85 m2 arası ve Soyak PArk aparts brüt 50 m2 yaklaşık 150 bin TL. Avrupa Konut. ıspartakule 3 de brüt 73 m2 aynı tutar. Toki'de 600, Soyak ve Avr.Konutlarında yaklaşık 700 TL kira ak geliri öngörülüyor. Alacağım bu evi 4 - 5 sene zarfında satmayı düşünüyorum. Bu süreçte toki mi soyak mı yoksa Ispartakule mi daha ço kazandırır. Vereceğiniz cevap için şimdiden teşekkürler. İyi çalışmalar

Sayın tebernüş bey öncelikle çalışmalarınızda başarılar dilerim.Toki nin internet sitesinde kayabaşı bölgesinde yapılacak toplamda 1500 konut un ihalesi görünüyor bu yapılacak konutlar kensel dönüşüm de konut stoğu olarakmı değerlendirilecek yoksa vatandaşa satışı hususunda bir öngörünüz mevcutmu?Değerlendirmeleriniz bizim için çok önemli,şimdiden çok teşekkürler,iyi çalişmalar.

Merhaba Tebernus Bey,Yesilkoy'de 5 katli, 14 daireli bir apartmanda bir dairem bulunmaktadir. Binamizin yeni yasalar geregince yikilarak tekrar yapilmasi, ekstra maliyetler gerektireceginden dolayi binamizda bulunan emekli sahislar nezdince istenmemistir.Fakat asil sorun bu gunlerde konusulan kentsel donusum projesi sonucunda binamizin yikilarak yeniden yaptirilamamasi ve sonunda da toprak olarak istimlak edilmesi gibi bir endisem bulunmakta.Bu konudaki dusuncenizi ve yapilabilecek en iyi hamle konusundaki onerinizi paylasabilirseniz cok sevinirim.Saygilarimla,Onur Demirel

Hilal hanım iyi günler. FİYAPI inşaattan FİTOWER konutlarından daire aldım .FİYAPIYLA yaptıgımız sözleşmeye göre şirket taşınmazı tahahhüt ettiği tarihte teslim edemez ise 60 günlük ek süre verilir, yine teslim edilemez ise geciken her ay için kira bedeli ödenir satış sözleşmesine konularak imzaladık. 25 082011 tarihinde daireyi teslim aldım . Bugüne kadar ne tapu nede yerleşime açılım oldu . Sürekli erteleme yapılıyor. sözleşmeden doğan kira bedeli için hangi yolu takip ederek talepte bulunabilirim .