hadımköy mevlana caddesinde arsam var değerini öğrene bilirmiyim şu aralar satmayı düşünüyorum teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey,Öncelikle böyle bir hizmeti verdiğiniz için çok teşekkür ederim.Ben THY de çalıştığım için Havaalanına yakın bir projeden ev bakmaya karar verdik ailece.. incelediğimiz projelerde m2 si 3000-5000 arasında daire satıyorlar.(mall of istanbul,ist west yada batı şehir gibi)çünkü lansmanı yapılmış ve daha baslamadan primlenmiş projeler bunlar.Dört kişilik bir aileyiz ve alacağmız evi oturmak için düşünüyoruz aradığımız ev de 3 artı 1 ve üzeri...ama kararsız kaldığımız konu şu ki minumum oturma alanı net 115-135 m2 lik bir evler 450-600 milyar arasında ve en az iki yıl sonra teslim.soruma gelince biz kiradan kurtulup ev alalım derken iki yıl sonrakı yenı yapılan evleremi yönelmeliyiz yoksa o surede ödeyecegımız kiralar yerıne bitmiş projelerden ikinci el(avrupa konutları 1-2 gibi)evmi alalım.yada acele etmeden bekleyip yeni başlayacak projeleremi yönelmeliyiz...beklersek m2 fıyatları bu bölge için yukselir mi? yoksa panik yapmadan önümüzdeki maçlaramı bakmalıyız ) ve en önemlisi bizim yüksek mevkilerde tanıdığımız olmadığı için bu konut projelerinin fırsatlarını nasıl yakalayıp haberimiz olacak.şimdiden teşekkürler...

Finanskentte henüz teslimatlar başlamadan önce temmuz-ağustos aylarında bazı emlak sitelerinde 1+1 85 m2 evlerin kirası 1.500 TL idi. Teslimatlar gecikti ama aynı sitedeki aynı evlerin kirası eylül ayında ortalama 1.400 TL'ye düşmüştü. Teslimatlar ekim ayında yavaş yavaş başladı ve bugün aynı evin 1.300 TL'den kiralık ilanını görünce 1+1 sahibi biri olarak iyice sinirlendim. Benim bildiğim, eğer arz fazla ve talep azsa fiyat düşer. Ama daha teslimatlar başlamadığı için arz gerçekleşmemiş ve henüz arz-talep dengesi oluşmadan neden bazı emlakçıkllar iyice fiyat kırıp evlerin değerini düşürüyor ve daha önemlisi mal sahipleri bu emlakçıların oyuncağı mı? Sanki teslimatlar başlamış da bütün evler teslime hazır ama kiracı yokmuş gibi sürekli fiyat kırıyorlar. Fiyatın düştüğünü gören diğer emlakçı da fiyatı düşürüyor ve gereksiz bir fiyat düşüşü yaşanıyor. Ekonominin temel kurularına aykırı olan bu durumu anlamama yardımcı olur musunuz? Ve son olarak kira fiyatları iyice TEM Avrupa Konutlarına gerileyen Finanskent için gelecek öngörünüz nedir kira fiyatları bakımından? Teşekkürler...

Dairenin pesinatini odeyecek param var Istanbul Beylikduzunu tercih ediyorum 90 metre kare daire tipi benim icin uygundur bana onerebileceginiz guvenilir bir proje var mi?Bir kac proje ismi verebilirmisiniz secenegim cok olsun.Birde kac metre kare fiyatlari odeme sekillerini yazarsaniz cok sevinirim simdiden cok tesekkurler.

Tebernüş Bey Selamlar,Biraz uzun bir süre ara sorularımız beklemede kaldıysa da sizi unutmadık...Beykozun Toki,Kiptaş , Ağaoğlu vb firmalarla toplu konut yapılabilirlik geleceği nedir? M2 fiyatları ne olur daire açısından ? Bu sureç ne zaman başlar ?Teşekkürler.

1stanul projesiyle ilgili düşüncelerinizi öğrenebilirmiyim,2+1 daire fiyatları nasıl şu anki fiyatları uygunmu bu fiyattan girilirmi ilk dairemi almayı düşünüyrm o yüzden bir atımlık kurşunum var ) ve bu anlamda çok pimpirikliyim ,prim yaparmı internet sitelerinde yazılanlar doğrumu fiyatlarımız ucuz deniliyor 1 sene içinde yüzde 35 40 primlenir deniliyr sizden rica ediyorum bir yorum alabilirmiyim,sizin tavsiye edeceğiniz proje de varsa sevinirim

kayaşehir avm plaza da 119 bin TL ye net 22 metrekare 1000 tl kira getirisi tamin edilen ofis sizce karlı bir yatırım mıdır.Kiracı bulmakta sıkntı olur mu acaba. TEŞEKKÜRLER

Hocam ali agaoglu nu ne zaman konuk edeceksiniz?o programi kacirmamak gerek iste ))..o kadar yazilanndan sonra ali beyin samimi uslubuyla verecegi cevaplari simdiden merak etmekteyiz..ben bizzat programda mail atip kendisini tebrik etmek isterim basarisindan dolayi kim ne derse desin......

Merhaba Tebernüş Bey,Öncelikle böyle bir hizmeti ücretsiz olarak verdiğiniz için çok teşekkür ederim. Gayrimenkul yatırımı konusunda insanların kafası çok karışık ve hatalı bir karar dönülmez zararlara yol açabiliyor. Yatırım amaçlı olarak Beylikdüzü - Esenyurt çevresinde yapılmış projelerden birinde daire almayı planlıyorum. Solarkentte 2+1 daireyi gördüm ve fiyat aldım. 2+1 brüt 105 m2 daire için satış ofisinde 180.000 TL isteniyor ancak 2.elde aynı daireyi 155000-160000 aralığında bulmak mümkün. Sizce bu fiyat farkının sebebi nedir ve projenin değerliliği açısndan olumsuz bir durum mudur? Bu siteye yapılan yatırımlar kısa-orta vadede kazandırır mı? Aynı bölgede yapımı devam eden Crown Towers da net 100 m2 2+1 daire için 210000 TL isteniyor. Sizce hangi projeye yatırım yapmak daha mantıklı olur?Teşekkür eder, başarılar dilerim.

Merhabalar,dün Ispartakule biristanbul projesinde 2+1 brüt 82m2 ikinci kat güneybatı cephe bir daire ilgimizi cekti.Fiyatı 150,000 TL.Bir yıl sonra peşinat verilmesi ve taksidin bir yıl sonra başlaması da cazip geldi.Ekim 2012 teslim olacağını söylediler.İçinden geçen imar yolu sorununun çözüldüğünü söylediler.5 yıl site yönetiminin kendilerinde olacağını belirttiler.Kiraya verme amaçlı almak isteriz.Projede Tulip İnş.zamanında yaşananları okuduk.Şu anki yüklenicileri nasıl görüyorsunuz zamanında teslim edebilirler mi ? M2 fiyatları şu anda düşük gibi sizce bitince prim yapar mı?Kira getirisi ne olabilir ?