Eskişehirde 4+1 evimde 1300 TL'ye oturan kiracım var her sene 50 lira zam yapardım fakat bu sene zam için aradığımda kabul etmedi zaten dünya kadar para ödüyorum zam mam yok aynı parayı ödeyeceğim dedi nuh diyor peygamber demiyor ve 5 aydır da 1300 TL ödüyor istersen git mahkemeye diyor. Kontratta zam oranı ve zam miktarını emlakçı yazmamış ve 4 senedir oturuyor. Sizce ne yapmalıyım gerçekten mahkemeye gitsem bir çözüm bulur muyum yoksa uğraşırmıyım ve ben nasıl bir yol izlemeliyim teşekkürler.

Merhaba Terbernüş Bey Benim Arnavutköy Tayakadında parsel no:669 pafta:4 yeni havalimanına çok yakın yerde 400 m2 arsam bulunmakta islimlak yapılacak diye söylentiler var acaba ne yapmamı önerirsiniz beklemelimiyim yoksa satmalımıyım Teşekkürler

İleriye dönük yatırımlık arsa almayı düşündüğüm bir bölgede(yeni havalimanına 5 dk mesafede) almak istediğim arsanın imar durumu şuan tarım ve mutlak dere alanı gözükmekte. Mutlak dere alanı nedir ? Bu, arsanın ileride hiç bir şekilde imara açılamayacağı anlamına mı gelir ? Sizce yatırım amaçlı imar durumu bu şekilde olan bir arsa alınması doğru mudur ?

Merhaba hocam emlak konut garantörlüğünde ki projeler neden durmuş anlamıyorum. Emlak konuta ait dünya kadar arazi var sadece İstanbulda bulunan bir tane arazisini satsa oradan gelecek olan parayla bütün projelerini tamamlayıp hak sahiplerine teslim eder. Seyrantepe Ali Sami Yen stadının oradan her gün geçiyorum ama projelerinde bir ilerleme yok halen daha tuğla halen daha inşaat. Saygılar

Sayın Tebernüş Bey, biz viaport venezia (mega venezia) sitesindeki 3+1 net 120 metre kare dairemizi 1.100 Tl civarlarında satıp (almak isteyenler var) ailemizede yakın olması ve daha değerleneceğini düşündüğümüz için Tarabya sanatçılar sitesinden 3+1brüt 140 (net 120) metre kare daire almak istiyoruz. Fakat venezia sitesinin konumu, içerisinde avm olması, açık ve kapalı havuzları, fitnes salonu, yeşil peyzajı, hemen önünde Topkapı-habipler tramvay hattı olması ve kabataşa kadar gidecek ve her iki taraftan 3. havalimanına bağlantısı olan metro hattının önünde ve yakında açılacak olması değerinin artacağı konusunda bizi düşündürüyor. Fakat çevrenin ve sitede yaşayan yabanıların farklı sosyo-kültürel yapıda olması problemlere neden olabiliyor. Tarabya Sanatçılar, yaklaşık 25 yıllık herhangi bir sosyal tesisi olmayan eski model site. Dailelerin hepsi toprak tapulu yani kat mülkiyeti tapuları yok. Binalarda kaçak katlar var ama imar affından yararlanılabiliyor. Sanatçılar sitesinin Avantajı boğaz hattına neredeyse yürüme mesafesinde olması, nezih bir çevre olması, şehir içi ve metro hattına yakın olması, çok uzun vadede, belki yıllar sonra kentsel dönüşüme girerse epey değerlenebileceğini öngörüyoruz. Kısaca yanlış karar vermek istemiyoruz. Sanatçılar sitesi dışında maslak tarabya levent bölgesinden farklı yerler olabilir mi? Sizin öneriniz ve alandaki yetkinliğiniz gerçekten çok değerli. Müsait olduğunuz en kısa zamanda ilge verebilirseniz çok seviniriz. İyi çalışmalar

Apartmanımızla ilgili bilgi danışmak istemekteyim. Lütfen kırmayıp ilgilenebilirseniz seviniriz. Sorumuz şu şekilde; A B C BLOK olmak üzere 28 daire +1 kapıcı dairesi + 3 dükkan dan oluşan bir sitemiz var. 3 dükkan vatandaşa apartmanın ortak malıyken 2006 da satılmış. şimdi bu vatandaşın A Blokta 1 ve B Blokta 2 dükkanı bulunmaktadır. Bu vatandaş dükkanını kiraya verip EKOMİNİ adı altında içki satışı yapılacaktır. ( camiye okula vs 100 metre şartını taşıyor) Bizde bu durumda C blok altında bulunan kapıcı dairesini KURAN KURSU na ücretsiz kiraya verip engel olmak istiyoruz. Bu kapıcı dairesini kiraya verebilmek içinde kat maliklerinin tümünün imzasına ihtiyac varmış. Dükkan sahibi sonradan şartlı üye olarak 2006 yılında dükkanları satın almış. Kapıcı dairesinde hakkı var mıdır. O olmadan imza toplayıp kiraya verebilir miyiz. İkinci sorumda 2006 yılında bu dükkanlardan aidat alınmasın diye yönetim karar almış kendi başına toplanarak. Bu kararın hukuki geçerliliği var mıdır. (5/4 çoğunluk alınmamış ve yarıdan bir fazlası.) Geçmişe dönük aidat talep edebilir miyiz. Şimdiden aydınlatacağınız konular için teşekkürü borç bilirim.

Tebernüş bey merhaba, benim de yıllardır bi tarla alma hayalim var.Bursa Nilüfere bağlı Kuruçeşme köyünde 6700 metrekare bir tarla gördüm 120 000 bin liraya, popüler bi emlak sitesinde. Bu konuda görüşünüz nedir, alınabilir mi yoksa Bursa da önerebileceğiniz başka yerler olur mu. Not :Bu para yatırım için tek şansım,çocuklarım büyüdü bir daha böyle bir birikim yapma şansım olmaz... Şimdiden teşekkür ederim.

İstanbul Feriköy'de kot 1-2 de 2.700 TL kira getirili dubleks bir dairem var. Kira çarpanı 180 aya denk gelen bir teklif aldım. Mevcut piyasa koşullarında bu çarpan seviyesi uygun mudur? Fikir verebilirseniz çok memnun olurum. Teşekkürler.

Iyi günler gectigimiz yillarda gaziantwp yamactepe de 860m2 icinde 8 tane ceviz agaci olan arazim vardi, yesil alan olarak geciyordu. iki yil once belediye tasima islemi yapti ve yakin cevresinde, gazianteplbin en elit semti olan inrahimli2 bolgesinin devami niteliginde oldugu soylenen sarisalkim bolgesinden 460 m2 A2 konut yeri verdi. Su anda satmak istesem, yesil alan iken veedikleri fiyata ancak verebiliyorum. Konut yerinin daha degerli olmasi gerekli degilmi. Bu celiskinin sebebi nedir tecrubenize dayanarak sormak istiyorum. Degeelenme ihtimali nedir veya yuksek kat imar degisikligi ihtimali nedir araziyi bekletmelimiyim. Simdiden tesekkurler

Merhabalar ben alman vatandaşıyım Alman pasaportu taşıyorum Türkiyeden ev alabilir miyim. Alabiliyorsam Türkiyede yaşayabilir miyim