iyi günler tebernüş bey ben konyada ikakare dükkan aldım.110 bin tl.içinde 600 tl.ye kiracısı var.fakat yandaki dükkan ların kirası 750 civarı size sorum kira çarpanı açısından fiyatı uygunmu.teşekkürler işinizde başarılarmet etmeketeyim.konyada işmerkezinden 40 metre dilerim

Belgin Hn, 30 daireli apartmanımız kat karşılığı müteahhit firmaya verilme aşamasında.Müteahhit firma alt katlar toprak sahiplerinin, üst katları ben alacağım diyor. Daire sahibi olarak, müteahhit firmadan resmi şerefiye komisyonu getirmesini ve adil bir paylaşım yapmasını talep ediyorum. Ancak, bu talebi kabul etmiyor.- Yasal olarak şerefiye komisyonu isteme hakkım var mı- Şerefiye komisyonunun değerlendirme yapabilmesi için daire sahiplerinin tamamının talebi mi gerekir- Şerefiye komisyonlarına nasıl ulaşabilirimÇok teşekkür ederim.

Tebernüş Bey,Beşiktaş'da 40 dairelik bir sitede dairem var. 3 ay kadar önce, müteahhit bir firma siteden daire satın almış ve siteyi kat karşılığı yapmak istiyor.Bize sunduğu teklif, bazı mal sahipleri ve benim için uygun değil. Ancak, müteahhit firma sitede kendine yandaş mal sahipleri de edinerek sitenin sahibi gibi hareket etmeye ve üzerimizde baskı kurmaya başladı. Dairesini müteahhide sattığını söyleyen kişi de müteahhit firma için çalışıyor. Başka firmalarla görüşmemize engel olunan bir anlamda hakkımızın gasp edildiği, ne olduğunu bile tam olarak anlayamadığım bir karmaşanın içinde buldum kendimi.Müteahhit firmaların bu yaptıklarına karşı mağdur bir vatandaş olarak ne yapmalıyım. Konu mahkeme aşamasına gelirse beni koruyan bir yasal uygulama sözkonusu olur mu, yoksa bu tür müteahhit firmaların yaptıkları yanlarına kar mı kalıyor.Teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey,Sur Yapı Güneşli ile ilgileniyoruz. Öğrendiğimiz kadarıyla proje 300 daire ile başlıyor. Boş arsayı gördük; kat karşılığı mal sahipleri ile pazarlık yapılmış; inşaata başlanacak. Yan tarafta fabrikadepo görünümlü yerler var; onlar satın alınmış fakat henüz yıkılmamış; diğer yan tarafta ise görüşmeler sürüyormuş mal sahipleri ile anlaşmaya çalışıyorlarmış, anlaşırlarsa daire sayısını arttıracaklarmış. 2011 yılından bu yana ön talep toplanacak deniliyor fakat 2012 mart ayını buluyor; gecikme oldugu gozlemleniyor; konut teslimlerinde (2014 yılı) benzer bir gecikme riskini ongormeli miyiz veya bizim dikkatimizi cekmek istediginiz risk unsurları var mı diye size danışmak istedim. Degerli goruslerinizi bizimle paylasirsaniz sevinirim. Saygılarımla,

Sayın Kireçci öncelikle şahsınız ve takipçilerinize sağlıklı güzel günler diliyor, en içten duygularla selamlıyorum. Crown Tower projesinin 2. el fiyatlarıyla ilgili sahibinden emlak sitesinin güncel ilanlarında normal fiyatların altında rakamlar görüyorum.( Daire kıyaslamasını yaptıktan sonra bu yazıyı yazdığımı bilmenizi isterim ) Acaba ben bu projeden aldığım daireyi satmaya kalksam hangi fiyatları baz almalıyım ? Başka bir açıdan bakmak gerekirse o bölgedeki birçok projede benzer durumlar yaşanıyor. Bu projeleri gerçekleştiren inşaat şirketleri neden fiyatların aşağı çekilmesine müsade ediyor ? Benim algılamakta zorlandığım bu hadisenin konut sektöründe bir mantığı varmıdır ? Şirketten alırken 10 liraya aldığınız şey nasıl oluyorda 2.ele düştüğünde 8 lira oluyor ? Hadi diyelim inşaat şirketleri olaya müdahale edemiyor serbest piyasa. Peki bu daireleri normal rakamların altına satanlar yüzlerce yatırımcıya nedenli büyük bir haksızlık yaptıklarının farkında değillermi? Bu konuyla ilgili beni aydınlatırsanız sevinirim. Ben dairemin fiyatını belirlerken neyi baz almalıyım ? Saygılarımla.

iyi günler tebernüş bey esenyurt saadetdeere mah den 2+1 115 m2 daire almak istiyorum.fiyatı 125000 tl kira getirisi 550 tl metrobüse 5 dakika yürüme mesafesinde yatırım için düşünüyorum metrobüs geldikten sonra fiyatlar artarmı acaba kira çarpanı nasıl bu arada site değil apartman şimdiden teşekkürler

Sayın Tebernüş Bey600.000 TL ile en iyi nası5l yatırım yapılır?ethemefendi TL 500 bin 3+1 1 yıllık bina kiracılı mı?yada nish istanbul 82 m2 TL 390 bin liraya residence ve kalan para ile bir dükkanmıpeşinen teşekkürler ve saygılar

Hilmi Işıkören'in düzenlediği 12 Nisan perşembe akşamki online emlak seminerine konuk konuşmacı olduğunuzu www.isikoren.com web sitesinde gördüm ve çok sevindim. Ben o seminerlerden çok memnunum ve sürekli katılıyorum. Konu çok ilgimi çekti. Orada anlatacağınız projeler sadece İstanbul'dakiler mi olacak yoksa İstanbul dışındaki projelerin de prim potansiyellerinden de bahsedecek misiniz? Teşekkür ederim.

İyi akşamlar dalgakule projesinden 1+0 yarısı peşin yarısı 50 taksit olmak üzere 240000 ne mal olacak 15. Kat guney cephe deniz ve ada manzaralı brut 47 net 27 metrekaredir sizce nasil bir yatırımdır. Otel konseptinde uretilecegi için Yaklaşık 1700-2000 tl bir kira getirisi sağlayacağı söylendi acaba böyle kira getirisi saglarmi ayrıca lokasyonu ve projenin gelecegini nasil görüyorsunuz ? Teşekkür ederim.

Tebernüş bey merhaba;Ben Gaziantep SİNPAŞ ANTEBİA projesi ilew ilgili olarak 2.etap olan YAKUT mahallesinin PANAROMA evlerindeki zemin-bahçe katı -Giriş daire 3 oda 1 salon 155 m2 brüt kullanım alanlı daireyi soracaktım.Bu daire için 281.000 Tl fiyat veriyorlar ve önündeki tahmini olarak 200 M2 olan bahçe alanınında daire tapusunu ilave edileceğini beyan ediyorlar.Bu fiyatlara zemin bahçe katından üstünüzde yüksek katlı bir binanın altındayken bu ev ve bu ANTEBİA projesi sizce satın alınır mı? aidatların 1,5 TL* m2 olacağını beyan ediyorlar.Bizim ilimizde ilk kez uygulanan bu projede şehirde yaşayanlarda konuya deneyimsiz.Bu nedenle tecrübelerinizden yararlanmak istedim.Konu hakkında yardımlarınızı rica ederim.Saygılarımla.