Merhaba Tebernüş Bey, Kentsel dönüşüm kanunu ne zaman çıkacak acaba? Daha ne kadar beklememiz gerekiyor? İyi çalışmalar

babam sukent yapı kooperatifi üyesidir.5 yıl önce 25 milyar veren hisseye emlakçılar yapımı ağaoğlu üslenince 100.150 300 400 derken şimdi en son 515 tl teklif yaptılar.daireler daha bitmedi.bittiği zaman dairenin fiyatı sizce ne olur.daire 100 metre kare.

bahçelievlerde evim var satmak istiyorum

selamlar ınanın ıkı haftadır buyukcekmece ve beykent cıvarında bızım gıbı dar gelırlı ınsanların alabılecegı 1+ 1 2+1 dairelere bakıyorum 100.- 120.- cıvarı ama aklım cok karıstı sız nasıl bu kadar projenın ıcınden cıkıp bızlere bılgı verdıgınızı halen anlayamamaktayım(allah kolaylık versın) benım sorum ıse sudur 1.bolge olarak hangısını tercıh etmek dogrudur 2.proje olarak onerebılecegınız bu yerlerde guvenılır projeler varmıdır, sımdıden tesekkur ederım saygılarımla

Yandık uyuyamıyorum. Kafayı yemek üzereyim. Aşağıda bilgim dahilinde olan son gelişmeleri bilginize sunuyorum. --- 04.02.2012 tarihinde şantiyeye uğradım. Bizzat işçilerle ve çevrede bulunan insanlarla görüştüm, onların fikir ve bilgilerini aldım. İzlenimlerim aşağıda olduğu gibidir. --- Taşeron firmalardan birkaçı (Bir tanesi Özçelik firması) işçilerine para ödeyemediği için işçiler işi bırakmış ve yaklaşık 5 aylık alacakları içeride. Adamların cebinde sigara paraları kalmamış, bir kısmı memleketine dönmüş kalanlar ise burunlarından soluyorlar. Fiyapı?nın işçileri ve taşeronu bezdirme taktiği yaptığını ve muhtemelen Nisan başı gibi bir takım vaatler ile yeni taşeron ve işçiler getireceğini söylüyorlar. Zira geçmişte bu böyle olmuş. --- Bir kısım taşeronlara yapacağı, yaptığı işlere karşılık daire verilmiş, barter yapılmış. Ancak taşeron firmalar ellerindeki daireleri çok düşük fiyatlarla dahi olsa satamıyorlar zira özellikle Bahçeşehir bölgesinde insanlar gelişmeleri bildiği için herhangi bir güven kalmamış. --- Şantiyede son 1 yıl içerisnde 3 defa güvenlik firması değişmek zorunda kalmış sebep ise Fiyapı?nın ödemeler konusunda duygusal davranması, --- Şu anda şantiyede çadırların bulunduğu, kamyonların giriş çıkış yaptığı arsa Fiyapı?nın değil ve inşaat işlerinde kullanım amaçlı Fiyapı tarafından geçici olarak kiralanmış. --- Fiyapı Gebze ve tuzla 3 konutlarında daire sahipleri tüm ödemelerini ve tapu harçlarını eksiksiz yaptıkları halde tapularını alamıyorlar. Zira Fiyapı aleyhine tapuda haciz ve şerh var deniyor. --- Fiyapı kendisine ait olan Ataşehir?de bulunan binayı yaklaşık 2 ay once boşalttı ve FEM dersaneleri binaya yerleşti. Fiyapı küçükbakkalköy tarafına kiraya çıktı. Kendi binasını sattığı ifade ediliyor. Zira kendisine ait olan binayı kiraya vermek için kimse başka binaya kiraya geçmez herhalde. En azından mantiken böyle. --- Fiyapı güya son gelişmelerle ilgili 22 veya 23 subat tarihinde basın toplantısı yapacakmış. Yalan rüzgarı,,,,, TEBERNÜŞ BEY, ALLAH AŞKINA AKIL FİKİR VER YEMİNLE BİTTİK Allah sonumuzu iyi etsin.

Belgin Hn merhaba; Şu an oturduğumuz bina arsa tapulu olup,apartman olarak topluca kat irtifakı kurmak istiyoruz.Ancak şöyle bir sorunumuz var.Binamız 2004'ten önce yapıldığı için belediyece onaylanan projeye göre yapılmamış.Örneğin şu an Bodrum kat'ta ikamet eden komşumuz aslında projede hiç gözükmüyor.1.katlar bodrum kat olarak,6.kat'ta bulunan daireler çatı olarak gözüküyor.Kısaca projeden tamamiyle uzak bir bina inşası söz konusu.Ancak ruhsat var.Bu durumda şu anki haliyle tüm apartman sakinleri için kat irtifakına geçmek söz konusu olabilir mi? Bu konuda izlememiz gereken yol ne olmalı?Yardımlarınız için şimdiden çok sağolun. Saygılarımla, Banu Ermiş

gökceali ilgili gelismeler

Sayin Kirecci, Batisehirdeki 3+1 144 m2 bir daire (bahce kullanimi var) 464 bin TL ki m2 fiyati 3200 TL. gibi bir fiyata geliyor. Ya da Gunesliparkta arakat 3+1 140 m2 ki m2 fiyati 2850 TL ye geliyor. Bu ikisi arasinda kaldim. Iki projeyi de begendim. Ancak hangisinin daha cok getirisi olur acaba? 2. sorum da halkali da m2 fiyatlari genel olarak 2500-3000 arasi iken batisehirde 3000 inin uzerinde olmasi normal mi? Tesekkur ederim.

