iyi geceler tebernüş bey, tem kenarı projelerde fiyat hareketleri ve yeni projeler değerlendirilince sizce öne çıkan proje hangisi olur. ben batı şehir, mall of, ağaoğlu ayazma ve akbatı projerini ele aldığımda hepsinin tarzı farklı olmakla birlikte bana göre bu projeler bittiğinde farklı hayat tarzlarına da hitap edecek gibi geliyor. batışehir ,dumankaya modern vadinin sivri hatları fazla versiyonu olmuş. iki daire dışında kat planlarını incelemedim ama binalar birbirinin çok içinde gibi. karşılıklı bloklarda en geniş alan 100 metre dar alan 35 metre. sanki burda çocuklu aileler oturamaz gibi geldi. görseli ile hayatı hızlı yaşayanlara uygun gibi. fiyat olarak uygun denebilirmi. m2 en düşük 2300, alırım dediğiniz dairede 2800, 100m2 ev 280 bin. bu yatırımlık mıdır, bence kiraya vermek için site tarzı evler çok mantıklı gelmiyor. çapa yada kocamustafapaşada, feriköyde 1+1 60bin 70 bin tl arası ev alıp kiraya vermek daha mantıklı. prim yapsın diye beklemek. altın daha çok kazandırdı. emlakta benim bildiğim kısa vadede tem avrupa konutları ve ağaoğlu bahçelievler kazandırdı. diğer konutlarda alıp ikinci elde iyi fiyata satan varsa burda yazarsa bizde öğrenmiş oluruz. bana denk gelmedi. mal of istanbul da çocuğu 15 yaş üstü aileler , çocuksuz aileler veya bekarlara uygun gibi, her tarafı yol olunca cam hiç açılmaz yada açılınca evin içi ekzos dumanı dolar. ağaolu ayazma, küçük çocuğu olan ailere uygun, ama 30 katlı bloklar nasıl duracak site içinde gezince bilmiyorum. birde sitenin pool rezidance kuzey tarfında doğalgaz çevrim sanrtalı inşa edilecekmiş. santralin konumu projeye pek artı değer katmayacak gibi, alt taraf da (dereye doğru taraf) dururken üst tarafı bölmek estetik açıdan hoş görünmeyecek. bu arada ağaoğlu lisesinin kaba inşaatı bitmiş birde ilk öğretim okulu yapılacakmış. gelelim akbatıya, bana göre en şık proje. tek dezavantajı temden aşagıda kalması. hem aile tipi hem çok modern bir yaşamın hatları var projede. projeler teslim edildiğinde en primli hangisi olur. bu projelerden hepsi de ilk alanlara çok kazandıracak projeler( üç yıllık zaman diliminde) bu gün hangisinden alınır, bence mal of hariç hepsinden. mall of hızlı zam yaptı, bunun piyasa tarafından kabul görmesi için biraz zaman geçmesi gerekiyor. ıspartakuleyi atladım çünkü sayın bakanımız erdoğan bey'in orayı ele alması gerekiyor. ama ilerde en çok kazandıracak( sabrı olana) bölgelerin başında geliyor bugünkü fiyatlar ele alındığında. biraz uzun oldu ama tem özeti oldu. )

Merhaba tebernüş bey Biz bugün boğazköy 1. cadde de cadde üzeri otobüs durağı önünde olan bir evin dublex dairsini gezdik oturum alanı 150 m2 teraslar dahil 200 m2 sıfır hiç oturulmamış sadece kombisi yok 140 istediler 130 da anlaşacak gibiyiz hemen kiracı var hazırda 750 civarı kiralık bedeli. benim sorum ev sahibi bu rakama ihtiyaçtan düştüğünü ederinin daha çok olduğunu söylüyor bizim amacımız kredi taksitlerin kiracı yoluyla ödenmesi ve yatırım sizce gerekten avantajlımıyız?

Tebernüş Bey merhaba,Deluxia Dragos projesiyle ilgileniyorum.32.5m2'lik stüdyo daire için peşinat+4 yıl 0 faizle taksit ödeme için param ve ödeme gücüm uygun.Yalnız stüdyo daireler hakkında şüphelerim var.Belki bunun üzerine çıkıp Deluxia Ataşehir'den de alabilirim ama dediğim gibi stüdyo daire tarzı 2. elde satma amaçlı olarak uygun mu Türkiye'de sizce?

