Size ve okurlariniza iyi gunler, iyi haftalar dilerim Sn. Kirecci. Siteniz bagimlilik yapiyor, oysa tanisali yalniz 1 hafta oldu. Daha once Soyak Olimpiakent ile ilgili soruma sizin ve Sn. Ozgur Poyraz'in cevaplariniza cok tesekkur ediyorum. Simdiki sorum genel olarak site yonetimi. Diyelim marka konutlar, hepsi icin gecerli bu, 1000 konutluk, 3000 konutluk siteler yapiyorlar. Sonra bu sitelerin yonetimi hep kendilerinde mi kaliyor? Bu kadar konutun oldugu bir sitede yonetim zaafi olursa bunun buyuk sorunlar dogurmasi kacinilmaz. Site yonetimi konusu kafama takildi. Ben emlak sektorunden de anlamiyorum, para kazanmak icin degil, elimdeki para baska turlu carcur olmasin diye eve yatirmak istiyorum; beklentim paramin artmasi degil, erimemesi, bu nedenle ilgileniyorum, yoksa profesyonel yatirimci degilim. Ama diyelim ev aldim, site sorunlari ile basagrisi cekmek istemiyorum. Mesela Avrupa Konutlari'ndan ev aldim (henuz almadim), site yonetimi harika, ya site yonetimi kendilerinde kalmazsa, ya yeni gelenler olursa, ya onlar hizmetleri simdiki gibi yapmazlarsa, bir kriz potansiyeli yok mu? Burada guvencemiz konutu yapan sirket mi olacak? Ya o sirket yaptigi sitede butun konutlari sattiktan sonra cekilirse site yonetiminden? Gorusunuzu bildirirseniz kendimi cok sansli sayacagim.Bir de bulamadim cevabini size soruyorum, kusura bakmayin ne olur; Soyak Olimpiakent'te emsal ne? Avrupa Konutlari Atakent 3'te 1 m2 araziye 1.6 m2 insaat diye biliyorum. Olimpiakent'te 2 evim var ama emsal degerini bilmiyorum, bana araziye gore evler seyrek yapilmis gibi gelmisti alirken ve o nedenle tercih etmistim hic oyle sorup sorusturmadan, sitenizden de haberim yoktu o zaman.Hizmetlerinize cok tesekkur eder, iyi haftalar iyi calismalar dilerim.Saygilarimla,Ozlem Aykut

Sayın,Kireçci,Yatırım için 3+1 bir konut almak istiyorum. Bahçeşehir Ispartakule-Ağaoğlu projesini çok beyeniyorum site henüza tamamlanmış, kira çarpanı 23o. Bu bölgenin geleceği hakkında fikir sahibi değilim. Şehir içinde kiralar daha yüksek ancak daireler eski. Sizce yatırım için Isparta kulemi yada Şehir içinde hangi bölge daha uygun olur. Saygılarımla,Tansel

Tebernüş bey merhaba, Batışehir için bu hafta çok yorum oldu ama ben biraz daha farklı detaylara girerek sormak istiyorum sorularımı. Batışehiri satınalanlar inceleyemedi ama peynir ekmek gibi gidiyor üçer beşer alanlar var. satış ofisine sayaç koysalar dakikada 2 daire satılıyordur. Projeyi siz birinci ağızdan dinlediniz; artıları çok fakat eksik bir noktasını gördüğünüz mü bunu merak ediyorum? Biz 2+1 kuzey doğu cephe (ormanlık askeri bölgeye bakıyor) 116 metrekare 285 bin TL (metrekare 2.500 altında) için karar aşamasındayız. İlk gittiğimiz gün elektrikler kesildiği için opsiyonu bakkal esnaf işi kağıda yazdırdık ) Cephe dezavantaj mı? Bana güneye oranla yol gürültüsü, full cam olan dış cephedeki olası sera etkisine ve projenin paralel olarak içe bakan bloklarının birbirine yakınlığı bazında çok mantıksız gelmiyor kuzey doğu cephe. Bir de sizin hangi cephe şerefiyenin değerli olacağı proje bitince belli olur sözünüz aklıma geldi ) En iyi peysaj doğal peysajdır diye düşünüyorum fakat bir sorum o boş arazinin farklı bir geleceği var mı görünen keşke hep boş kalsa. Bittiğinde kiralar avrupa konutları TEM'i geçer mi? Projeye istoç, oto center vs esnafı saldırmış bir katılım bankası ise 100 e yakın konut ayırmış başta buna tüm iyi daireler kapatılmış diye bozulsam da sonrasında talep bazlı düşününce pozitif baktım. Yarın haftaiçi olması nedeniyle 2 dakika yerine 15 dakika bize zaman ayıracak ve sorularımızı yanıtlayacak bir satış danışmanı bulursak yatırım yapacağız. Teşekkürler....

