Avcilar resit pasa caddesi merkez mahallesi uzerinde 4000m2 arsam bulunmakta. Okul yeri oldugundan istimlak ettirmeyi dusunuyorum. Istimlak edilirse m2 fiyati ne olarak alinir. Tesekkur ederim.

merhabatuzla emlak konutlarından 85m2 net 2+1 teraslı (her binada 1 adet bu şekilde daire var) fiyatı 143,500tl dir.yaptığım bun yatırım sizce ilerde bana para kazandırır mı yoksa başka yerde bu fiyata daha iyi bir yatırım yapılırmıydı.gerçi suan bankaya ödenen toplam konut faizleride değerlendirersek sizce kredi çekip mi kapatmak daha mantıklı yardımlarınız için tsk ederim.

Tebernüş bey merhaba my world europe ile ilgili son zamanlarda yapılan haklı eleştirilerin tamamına katılıyorum.sn hilal bayram hanımefendinin söylediklerinin'de tamamına katılıyorum.ağaoğlu yanında 300 mimar çalıştığını söylüyor evet bü mimarlar ikea yada mı gitmiyor. bu eleştirilere yanıt verilmez ve gerekli düzeltmeler yapılmazsa 3100 konutlu müşteri potansiyeline sahip bu projede ağaoğlu markası ciddi zarar göreceği gibi tüketici mahkemelerindeki en fazla dava sayısına sahip firma olarak rekor kıracak diye düşünüyorum.marka olmak yıllara ve ciddi çalışmalar sonunda elde ediliyor ve marka itibarı kazanılıyor.ama kaybetmek an meselesi bu şikayetler büyür ve basına yansırsa ağaoğlu yapacağı projelerde kapılarda sıra bekleyen müşterileri zor görür diye düşünüyorum. bu arada my europe fiyat listeleri güncellendi nerdeyse pool 3+1 600,000 tl bu projede 3+1 daire sahibi biri olarak örnek daireye baktığımda bu parayı kesinlikle haketmediğini düşünüyorum.ağaoğlunun rakipleri bu şikayetleri kendi lehlerine mutlaka çevireceklerdir.eltes güneşinden önceki yıllarda ev alan bir okurunuz oluşan şikayetlerden ötürü ağaoğlu tüm beyaz eşyaları hediye etti diye yazmış elit city projesinden ev alan diğer bir okurunuz her seferinde müşteri lehine yapılan değişiklikleri büyük bir memnuniyetle anlatıyor inşallah bu hatalar düzeltilir ve bizlerde bu platformda ağaoğlu markasının savunuculuğunu yaparız. yoksa ali beyin bu projedeki sloganını BU PROJEDE HERKES KÖTÜ YAŞAMAYI HAKEDİYOR diye değiştiricem.iyiki varsınız,sn ağaoğluna sesimizi duyurmanızı ve hazırlanan örnek daireyi gezmesini sağlarsanız size minnettar oluruz. teşekkürlerimle..

Sizin tekrar vaktinizi alıcam. Esenyurt civarında yatırım amaçlı 2+1 ya da 3+1 bir rezidans mı (e 5in hemen dibinde) yoksaaynı bölgede normal konut mu(daha içerde), ödenecek fiyatlar çok yakın.

Tebernüş Bey, Soyak Park Aparts projesi ile ilgili çok yazıldı çizildi ama, 175.000 TL brüt 70m2 daire için nasıl bir fiyattır size göre? Proje çevresinde emsalleri olmadığından kira çarpanını bilemiyoruz. Ortalama 5 sene içerisinde nasıl bir yatırım olur acaba? Teşekkürler...

nolur sayın ağa oğlu sızın kızınızın yaşında bir kızım var bandırmada yaşıyorum iş bulamıyorum 6 aydır iş bulamadım evimi bosaltım kırayı veremedim ben sizden bi iş istiyorum meslegim çay temizlik okumadım ama çalısıp bi ev tutmak istehim okul açılacak biz zor durumdayız

Selam.. 1950 li - 60 lı yıllarda Levent'teki sitelerdeki daireleri müteahhitler satabilmek için 1 alana 1 bedava veriyormuş, gerçi üzerinden en az 50 yıl geçmiş ama nasıl değerlendiği ortada.. Ancak şimdiki Türkiyenin büyüme ve gelişme hızı eskisine göre çok daha fazla.. 1990 ile 2011 arasında çok büyük uçurum var.. Esenyurt Beylikdüzü bölgeside bir 10 sene çok farklı boyutlara gelebilir mi diye düşünüyorum ama ulaşım sorunu çözülmezse biraz zor gibi geliyor. Az önce Beylikdüzünden geldim, gecenin 12 si, ama sürekli dur kalk geldim, (metrobüs çalışmasının etkisi var gerçi).. Metrobüs bitse de trafiğe çare olmayacak.. Gayrimenkulün değerlenmesinde en büyük etken ulaşım bana göre.. Merkez ile bu bölge arasındaki ulaşım sorunu uzun vadede çözülebilir mi? Şahsi kanım kolay çözülemez, ama olaki metro ve yeni otobanlar ile desteklenirse fiyatlar tavan yapar.