Merhaba, mütekabiliyet yasası çıkarsa İstanbul'da konut fiyatları yükselecek ya, dükkan fiyatları da konutlar kadar yükselir mi yoksa dükkan fiyatları daha mı az etkilenir?. Birde bu yasa çıkarsa sizce beş yıllık vaadede etkisi ne kadar olur mesela dolar bazında konut fiyatları 3 katına dükkan fiyatları 2 katına çıkar şeklinde bir tahmin yürütebilir misiniz?

Tekrar merhaba Sayın Kireçci,öneriniz doğrultusunda tercihimi marka yönünde kullandım ve Dumankaya'nın Botanik projesinden yatırım amacı ile 1+1 (56 m2),3.kattan (batı cephe), 95.000 TL.değerindeki bir daireyi "haftanın fırsatı" kampanyasından 81.000 Tl.ye aldım. Daireyi, aldığımın birinci dakikasında prim yapmış gibi kabul ediyorum. Ancak, gerek sizin sitenize gelen iletilerden gerekse TOKİ evlerinde oturanların internet ortamına yansıyan şikayetlerinden o bölgede bazı sorunlar olduğu anlaşılıyor. Bunların bir kısmını ben de yerinde gözlemledim. Bunları ve yaptığım küçük bir istihbarat sonucu elde ettiğim bilgileri izin vereceğinizi umarak sizinle ve ilgilenen okurlarınızla paylaşmak isterim. En önemli sorunun site içinden geçen yüksek gerilim hatları ve deri sanayii tesislerinden gelen koku olduğu görülüyor.Önce, fiyatların şu anda emlak piyasasının en düşük fiyatları olduğunu göz önünde tutarak "ne kadar ekmek, o kadar köfte" mantığının tam da buraya uygun düştüğünü belirtmekte fayda var. Ancak daha düne kadar dağın başı diye kabul edilecek bir yerde bugün gelinen noktayı referans alırsak zaman içerisinde yüz güldürücü gelişmelerin olacağını düşünebiliriz. Nitekim, yüksek gerilim hatlarının Kadıköy'den itibaren yer altına alınmaya başlandığını ve Maltepe'ye kadar gelindiğini, Maltepe'den sonra 1,5-2 yıl içerisinde bu bölgedeki hatların da yer altına alınmış olabileceğini öğrendim. Koku konusu ise büyük çapta halledilmiş özellikle TOKİ ve Gizli Bahçe'de oturanların şikayetleri sonuç vermiş ve bu fabrikalara arıtma yapma zorunluğu getirilmiş. Şu anda çok sert rüzgar estiği zaman bir miktar koku olduğu ancak çok rahatsız etmediği söyleniyor. Daha da güzeli deri sanayi tesislerinin oradan kaldırılıp Şekerpınar'a taşınması söz konusu imiş. Bir okurunuz, Botanik'in arkasındaki yıkılan fabrika binasının yerine ne yapılacağını sormuştu. O alan hazineye ait ve oraya birşey yapılması düşünülmüyormuş çünkü aşağıdaki sanayi sitesi ile istimlak bedeli üzerinde anlaşma olduğu takdirde o tesislerin yıkılıp oradan itibaren Botanik'le orman arasındaki kalan alandan 25 m. genişliğinde yol açılıp Gebze'ye bağlanacağı ifade ediliyor.Tabii ki istimlak bedeli maliyetin üstüne çıkmazsa.... Bütün bunlar o bölgenin değerini arttıracak gelişmeler, inşallah gerçekleşir. Ancak bir başka sorun var ki onun nasıl çözüleceğini bilmiyorum. Botanik'in önünden ormana doğru giden yolu takip ettiğinizde hemen tepenin arkasında katı atık arıtma merkezi var buraya her gün onlarca çöp arabası gelip gidiyor, bunlardan yola sızan çöp sularının koku yaptığı söyleniyor.Daha da önemlisi bu araçlar yola o kadar süratli giriyorlar ki hem yayalar için hem de sitelerden çıkan araçlar için kaza riski oluşturdukları söyleniyor. Yerleşim oranı arttıkça bu sorunun da gün yüzüne çıkacağını düşünüyorum. Ayrıca, bu tesis yapılmadan önce bu bölgeye dökülen çöplerin hemen sitenin çaprazında arkada bir tepe oluşturduğu görülüyor.Bunun siteyi nasıl etkileyeceğini evlerde yaşam başladıktan sonra görürüz. Arıtma tesisinden çöp kokusu geldiğini tam olarak söyleyen yok ancak gelse bile bunun dericilerden gelen koku olarak algılanıyor olması da mümkün..Temennim bu çöp dağının ve arıtma tesisinin de buradan kaldırılması aksini düşünmek dahi istemiyorum.Bu konuda Dumankaya'nın bir öngörüsü var mı acaba? O bölge eğer yükselen değer olarak lanse ediliyorsa çevrenin ciddi şekilde ıslah edilmesi lazım. Sayın Kireçci, çok uzun yazmakla hem vaktinizi hem sayfanızı işgal ettiğimin farkındayım ancak hem sizin aracılığınızla sorunları Dumankaya ailesinin diğer katılımcıları ile paylaşmak hem de yine sizin aracılığınızla bu soruna Dumankaya'nın dikkatini çekmek istedim.Size çalışmalarınızda kolaylıklar diliyorum. Saygı ve sevgilerimle.