Selamlar. Inanlar insaat tarafindan yapilan terrace mix projesinden bir yer aldim. 5 sene bekliycem en azindan. Sizce prim sansi nedir. Zekeriyakoy bolgesi icin 2015 yilindaki ongorunuz nedir. Iyi bayramlar saygilar

Tebernüş bey merhaba; sorum biraz teknik bi soru olacak burada insanların kafasını çok karıştıran bi inşaat terimi var emsal brüt inşaat alanı ve brüt inşaat alanı.imar plan notlarına göre 20 kattan sonra emsale hiç birşeyin girmediğini bizler biliyoruz. burada bulunan bi inşaat şirketi emsal brüt inşaat alanının yapılacak olan inşaattan arsa sahibine hissesi oranında düşen payın örnek vermek gerekirse 400 metre kare inşaat alanına sahip hak sahibi bunu 100 metreden 4 adet daire olarak dairenin dıştan dışa ölçümü ile net olarak alınabileceğini söylüyorlar. bu doğrumudur.biz bu iki terimden ne anlamalıyız. bizim için çok önemli bi soru bu sizden net bi cevap alırsak çok sevineceğiz.fikirtepe

Tebernus bey selam .... Varyap calik projesi icin finanparktan vazgectim proje ne zaman cikilicak bilginiz varmi....torunlarin Ali samisen projesinide bekliyorum bu ikisine yatirim yapmak istiyorum cocugum icin uzun vade dusuncelerniz onemli benim icin .....tskler.....

fiside projesinden sosyal tesislere bakan taraftan 14kat 90 tlye sizce uygunmudur yada tavsiye edecegınız proje varmı tesekkurler

merhaba. tebernüs bey siz sıklıkla fiyatların düşmeyeceğini yatay gideceğini söylüyosunuz . ben bu görüşe katılıyorum ve destekleyen 2 tane sav belirtmek isterim ilk olarak türk müteahhitlerinin banka kredileriyle arası pek iyi değildir. zaten çoğu kredi alabilcek kredibiliten yoksundur olmayanlar ise geçmiş tecrübelere dayanarak krediye pek yanaşmazlar.bu yüzden işler kötü gittiğinde daha fazla bekleme elastikiyetleri vardır.batıdaki gayrimenkul krizlerinde ise merkezde ödenmeyen banka kredileri oldugu için volalite daha yüksek olmaktadır .bizde ise hem banka kredileri müteahhitler hala çok kullanılmadıgı için hemde inşaatçılık hala meslekten ziyade kimilerince tasarrufları degerlendirme aracı olarak kullanıldıgı için durgunluklar sırasında müteahhitler daha rahattır. ikinci olarak bizim insanımızda gayrimenkuluyle bir şekilde duygusal bağı vardır.sstmak için çok acelesi yoktur,yıllarca enflasyon ile yasadıgı içinmidir nedir aldıgı fiyattan altına satmaya kesinlikle yanaşmaz aciliyeti yoksa eğer uzun uzun bekleyebilir .yani siz para ve sermaya piyaslarında oldugu gibi bir şeye talep azaldıgında fiyatın rasyonel bir şekilde düşeceğini düşünürseniz yanılırsınız.konut piyasasında insanımızın hayatın diğer sahalarında gösterdiği sabırsızlığa karşılık sabrı geniştir ve beklemeye oldukca tahammulu vardır ve satılmadıgı zaman fiyatı düşürmekten ziyade satmaz olur biter). büyük düşüşler olamazmı peki olur tabi ama hangi şartlarda olur. faizin iki - üç katına çıkması,büyük bir deprem,yada durgunluğun 3 seneyi aşması gibi extrem durumlar.böyle şeyler olabilr derseniz düşücek diye bekleyebilirsiniz tabi fakat gayrimenkul piyasası bekleyenin değilde alanın kazandıgı bir piyasadıgır çoğunluıkla. ii günler dilerim

Tebernuş Bey,ben oturmak amacıyla Kadıköy caddebostan tarafında tek binada (Site özelliği olmayan) 4+1 200 m2 civarında bir daire almayı düşünüyorum.Ancak fiyatlar 1500000TL civarında ve bana çok yüksek geldi. Fiyatlar dolar üzerinden olunca çok yüksek oluyor. Aynı kalitedeki dairelerin kirası ise 4-5000TL civarında. Bir sıkıntı olsa ve kiraya verseniz 30 yılda geri dönecek gibi gözükmüyor. Sanki fiyatlarda şişkinlik -balon var. Doların düşmesini beklemek mi gerekir bilmiyorum. Bu fiyatlar düşer mi? Bu konudaki görüşünüzü almak istedim. Selam ve saygılarımla

Tebernus bey ev Merkezi sistem olduğu için ev hiç doğalgaz yani ısınma yok ocak için gaz yok , kazanlar daha gelmedığını söylüyor kiracım ve kış artık geldi Tebernus Bey bir de ben kiracımla 1 yıllık kontrat yaptım ve eve girdiğinde kiracıma bu doğalgaz işini yönetimin halledeceğini belirttim , bu durumda kiracım bunu sebeb göstererek evden çıkabilir mi? yani ben mii haklıyım yoksa kiracım mı? Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

üstadım merhabalar,hayırlı bayramlar...yaklaşık 2 senedir bıkmadan usanmadan zewkle sizi tskip ediyorum.ve bir gun sizin bıkıp,usanıp bu isleri bırakmanızdan korkuyorum;)samimiyetinize güvenerek,lafı hiç uzatmadan size bir soru soracağım..son zamanlarda Fiyapı ve Fikret İnan hakkında yine,yeni,yeniden durumun bozuk olduguna, ilişkin duyumlar alıyoruz.sizin sayfanızda da artık müsterilerinin telefonlarına bakmadığı,gec teslimler,muhatap bulamama gibi olumsuzluklar okuyoruz.emlak piyasasının kurdu olan sizden tek ricam,varsa eger bildiklerinizi bizimle paylasmanız ki,bizde sadık takipçileriniz olarak kendimize göre tedbirlerimizi alalım...simdiden çok teşekkürler,iyi çalışmalar...

Merhaba Tebernüş Bey..Sormak istediğim soru ikamet ettiğim Avcılar'ın Tahtakale Mahallesiyle alakalı..Bildiğiniz gibi Ispartakule projesiyle Tahtakale mahallesine yakın bölgeler nitelikli konut projelerine ayrılmış bulunuyor ve hergeçen gün inşaat alanları da genişlemekte..Son zamanlar da Tahtakale Mahallesinin kamulaştırılacağı ve orada ikamet eden arsa,ev sahiplerinin mülklerinin bedeli verilmek suretiyle mahallenin yıkılarak konut projesine dönüştürüleceği konuşuluyor..Sizin bu konu hakkında bir duyumunuz ya da bilginiz var mı ?Teşekkür ederim, iyi çalışmalar..

Merhaba. Kendi kredisini veren kredibilitesi dusuk emlak konut veya toki istiraki olmayan sirket ve projelere dikkat! Teslimlerde sorunlar olabilir. İyi bayramlar.