tebernüş bey iyi geceler, aslında amacım gündem yaratmak değil, çözülebilecek sıkıntıları belirtip firmaların dikkatini çekmek. bu konuyla ilgili son kez yazıyorum. şimdiye kadar bir cevap gelmediğine göre ben ali bey'in zımnen söylediklerimizi kabul ettiğini ve duruma müdahele edeceğini tahmin ediyorun. aslında bu projeden sadece katalog görseline bakarak daire almıştım. maketi sonradan gördüm. alırken de prim yaparmıyı düşünmedim çünkü oturum amaçlı aldım. yatırım amaçlı almış olsam çokta üzerinde durmam. mesele sadece beyaz eşya değil.yoksa markanın çok şık ürünleri var. bizde bir tabir vardır sui misal, emsal teşkil etmez. burda da böyle olması için eksikliklere dikkat çekmek gerekti. daireyi ilk aldığımızda emlak konut baz fiyatı ile ağaoğluna ödediğimiz fiyat arasında da beş bin tl lik bir fark vardı belki bunada dikkat eden olmadı. ben kat planını beğendiğim ve indirim de yapıldığı için bu farkı önemsemedim. hatta kat palanlarını o kadar iyi incelemişim ki poll rezidansta balkonda bir kapı ile 3-4 m2 karelik bir boşluğa çıkıldığını, bunu projede tesisat boşluğu olarak gösterdiklerini ve bunun da daireye ait olduğunu ve golf ile arenanın bir bütün olmadığını aradan yol geçtiğini satış temsilcisine gösteren benim. yani my world ayazma iki parsel ve ayrı site gibi olacak. birde teslim tarihi konusunda daireyi aldığımda bana verilen tarih 2012 hazirandı. şimdi ben görsele ve satış danışmanının anlattıklarına, firma ağaoğlu diye güvenmişsem bunun karşılığını beklerim. bana 15 yıl öncesinin mutfak sitilinde bir mutfak sunmalrını, simsiyah fayansla döşenmiş kasvetli banyoyu ve görselde jakuzili küvet olmasına rağmen örnekte yer almayan duş teknesini, balkon çıkışlarında sürgü kapı sistemin tamemen değişip başka bir hal almasını bana kimse kabul ettiremez. önemli değil ev tesliminde değiştiririm desem en az 50 bin tl harcamam lazım ve birde o kadar uğraş. ben firmaya kalite farkı versem daha az yorulurum. ağaoğlu bu gün show tv de firmasında 300 den fazla mimar çalıştığını gururla ifade ediyordu. ben de diyorum ki hadi bu mimarlar dergi karıştırmıyor hiç ikea ya da mı gitmiyor. home tv de mi izlemiyor ki bize miladı geçmiş ürünlerle sunum yapıyorlar. sunumda sınıfta kaldılar. tebernüş bey sizi de üzüyoruz bu konuda. size teşekür ediyorum.

yazılarınızı takip ediyorum. çerkezköyde yeni bir daireyi 50000 tl'ye satın almayı düşünüyorum. sizce ileri vadede bu ev kira ve değer artışı yönünden mantıklı olurmu?

Yazılan yorumlardan sonra sonunda ben de My World Europe'da örnek daireyi görme şansına eriştim ) Mutfak ürünlerinde yerli marka seçilmesinden çok seçilen markanın (mutfak dolapları ve beyaz eşya) daha üst ve kaliteli modelleri varken ucuzlarının tercih edilmiş olması gerçekten çok can sıkıcı bir durum olmuş yoksa kimsenin yerli malı kullanılmasından şikayetçi olacağını sanmıyorum. Mutfakta mikrodalga fırın kullanılmamış. Mikrodalga fırının da mutfak eşyalarına dahil edilmesi gerekir. Bir çok konut projesinde bu şekilde.Ama asıl yazmak istediğim konu, klima dış modüllerinin balkonlarda yerde duruyor olmaları. Örnek daireyi gezerken oradaki görevliye bu modüller bu şekilde mi duracak diye sorduğumda örnek dairede neyse o dur dendi. Peki klima modülleri ayak altında yerde dursun diye mi ortak alanların metrekaresine dünya para istendi? Örnek dairede güzelce üstü örtülmüş fakat bu klima çalışacak ve çalıştığında önüne doğru sıcak hava üfleyecek bu klima modülünün önüne ne biri oturabilir ne de bir eşya konabilir kat bahçesinin yarısını klima modülüne mi teslim edeceğiz? Ve ayrıca evinde küçük çocuğu olanlar olacak çocuklar bu klimanın orasına burasına elini sokacak üstüne çıkmaya çalışacak. Klima modüllerini yukarı duvara monte etmek yerine neden yere konduğu konusunda mantıklı bir açıklama gerekiyor. Bence klima dış modüllerinin olması gereken yere yani insanları rahatsız etmeyecek bir şekilde yukarı duvara monte edilmesi gerekiyor.Ali bey ile görüştüğünüz de bu konuları da iletirseniz memnun olurum.