iyi günler,,floryada yeni projeleri inceledim eroğlu ve aydınlının yaptıklarını fiyatlar m2 fiyatları 7 bin ile 10 bin tl arasında değişiyor hatta geçiyor, sizce fiyatlar florya için uygunmudur,yatırım açısından nasıl değerlendiriyorsunuz bu kadar buyuk paralarla böle bir daire mi almak yoksa diğer daha uygun projelerden bir kaç daire mi almak sizce daha mantıklı yatırım açısından tşkler..

Tebernüş bey, merhabalar. Beylikdüzü, Beykent'in en iyi iki caddesinden birinde internet ilanı iki bloklu siteye ait satılık daire ilanı için ilan sahibini aradım. Sitenin etrafındaki tüm emsal daireler min. 200 Bin TL civarı. 120 Bin TL istiyor. Dairenin arkadaşının olduğunu, Tapusunda sıkıntı olmadığını ve hemen satış yapılabileceğini söylemekte. Binaya 6-7 yıl önce kooperatif usulu başlanmış ve hala inşaatı devam etmekte. İlk müteahhit iflas etmiş ve inşaatı bir yıl önce yeni bir müteahhide devretmiş. İnşaat şu an kabası bitmiş durumda ve çalışma yapılmıyor durumda. Daire sahipleri, müteahhite işin ne zaman ilerleyeceğini sorduklarında, müteahhit sürekli şu gün, bu gün diyerek işi sürüncemede bırakmakta imiş. en son bu hafta sonu başlayacağı sözünü vermiş. Bu arada müteahhidin bazı daire sahiplerinden hala alacağının olduğu ve bunu tahsil edemediğinden işi sürüncemede bıraktığı söylenmekte. Bahsedilen iki blokta bazı daireleri ilk müteahhit, bazılarını ikinci müteahhit ve bazı daireleri de toprak sahibi satmış. Tapuların bir kısmında da ilk müteahhit ve toprak sahibi tarafından konulmuş şerhler bulunmakta imiş. Benim bahsettiğim daire sahibi, şerhi kaldırdığını, tapunun temiz olduğunu ve müteahhitden de sözleşme şeklinde temiz kağıdı alabileceğini söylemektedir. Sorularım şu şekilde olacak 1) Müteahhit, daire teslimi şeklinde sözleşme veriyor ancak dairenin ne zaman biteceği belli değil. 15 Bin TL masraf yapılarak daire oturulacak hale gelebilir 80 Bin TL düşük bir fiyata bu risk alınabilir mi? 2) Bu risk alınabilirse, daire sahibinden veya müteahhitden neler talep edilebilir, neler sorulabilir, neler istenebilir ve başka ne tür garantiler istenebilir? 3) Müteahhit, çevre düzenlemesi, asansör vs. dahil daire teslimi garantisi, sözü ve sözleşmesi veriyormuş fakat bunların şu an hiç biri yapılmış durumda değildir. İleride tekrar bunlarla ilgili bir para talebinde bulunurlar mı? 4) Elektrik, su, Doğalgaz vs. şu an bağlı değil. Bununla ilgili belediyeye veya müteahhide neler sorulabilir veya talep edilebilir? 5) Tapunun borçsuz olması (temiz olması) Müteahhidin, borcu yoktur yazısı (sözleşmesi) vermesi, daireyi anahtar teslim teslim edeceğini yazılı belirtmesi hallerinde ben, daha başka nelere dikkat edebilir, neler sorabilir, neler talep edebilirim ve hepsinden önemlisi bu riski alabilir miyim? İlgi ve cevabınız için teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey, Metrogarden projesi dahilinde yapılacak olan AVM hakkında detaylı bilginiz var mı? Ne zamana biter? AVM içinde sinema olacak mı? Teşekkürler

merhabalar krediler yükseldi peki ne kadar sürer ev almak istiyorum fakat kredi yüzünden alamıyorum ne kadar beklemeliyim sizce krediler düşer mi? düşerse ne kadar zaman sonra tahmini olarak?

merhaba tebernüş bey ben tuzla konutlarından devir arıyorum hasan beyin iletişim bilgilerini verirmisiniz kendisiyle irtibata geçmek istiyorum lütfen teşk.ederim.

tekrar merhaba tebernüş beyrica etsem bana yardımcı olurmusunuzkocamustafapaşada konumu ile güzel bi yerde oturmaktayız.evin 260 bin değeri mevzubahis.35 yıllık binada.burayı satıp bahçelievler merkezinde yeni bi daire almayı düşünüyoruz.fatihin geleceği açısından ve bahçelievlerin konumu açısından hangisini tavsiye edersiniz.saygılarımla

iyigeceler ben şunu ögrenmek istiyorum ev sahibi olmak istiyorum nereye baş vurmam gerekli tokiden lütfen bana yardımcı olun teşekkürler

İyi akşamlar,Sonra İncity de gördüm.Uphill bana mesela İncity'e göre daha uzak ve eski geldi.Sırada Palladium ve Stargate var.Bu üç projeyi daha merkezi bulduğumdan sanırım aralarından birini seçeceğim.Tüm sözünü ettiğim projelerde benzer m2 kiralar aynı gibi..Bana öneri yada uyarnız olur mu?Teşekkürlerimle

Teşekkürlerimi sunarım. kişisel fikirleriniz bizlerin yön almasında ışık olacak.saygıalrımla..

merhaba Tebernüş beyfendi.Sanırım ben anlatamadım.denizlide uzun süre yaşayacağım ve bu ev bizim ilk evimiz olacak.Yatırım amaçlı değil kullanmak için almak istiyoruz. evi şimdi kiralayıp birikime devam mı etmem gerekli yoksa evi bu faizlerle almalı ve evde ikamet etmeye başlamalımıyım? siz olsanız ne yapardınız? saygılarımla..