iyi akşamlar tebernüş bey hergün sizi büyük bir keyifle takip ediyorum. emlak yatırımı ve oturma amaçlı düşünen arkadaş ve akrabalarıma sizi sitenizi tavsiye ediyorum. buna yurt dışındaki akrabalarım ve dostlarımda dahil.yurt dışında yaşayan yegenim için bugün my world europe arena rezidans ta 1+1 bürüt 73 m2 güney cepheli 6. kat daire için 218 bin tl fiyat aldık. sizce yatırım için mantıklımı. tavsiye ve bilgileriniz için çok teşekürler. saygılar.

Teşekkür ederim Tebernüş Bey çok hızlısınız )Sonuçta bu projeler Internetten karar verilecek şeyler değil, ama satış ofisine gittiğiniz zaman da kimse yoğurdum ekşi demiyor )Ataman Karina hakkında yorumlarınız var, şimdi onu düşünüyorum. Denize yakınlığı, Garanti Teknoloji'ye ve diğer AVM'lere yakın olması düşünmeye itti.1+1 düşünmemin nedeni ise yatırım amaçlı olmasından dolayı tabii ki.

yeni yapılan yerler hakkında bilgi

Merhaba Tebernüş Bey, 130 bin lira ile bitmiş veya bitmek üzere, 1+1, kiraya verebileceğim yatırım amaçlı bir ev almak istiyorum. Bu amaca uygun önerebileceğiniz semtler veya projeler var mı? Ileride prim yapması muhtemel olan..Teşekkürler

merhaba tebernuş yazılarınızı herzaman takıp edıyorum ben 25 yaşında bırıkımlerımle karlı bır yatırım yapmak ıçin emlakulısıni takıp edıyorum batışehır projesı sıtenızden haberdaro larak takıp ettim on kayıtlara başvurdum cumartesi satış ofısıne gıttiğımde çok kalabalık olduğunu farkettim sırayı sıyırdım ve ordan merhabalaştığım bır arkadaş satışı gerçekleştırmek ıçin masasına çağırdı ıstedığim bır artı bir daıre kalmadığından 14 kat studyo 47 metrekare 139bınlıraya kapora odedım yalnız almak ıçin hala teredutlerım var ıkincisi ,2 artı birler metrekare fıyatı olarak studyolardan daha ucuz studyoların metrekare fıyatı 3000 gıbi 14 kat ara katlar kuzey cepheye bakıyor ben bır artı bir istiyordum kalmadığı ıçin alternatıfımi 2 artı bıremi kullansam studyo prım getirirmıi illerısi içın kaygılarımı zaltmak ıçin unerılerınize ıhtıyaç duyup ılk defa yazmaya karar verdim sureklıi takıpçıniz olarak teşekur edıyorum şımdiden saygılar

maalesef demirciler sitesi tarafına bakıyor, e-5 e bakmıyor, ellerinde kalmamış 3+1 e-5 e bakan. çevrede önerebileceğiniz başka projeler varmı?

uzun bir aradan sonra tekrar merhabalar.tebernüş bey sorum şusilivride sarı diye tabir edilen arazilerden metrekaresi 4 tl ye alıp tapuyu beklemek mantıklı mıdır.ayrıca 2b nin satışları ne zaman bilginiz var mı..teşekkür ederim