mrb tebernusbey, istanbuldaki yapilmaktaolan caprisegold hakkinda ne dusunuyorsunuz ordan devremulk alacagim almadan once en son size sormayi dusundum yani yatirimimi sizin goruslerinize gore yapacagim,kira getirisi baya yuksek , alsam iyi bir yatirim yapmis olurmuyum.

Tebernüş Bey, siz zaten gerekeni söylemişsiniz ama benim takıldığım bir nokta daha var. Kurtköy bölgesinde ne AVM ne hastane var diyen emlakçı arkadaş ve ona inanan arkadaşı Neden bilgiye sahip olmadan konuşur ve 180 derece yanlış yorumlar yapar, yargıya varırsınız? Önce bir araştırın, öğrenin...Sıkıntı da burada, bizim memlekette kimse okumuyor, araştırmıyor. Pendik'te bugün Türkiye'nin en büyük ve en modern devlet hastanesi var. Başbakan dahi ameliyat için orayı tercih etti. Pendik Çamlık mahallesine Özel Emsey hastanesi yapıldı. Son dönemde İstanbul'da en fazla AVM yapılan semt Pendik (Viaport, Atlantis, Pendorya, NeoMarin, Marin Türk)... Yenilerde bir sürü lüks otel yapıldı (Crowne Plaza, Green Park, Pendik Marine, Divan, ...). Sabiha Gökçen'in ikinci pisti yapıldığında yıllık 50 milyon kapasiteye ulaşacak. Birçok üniversite var ve sürekli yenileri açılıyor bölgede. Sabancı, Okan, Gedik, Piri Reis, Süleyman Şah üniversiteleri bunlardan bazıları... Tuzla Orhanlı bölgesinde de Türkiye'nin en büyük kampüsüne sahip olacak Medeniyet Üniversitesi (devlet üniversitesi) inşa edilecek. Pendik ve Tuzla'da birçok son derece kaliteli kolej var, Koç Koleji gibi ve hergün yenileri yapılıyor, Çamlık Yenişehir bölgesine yapılan Doğa koleji gibi. Devlet okulları için de son derece planlı yerler; bolca da arsa ayrılmış durumda. Pendik Belediye başkanı Kenan Şahin'i bir dinleyin isterseniz bu konularda... Buralar rahmetli Adnan Kahveci'nin hazırladığı Türkiye'nin en planlı uydu kenti. Türkiye'nin en büyük özel bankalarının (İş Bankası, Garanti Bankası, Akbank, Yapı Kredi,...) hepsinin teknoloji üsleri de Pendik, Tuzla, Gebze aksında (ya şu an var ya yapılıyor, yapılacak). Herbirinde en az üçer beşer bin kalifiye insan çalışıyor olacak. HABOM bütünüyle devreye girdiğinde (o da ne demeyin bir Googleing yapın) en az üç bin kişi paşa paşa taşınacak Avrupa yakasından buraya...Belki de çok az insanın farkında olduğu (yeterince bilmediği), sizin de bahsettiğiniz TeknoPark İstanbul'u en sona bıraktım. O uyuyan bir dev... Bütünüyle bittiğinde 30 bin kalifiye bilişim insanının çalışacağı, Kenan Şahin'in söylediğine göre diğer çalışanlarla birlikte toplamda 50 bin insanın çalışacağı TEK bir istihdam mekanı. İlk 5 blok, 52 bin m2 ofis alanının inşasına başlandı bile. Bu yılın son çeyreğinde ilk 100 teknoloji şirketi orada başlayacaklar. Tamamlandığında binden fazla şirket olacak. Vimeo'dan "Teknopark İstanbul" diye aratıp, hazırlanan tanıtım videolarını izleyen herkesin emin olun dudağı uçuklayacaktır... Türkiye'nin geleceği bu ve bunun gibi projelerin başarısına bağlı. İnşallah başarıya ulaşır deyip bitireyim...

Merdivenköyde iki dairem var,fikirte pedeki değişim fiyatlara etki yaparmı,yani daireler prim yaparmı

Ahmet bey 08-03-2011 de satılan bir mülkün deger artış vergisini en son hangi tarihe kadar yatırabiliriz ilginizden dolayı sonsuz teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey, o para elimde nakit olsa inanin bir sure daha bekleyip cok daha fazla proje inceleyip oyle karar verdim ) ama cok az bir pesinatla konut kredisi (hatta pesinat icinde bir miktar da ihtiyac kredisi) cekerek ev alacagim. Elime gecen parayi nakit tutamiyorum, harciyorum bari o harcama duzgun bi yere gitsin ve de kiradan da kurtulayim deyip ev alma karari aldim. Karar vermek icin biraz daha beklersem elimdeki az pesinatta yine ucacak ) kendimi taniyorum... ) sanirim nish adalar en cok prim yapabilir olani (yani bana oyle geldi) ama netlestirmek icin esenyurt hakkinda da gorusunuz olursa diye sormustum. Artik odeme kosullarina gore karar vereceğim nish adalar 1+1 ve fitowers 2+1 arasinda.. İyi haftasonlari üstad..

