Merhaba Tebernüş Bey, satın almak istediğim ev Dudullu' da ki Bengisu Evleri Sitesi içerisinde çatı dubleks tipinde bir daire. Bu daire tapuda normal daire olarak belirtilip, çatı katı dahil edilmemiş durumda görünüyor. Fakat müteahhit 2007 yılında çatı katı için belediyeden tadilat ruhsatı almış ve belediyede incelediğimizde çatıda 1 piyesi olan daire olarak görünmektedir. Banka ekspertizi tapudaki bilgileri baz alarak evin sadece alt katına bedel biçiyor. Binanın iskanı olmayıp, kat ittifakı tapusu var. Sizce bu daire bu haliyle alınır mı? İlerde bir problemle karşılaşma olasılığımız nedir ? Teşekkürler.

Merhaba 2012 yılında bir daire aldım yalnız bana o dönem kredi çıkmadığı icin krediyi kizim adina cektik ve tapuda onun üzerine oldu ama krediyi ödeyen benim kendi üzerime tapu devri yapabilirmiyim cevap verebilirseniz teşekkür ederim iyi günler

İyi günler. 2014 yılında Banu Evleri Ispartakule 3 Evlerine 295.000TL.ile topraktan net 90 m2 2+1 eve girmiştim. Şuan satışı 380.000-400.000TL. arası. Kiracım var ve 1275TL. kira alıyorum. Sizce bu karlı bir yatırım olmuş mu? Ben Bayrampaşa'da bir sitede kirada oturuyorum. Kira ve aidat dahil 2450 TL veriyorum. Burada ev fiyatları da epey yüksek. Niyetimiz buradan en az 2+1 yada 3+1 ev alabilmek. Onlarda site içi 600-900.000TL arası değişiyor. Şu anda Çekmeköy'de bir kooperatif projesi var. 3 yıla bitmesi planlanıyor. Net 65m2 2+1 227.000TL, 87m2 3+1 329.000TL. Bu projeyi yapacak firmanın tam karşıda bitmiş bir sitesi var. Oradaki en iyi site. Orada 2+1'ler 350-400.000TL. 3+1'ler 550-600.000TL.den satılık. Kiralar 1250TL ile 1750TL arasında değişiyor. 1-) Sizce Ispartakule'deki evi satıp biraz üzerine koyup Çekmeköy'den 2 adet 2+1 yada 1 adet 3+1 almak kalan parayla da başka bir projeye girmek mi mantıklı? 2-) Yoksa Ispartakulede ki eve dokunmayıp biraz birikim yapıp biraz da kredi çekerek başka bir projeye girip 3 yıl sonra bunları satıp Bayrampaşadan oturacağımız evi almak mı mantıklı? 3-) Yada Ispartakule'deki evi satıp Bayrampaşa kira getirisi yüksek 2000-3000TL.lik 1+1 yada 2+1 almak mı? Düşüncem 2-3 yıla kadar tekrar bir yatırımla paramı Bayrampaşa'dan ev alabilecek kadar büyütmek. Siz hep evinize yakın olan oturumluk evi alın diyorsunuz. Şuan kirada olduğumuz ev işimize çok yakın çokta memnunuz siteden ama satılık ev yok. İleride buradan ev alabilmek için sizce hangi stratejiyi uygulamalıyız? Teşekkürler.

merhaba tebernüş bey, yarı oturum yarı da yatırımlık ev almak istiyorum. aveupa 3 göl manzaralı 2+1 110-120 m2 750-800 bandında. tema da ise 94-110 m2 bandında 780-800 bandında sizce hangisini tercih etmeliyim?

Tebernüş Bey Merhaba, sizi hem buradan hem de Twitter'dan takip ediyorum. Emekleriniz ve sabrınız için çok teşekkür ederim. Varlığınız hem bizler için hem de konut piyasası için büyük şans. Sorum şu: Tema İstanbul sitesinde en uygun fiyatlı 1+1 daire 425 bin lira (neti 50 m2). Sitedeki bu dairelerin en düşük kirası 2 bin lira. Sizce bu daireyi almak mantıklı mı? İki aracım var birini satıp üstüne 200 bin kredi çekip almayı düşünüyorum. 2.850 TL civarı bir aylık kredisi borcu oluyor. Kira gelmese bile bu borcu ödeyebilirim. Kendim de aynı sitede kendi evimde oturuyorum. Yakında metro açılacağı söyleniyor. Sizce burayı mı tercih edeyim yoksa farklı alternatifler aramalı mıyım?

