Tebernüş Bey,Selamlar. Sizin siteniz üzerinden öğrettiğiniz kriterler çerçevesinde bir soru sormak isterim. 2001 yılında peşin ödeme ile 17.000 TL'ye aldığımız dairenin (135 m2, 3+1, havuzlu site 4.kat-2001 m2 alış fiyatı 126 TL) güncel fiyatı 170.000 TL civarı (ikinci el). Kira geliri de 750 TL civarı. Bu durumda güncel kira çarpanı; 226. 2002'den itibaren yıllık enflasyon oranları ile hesap yaparsam 17.000 TL 110.000 TL oluyor. Tabi banka faizi ile değil ama yaklaşık. Bu arada 4 yıldır da oturuyorum. Bugünkü kira bedeli ile 36.000 TL yapıyor. Anladığım kadarıyla karlı bir yatırım olmuş. Çok eski yatırımların kazancına yönelik bir yorum görmediğim için sitede sizin de değerlendirmenizi almak isterim. Saygılarımla. Nadir KARGI

Tebernüş Bey,Öncelikle sizin ve ekibinizin geçmiş Ramazan Bayramınızı kutlarım. Malum Istanbul emlak piyasasında dedikodular bitmez. En son duyduğumuz da; Taşdelen'deki Arçelik fabrikasının boşaltılmakta olduğu ve o araziye KOÇ Holding tarafından (hastahane)sağlık tesisi yapılacağı bilgisi. Sanırım fabrikayı bilirsiniz; Taşdelen koru yolunda Carpediem inşaatlarının ön tarafında yer alıyor. Sizin bir duyumunuz var mı veya öğrenebilir misiniz? Şimdiden teşekkürler.

Sayın yetkili binamız 5 katlı 15 daireden ibaret,Ancak bazı daire sahipleri diğer apartman sakinlerinden izin almadan daire içlerindeki duvarlarda değişiklik yaptılar bu binaya zarar vewrirmi bizler ne yapmalıyız saygılarımla.

Tebernüş bey Newresidence projesinin neredeyse ilk zamanlarından beri Mintek'in yeni olduğunu ama güvenilir olma ve projenin çok iyi olma ihtimalini söylemiştiniz ki;ben ordan 1+1 almıştım daha önce zaten;proje bilmem takip ediyormusunuz gerçekten Maaşallahı var çok iyi gidiyor bu arada Hüeyin Ekşi demişsiniz bir yazınızda;sanırım bu projeninde cok başarılı oldugunda altındaki en önemli imza Hüseyin bey mi olacak...

tebernüş bey merhaba,ağaoğlunun projeleri(my home maslak ve 5000 konutluk ağaoğlu maslak)istanbul teknik üniversitesi personelleri için liste fiyatı üzerinden %26 (örneğin maslak my home 77 m2 1+1 300000 tl) indirim gayet cazip fırsatlar barındırıyor diye düşünüyorum.bunda rektörlüğün ve ağaoğlu şirketinin gerçekten katkıları çok büyük ve taktir etmek gerekiyor.ağaoğlu maslak my home ve 5000 konutluk maslak projesi bittiği zaman prim potansiyeli ne olur.Avrupa konutları maslak ve eroğlunun yeni yapılacak projesiyle fiyat ve konum olarak karşılaştırılabilir mi?

mecidiyeköy ortaklar caddesinin tam üstündeki bölgede kanal turk ve fuar alanınında oldugu yerde ikamet ediyorum.oturduğum bölgeyle ilgili sizin görüşlerinizi 5-10 sene aralığı içinde büyük bir projeyle değerlendirilme ihtimalini yorumunuza sunmak istiyorum.Buraya çok yakın trump towerın arkasındakı bıra işçi evlerinin yeni bir projeyle bir inşaat şirketi tarafından alındığını biliyorum.Biliyorsunuz ana caddede en baştan en uca 20şede en az 40 apartman var bu aprtmanların dönümleri çok büyük ve 1-2 tanesi ve yokusun basındakıler hariç en yenisi 35 senelik binalar! tuhafki en yükseği 5 katlı) sizce neden büyük bir şirket bu caddeye girmiyor!!!

Sayin Tebernüs Bey CinarOlimpia Park Konutlar,-Elite City Halkali,ile Süreyyapasa Maltepe den 3+1 daire almak istiyorum.Yatirim icin düsünüyorüm.Sizce hangisi daha iyi bir yatirim,kira getirisi deger artmaSi yüksek olur.Degerli bilgilericin tesekkür ederim

Belediye bloklarında evimiz mevcut. Belediye Raic fiyatından bedel ödeyerek, evimizi alıp toki yapabilirmi?

eskı tatılya arazısı uzerınde yapılan ınsaatın karesısındaki 5m mıgros arazısının agaoglu tarafından yapılacagı ile ılgılı soylentıye hayır dedınız ama buranın anlasması yapılmıstır bununla ılgılı yatırımcıya duyrulur orası yıkılıp agaoglu tarafından ınsaat baslaması ıcın gereken ızınler verılmıs sartlar olmustur yanı yakın bır tarıhte orası ınsaat alanı olarak goreceksınız

kızıyor degılım fakat sordugum soru ıle verdıgınız c evap ortusmedı sadece beylıkduzunde arastırdım masa basında oturup sıze soruyor degılım yanı sadece fırmalareda kı karmasası var sadece bende