Merhaba Ahmet Korkmaz bey Adıma kayıtlı dubleks bir yazlık evim var,yaşamımın 4-5 ayını burada geçirmekteyim,emekliyim adıma kayıtlı başka bir meskenim yoktur,ayrıca eşimde emekli olup onun adınada kayıtlı ev vs bulunmamaktadır,tapu kayıtlarında ki bilgiler şu şekildedir, 1 Hektar, 2410 m2 ,40 dm2 B.tipi,1 blok 2 nolu dubleks meskene ayrılan 18/1158 arsa paylı adıma kat irtifaklıdır yazmaktadır,hesap yapılarak bu evin m2 sini hesaplamanız ve emekli olduğum için buraya emlak vergisi ödenip ödenmeyeceği konusunda bilgilendirirseniz sevinirim,teşekkür eder saygılar sunarım.

Selamlar Ahmet bey biz 2 ortak 2009 un 3 ayında bir dükkan mülkü satın aldıktoplam 60 bin tlye 2011 in 4.ayında bu mülkü 257 bin tlye sattık ben 3te 2 hisseye sahibdim ortagımda 3 de 1 hisseye sahibdi satıştan bana ne kadar vergi cıkar veya toplam ikimizn ödeyecegi vergiyi yazarsanız cok memnun olurum şimdiden tşk ler

turkmenıstan otobus duraklarındakı nova reklam aracılgı ıle calısmalarım oldu yenıden gıtmek ıstıyorum ama nova ıle bı alakam yok tanıdıgınız kısıler varsa bana yardımcı olurmusunuz tekrar gıtmek ıstıyorum malum turkıye sart ları ısler yok eger ılgılenırsenız tsk ederım saygılar kolay gelsın cam alumınyum dograma kaplama ısımle alakalı 533 3576526 arkadasımınm meıl adresınden atdım ıyı gunler

iyi akşamlar serdar bey.. bizim ayvalık sarımsaklı mevkiinde arsamız var. zamanında 70 li yıllarda annem babam hatırı sayılı para vererek aldıkları bir arsa .. 3 yıl ödemişler yaklaşık 35-40 adet ödeme makbuzu var. her ay ödeme yapılıp alınmış arsa 30 kişi yaklaşık 9 dönümlük bir yer parsellerinede ayrılmış bize düşen kısım 315 metrekare fakat buraya hiç bir konut yapılaıor mütahitede verilemiyor sit alanı olmuş. serdar bey peki bunun bir çözümü yokmu bide her sene sit alanı olan arsaya arsa vergisi veriyoruz peki devlet bi insanın tapulu yerine el koyabilirmi mahkemeye verilemezmi yada sit alnından çıkma şansı nedir. sarmısaklı badavut mevkiinde ve çevresinde bazı binalar var ...

Tebernüş Bey iyi akşamlar. Öncelikle sorularıma verdiğiniz cevaplar ve değerli görüşleriniz icçin çok teşekkür ederim. Sizinde tavsiyenize uyarak birkaç projeyi detaylı inceledim. Birini satın alacağim. Ama kafamda biri Maltepe'de diğerleri Esenyurt'ta 4 alternatif var. İlki nishadalar 1+1 brüt 83 (net 60) m2. 177.500 haziran teslim. Diğeri FiTower 2+1 110m2 mayıs teslim 120.000 fiyapi hakkinda cok sorun okudum sitenizde ama bitmis projede fiyapi batsa ne zararim olur? Sonuçta dairenin kendisini gördüm işçilik güzel sadece dış peyzaj kalmış. Diğeri önay garden 1+1brüt 62 (net 45) m2 135.000 mayis teslim. 4. Alternatifim newresidence diye bir rezidans innovia yaninda mintek yapi adinda bir firmanin projesi 62%si tamamlanmiş henüz krediye uygun değil yani 2+1 brüt 88m2 aralik teslim diyorlar. Son alternatifimde beylikdüzü realin arkasinda city forever diye butik bir site hemen teslim 1+1 75m2 135.000 ve 2+1 115 m2 175.000 ancak site bitmis olmasina ragmen bircaok daire henuz satilmamis Esenyurt ile ilgili bircok negatif konu var gundemde ama sitelerin hepsinn teslimati cok yakin bu olumsuzluklardan ne kadar etkilenirler? Simdilik oturum icin aliyorum evi ama ileride Esenyurt mu, Maltepe mi daha cok prim yapar ya da hangi site ileride daha cazip ve karli olur? Tum alternatiflerimin hem pozitif hem negatif yanlari var, siz olsaniz hangini tercih ederdiniz? Kafam çok karısik ama kisa surede karar vermek istiyorum, ve sizin görüşleriniz benim bu kararımda çok etkili oluyor. Bu uzun sorum içinde yardiminizi rica ediyorum. İyi akşamlar...