Annemin sağlığında taşınmaz mülkü satın aldım tapuda satış işlemi yapıldı para bankaya yatırıldı dekontunu aldım üzerine annemin el yazısı ve imzasıyla taşınmaz mülkümün satışından aldığım para diye yazdırdım akli dengesi yerindedir raporu aldırdım yinele dava açılır mı

Merhaba Fikirtepede krediye uygun olmayan , arsa tapulu , 12.5 metre kare arsa payi olan , 2+1 , 30 yillik kira carpani 150 olan , yatirim amacli bir almayi dusunuyorum (hem kira getirisi iyi hemde ilerde yeniden yapilirsa daha kazancli olabilecek) , beni bekleyen tehlikeler ne ler olabilir , alim yaparken nelere dikkat etmem gerekir , ev krediye uygun olmadigindan tam olarak neleri kontrol etmem gerektiginden emin olamiyorum , yardimci olabilirmisiniz?( Tapusu var ama 125 m2 /10 = 12,5 m2 arsa tapulu olarak.Bu yüzden krediye uygun değil)

Merhaba Tebernüş Bey Konut alımı için en son Bahçeşehir Vaditepe projesini inceledik. Güzel bir proje 2+1 net 100 m2 seviyesindeki daireler 400-450 bin TL seviyesinde. Aslında biz Beylikdüzünü planlıyorduk sebebi ulaşım aksının toplu taşımanın kısacası mtrobusun olması nedeniyle. Fakat yaşana deprem ( 1. derecede risk bölgesi ) ve ev fiyatlrındaki yaşanan bir artış bahçeşehiri de düşünmemize neden oldu. Bahçeşehirin bence tek olumsuz tarafı ulaşım. Özel araçla bile zor sürekli otoban kullanmalısınız. 1- Metro bu bölgeye gelir mi kesinleşmiş bir plan var mı? Bahçeşehir için 2- Vaditepe projesi sizce prim yapar mı 3- Zemin olarak Beylikdüzüne göre daha iyi iye düşünüyorum sanırım burası 2. derece deprem bölgesi yanılıyor muyum. 4- Son olarak Deliklikaya da daha evvel yatırm için aldığım kiptaş konutları var hiç prim yapmadı şimdi fabrikalar yükselmiş. Sizce bu dairemi satmalımıyım yoksa biraz daha sabır göstermelimiyim. 2 yılda paraız burada çöp oldu Emek ve ayırdığınız zaman için şimdiden teşkkür ederim

Merhaba tebernüş bey;.ank çubuk bölgesinde tarla aldım yeni yapılan üniversite yakını havalimanı yakın.özetle yakın çevresinde birçok proje var başlayacak proje aşamasında olan gecikmeli de olsa.metro fuar alanı gibi. Ama uzmanlara emlakçılara kimi zaman soruyorum kimi çok gelişecek kimi de bölge içn ölü yatırım. Diyor Şimdiye kadar hareket olmayan bölge de hç bşy olmaz diyorlar .kafam karışıyor.değerli bilgileniz içn reşekkür ederrim.

Merhaba, Dudulluda'da Sinpaş Central Life ve Aqua City 2 arasında kaldım. Central life da 3+1 şerefiyeli 4. kat 138 m2 daire ile Sinpaş Aqua city 2 sitesinde bahçe dubleksi 3+1+1, 160 m2 daire arasında kaldım. Her ikisi de 750.000. Aqua city deki daire renovasyon gerejtiriyor. Aqua City 2018 yılında sitenin girişinde metro yapımı sırasında meydana gelen göçük risk oluşturu mu sizce? Sietenin güvenlik kabini o göçük altında kalmıştı o zamanlar:( ve çevredeli binalar kayma tehlikesi yüzünden boşaltılmıştı. ,k,s, de çok keyifli siteler. yorumunuzu merakla bekliyorum. Şimdiden çok teşekkürler.