Merhaba Tebernüş Bey,bağcılar-Mahmutbey yolu üzerinde bulunan Ateştuğla mevkiinde (212 ağaoğlu ve 212 avm ye çok yakın bir bölge) İçtaş adında bir fabrika var, fabrika atğeştuğla Kiler marketin arkasında bulunuyor. Bu fabrikanın Ağaoğlu tarafından alındığı söyleniyor Dorğu mu? değilse kim aldı bilgi sahibi iseniz ve paylaşırsanız çok memnun olurum. Bağcılar Güneşli-ateştuğla bölgesinde bulunan fabrikaların yavaş yavaş kapatılacağı yerine yeni siteler yapılacağı söyleniyor.Eğer doğruysa bu sanırım başlangıç olacak. İş hayatınızda başarılarınızın devamını dilerim.İyi günler

Üstadım bütün medya kuruluşları emlakçılar çakma bilim adamları aklınıza kim geliyorsa güzergah çizdi.sizin bu konuda binlerce takipçiniz var.ama okumadaigim yazınız yok bu olayı israrlan pas geciyorsun.bu ikimuhtemel güzergahı bencebizimlen paylaşın ve tahmin oldugunu yazın sorumluluk almayın.

Tebernus bey bu kanal olayı kişisel kanattim cumhurriyet tarihhinin en büyük rant oluşturan projesi olacak.başbakanın ofis kurması muhtemelen spekülasyona karsitedbirdir.ama ama eminim ki büyük firmalar bu projeye yönelik mutlaka pozisyon almışlar.bizi biraz bu kanala yönelik bu firmaların pozisyonundan habrdaredersen biz gerisini halederiZz.

selamlar; ikitelli mahmutbey mia alanında arsamız var metre karesi şuan 1500 usd den alıcı var sizde ricam buranın geleceği hakkında bilgi verirmisiniz 212 avm ye yakın mesafe.satmak mı lazım yoksa beklemekmi yada ortak bulup bina mı yapmak lazım hangisi sizce daha mantıklıteşekkürler

sayın tebernüş bey eroğlu yapı nın yenimoda evlerinden almayı düşünüyorum,fakat fiatları çok yüksek geldi 3+1 400-500 bin tl arası,şu an elinde 220 bin gibi bir miktar var .sizce bu proje nin fiatları nasıl? yine sizce prim yapma şansı varmı?teşekkürler,iyi çalışmalar

kiptaş esenyurt 5. etap konutları için nereye başvurmamız lazım 6000 tl nereye yatırmamız lazım

Öncelikle üstün tecrübelerinizi biz tüketici ve yatırımcılarla karşılıksız faydalandırdığınız için çok teşekkür ederiz.Tebernüş Bey,ben 3 küçük çocuk babası ve elinde 180.000 tl nakıtı olan bır babayım.İşyerim Acıbadem de ve Anadolu yakasında Kadıkoy ve Ataşehir civarlarında daire almak ıstıyorum fakat muhtelif bölgeler hariç (İçerenköy,K.Bakkalköy en az 20 yıllık binalar )daire bulamıyoruz.Yaptığım araştırmalar sonucunda Şerifali de bir daire buldum.Bilfen Kolejinin( Azız Bulvarı) arkasında Tavukçuyolu cad 200 mt mesafede,5 yaşında,dış görünüşü bakımlı ve temiz,geniş otoparkı,yeşil alanı,çocuk parkı,kamelyası olan yapının en üst katında (7.kat)kuzey ve doğu cephesı ama güneş gören,deprem yönetmeliğine göre ve yapı denetım gözetiminde yapılmış bir daire.Daire 135 m2 netı tahmınen 115 m2.Pazarlıklı fiyatı 180.000 tl.Bu bilgiler doğrultusunda alınabılırlıgını soylersenız cok sevinirim.Malum bu zamanda para kazanmak artık cok zor.Yanlış bır sey yapmak ıstemıyorum.Konum olarak Finans merkezının yapacagı prımden etkılenırmı?Yönlendireceğiniz farklı bır bolge varmı?Teşekkur ederim.Çalışma hayatınızda basarılar dilerım.