MerhabaBir kaç gün önce Makrom City'den bir ev satın almak üzereydik. Merak ettiğim konu şu bize söylenen konutların % 80 inin satıldığı, bize hesap numarası verilen bankadan aldığımız istihbaratta ise bu şirket adına yatırılan peşinat sayısının sadece 4(DÖRT) olduğu. En az 500 konut olacağı düşünülürse bu satış sayısı biraz tuhaf değil mi? Şimdiden teşekkürler...

tebernüş bey uzun zamandır sorularıma ara verdim ama yakından izlemeye devam ediyorum.siz ve siteniz alışkanlık oldunuz bırakamıyoruz.bugünkü sorumm arsadan değil bu sefer konut piyasasyla ilgili... geçenlerde sitenizi izlerken brandium la ilgili bir haber okudum.m2 fiyatı 12000leri görecek diye kendi projeleriyle ilgili bu ne kadar doğru olur böyle bir açıklama yapmak sizce ne kadar mantıklı ?ben araştırdım stüdyo 190000 tl bu demekki 500000tlyi bulacak mantığı oluşuyor stüdyo bu fiyat edermi ayrıca buradan stüdyomu yoksa 1 artı 1 almakmı daha mantıklı?şahsen b enim mantığım bunu kabul etmiyor ama istanbulda herşey olabiliyoreğer bu doğruysa arsa almaktan daha mantıklı değilmi?teşekkür ediyorum dönüşüm muhteşem oldumu bilmiyorum ama sizin cevabınıkzın muhteşem olacağını biliyorum

Sayın Kireçci Zonguldak'da görev yapmakta olan bir öğretmenim. Yatırım yapmak amacıyla İstanbul'dan bir daire Almayı düşünüyorum. Bütçem 140-150 bin TL. En azından birkaç yıl kiraya vereceğim. Benim sorum şu. Esenyurt taraflarındaki toplu konutlar mı (Fi tower, astrum vb) yoksa örneğin Üsküdar gibi merkezi konumları mı tercih etmeliyim. Avrupa ya da Anadolu olmasının benim için çok önemi yok. Her iki tipin de kendine göre avantajları var gibi görünüyor. Toplu konutların sosyal imkanları çok. Ancak Örneğin Üsküdar'da 80 m2 daireler 140-150 civarında var. Bu evler eski ama konumları çok iyi gibi düşünüyorum. Yine İnternet ilanlarında öğrendiğim kadar bu evlerin 800 TL civarında kiraya verilebileceği söyleniyor. Siz hangisini tavsiye edersiniz. Şimdiden çok teşekkür eder başarılar dilerim.

Merhaba Tebernüş bey,yatırım yapmak için ev almayı düşünüyorum.bizimevler4-Kristal şehirde yoğunlaştım.çok kararsızım hangisini önerirdiniz neden? başka önereceğiniz proje varmı? Gelecekte iyiprim yapan yer almak istiyorum.Teşekkür ederim.

Tebernüş bey merhaba, başta Hamdi bey olmak üzere (Hamdi bey kusura bakmasın biraz geciktim ama)), Dap Burgu Kule ile ilgili gelişmeleri merak edenlere müsadenizle bilgi vermek isterim...2-3 hafta önce hafriyat çalışmaları tamamlandı, betonları atıldı, bu hafta içinde de A bloğun temel demirleri yerleştirildi. öğrendiğim kadarıyla hafta sonundan itibaren B blok temel demirleri yerleştirilecekmiş. bugün inşaatta çalışan yaklaşık 15 kişi vardı.. yani çalışmalar hızlı bir şekilde devam ediyor..bikaç aya kadar zemin kata kadar gelinebileceğini öğrendim.başka gelişme oldukça bilgi veririm. Hamdi beye selamlar) görüşmek üzere, saygılar..

tekrar merhabalar. verdiğiniz cevaplardaki yakın lokasyonlu hemen teslim 1 lira, 2 sene sonra teslim 1,5 lira çarpıklığı, şunun kanıtı değil midir topraktan prim vaadiyle verilen fiyatlarla, gerçekleşen projelerdeki 2. el fiyatları karşılaştırılınca, yeni projelerde biraz şişme var diyebilir miyiz? insanları 2. elde hayal kırıklığı bekliyor sanki?

tarihi yarımada kapsamında kalan Çapa'da 2+1 evimiz var.45 senelik bir yapı. satıp yeni projelerden birine geçmeyi düşünüyoruz. sizce iyi bir fikir midir?yardımlarınız için şimdiden teşekkürler..

tebernüş bey batışehiri inceleme imkanınız olabildimi yorumlarınızı merakla bekliyoruz sevgilerimle

Tebernüş Bey Merhaba. Ankara'da inşaat halinde olan bir siteden daire almak istedi. Banka kredisi ile dairenin ilk tapusunu aldım. Şu ana kadar 2 blok olan sitenin birinci blogu %85 ikinci blogu ise %40 oranında bitmiş durumda. Aralık ayında bir mimar burayı rüzgarı kesiyor diye mahkemeye vermiş ve davayı kazanmış, danıştay da onamış. Şu an için ruhsat iptal edildi diye bilgi geldi. Yeni ruhsat için belediyeye tekrar başvuruldu. Bekliyoruz. Bizim mağduriyetimiz nasıl giderilir?Yeni ruhsat ile sorun çözülürmü? Kredi çektiğim bankanın garantörlüğü bir işe yarar mı? Çok teşekkürler

Tebernüş Bey Merhaba, dün neredeyse bütün günümü ilgilendiğim projeler hakkında daha önce yöneltilmiş sorulara verdiğiniz cevaplarınızı okumakla geçirdim diyebilirim. )Gerçekten ufkumu genişleten çok değerli yorumlarınız için teşekkür etmek isterim. Yaklaşık 450.000 TL bütçem var,kredi çekmeyi düşünmüyorum. Varyap Meridian benim için kusursuz, herşeyiyle çok beğendim. İkinci elde brüt 66 m2 1+1 kat bahçeli 340.00 TL civarında(bunun stüdyo olduğu yönünde ciddi şüphelerim var gerçi), satış ofisinin elinde en düşük fiyata Grandtower'da 487.000 TL'ye 67 m2 1+1 daire var.m2 fiyatları uçmuş durumda. Meridian'a takılıp kalsam da Deluxia daha cazip fiyatlar veriyor Konumuna göre 2+1 net 75 m2 daireler 410 ile 510.000 arasında değişiyor. 1+1 da net 51 m2 11. katta 354.000 TL isteniyor. My Towerland'de de fiyatlar çok farklı değil, sadece Ağaoğlu iyi ödeme planı sunuyor. Bu fiyatlarda Meridian'dan bu kadar düşük m2 daire almak çılgınlık gibi geliyor. Deluxia'dan 75 m2 2+1 almak finansal açıdan daha mantıklı gözüküyor. Varyap-gap ortak projesini beklememi mi tavsiye eder misiniz,ya da bana uygun ve bilmediğim bir proje var mı acaba?) Anadolu yakasında prim potansiyeli daha fazla ama Avrupa Yakasında prim potansiyeli yüksek, merkezi konumda güzel bir proje olsa ona da bakabilirim. Herkes gibi kendim için en iyi yatırım yapma çabasında olduğumdan bu kadar çok soruyu anlayışla karşılayacağınızı ümit ediyorum, çok teşekkür ederim. )