Tebernüş bey merhaba, ekşisözlükte sizinle ilgili yazılan yorumları okudum; gayrimenkul yatırımı konusunda ciddi güven veriyorsunuz. Bu çok önemli bence bizim halkımız güven ve itibarı önemsiyor başarılarınız devamını diliyorum. Soruma gelecek olursak 250-300 bin TL civarında 100 metrekare bir konut yatırımı düşünüyorum. Belirlediğim bölge halkalı, basın eksptes yolu tem üçgeni. Lokasyon seçimim sizce nasıl? Prim amaçlı bakarsak metropolitan (mall of istanbul, ege inşaatin yeni projesi vb) bir proje mi yoksa çoluk çocuk oturumluk (istanbul sarayları, lounge1-2, ağaoğlu europe?) bir proje mi? Son olarak bu yazdığım projelerden hangisini yatırım için önerirsiniz? Amacım oturmak değil yatırım.

Merhaba Tebernüş Bey, 2008 de AKP yada Ak Partinin kapanması veya kapanmaması üzerine yorumlar yapmışsınız ve zaman sizi haklı çıkarmış. 12 Haziran ile ilgili yorumunuzu da ( tabiiki emlak merkezili) bu perşembe mi haftaya perşembe mi yazarsınız. Teşekkürler

merhaba Tebernüş Bey ben iki gün önce devremülk aldım deremülkün sözleşmesinde 10 gün içinde vazgecerseniz 2000 TL gibi bir rakam alıcıdan tahsil edilecektir diye bir ibare eklemişler ben bunu evde fark ettim şuan devre mlk almaktan vazgeçmek istiyorum böyle bir tahsilat olurmu ben bürolarına gittigimde almaktan vaz geçtigimi söyledim ama bana onlar bu paranın devlet tarafından benden kesilecegini söylediler bana bir yol göterirmisinizvazgeme sebebib taksitlerini ödeyemeyecegimi far etmem bana yardımcı olursanız çok sevinecegim

''emlak uzmanı olmasına rağmen bir türlü yapılamayan beylikdüzü medyakent kooperatifi'ne üye olarak yaş tahtaya basan insan'' DİYE SİZDEN BİR BLOGTA BAHSETMİŞLER.SİZLERDE SANIRIM BAZEN YANLIŞ GÖREBİLİYORUSUNUZ.

Merhabalar,Atakent 3 projesinde 350 bine 2+1 brüt 122 net 92 m2 ,peyzaja bakan bir daire almayı düşünüyorum.Sizce iyi bir yatırım mı,yoksa bu haliyle öyle büyük bir fırsat gibi de görünmüyor galiba.Bittiginde ne kadara kiraya verilebilir sizce,Süleyman Beyin bahsettigi 3500 rakamını daireler bundan kac yıl sonra görür.Çok teşekkür ederim.

varyap meridian C ve D bloktki konutların resmi teslim tarihi nedir.teşekkürler...

Merhaba Tebernüş Bey,Avrupa TEM den 380 bin liraya 2+1 (112 m2) peyzaj cepheli (tapu ve emlakla birlikte 400 bine geliyor) bir daire almak mantıklı mı ,yoksa bu fiyat şişkin bir fiyat mı sizce.Yani bu şartlarda bu siteden daire almasam da birşey kaybetmiş olmam galiba.Sizce de yüksek degilmi bu fiyatlar,daha da yükselir mi sizce.Teşekkür ederim.

merhaba, sanırım murat bey yanlış anlamış. elite city'de tavan yüksekliği brüt 3.10 cm, net tavan yüksekliği 2.90 cm dir. sadece örnek dairenin antresi 2.75 cm şu anda, ama dairelerdeki antreler de 2.90 olacakmış, asma tavan olmayacakmış. beyefendi tavsiyenize uyup satış ofisine giderek birinci ağızdan bilgi alırsa rahatlayacaktır.

Merhaba Sayin Kirecci,Pendik Aydos daki Kiptasin yapmis oldugu Mimoza sitesi hakkinda ne dusunuyorsunuz?Burdan bir villa almak istiyorum,sizce nelere dikkat etmeliyim.Ilerde buralar degerlenir mi sizce? Cok tesekkurler

İyi günler Tebernüş bey... Levent-sanayi mahallesinde, 12 yıllık binadaki evimi satsam ve Merter'deki işime yakın diye bölgedeki projelerden daire alsam diye, Zeytinburnu-Bakırköy-Bahçelievler'i mercek altına aldım. Bitmiş, hemen taşınmaya hazır markalı konut projelerinde bile metrekaresi 3500-4000 liraya daire varken, 1-2 sene sonra teslim projelerde metrekaresi 10 bin lirayı zorluyor! Hatta siz de yazıyorsunuz, sahil yolunda 13 bin liraya kadar seçenek var. Veliefendi'de de, Koç grubuna ait arazi üzerinde 3 proje birden yükseliyor Sahilpark, The Istanbul Veliefendi ve The Veliefendi Residence... Ön satışı yapılan The Istanbul Veliefendi projesinde, metrekaresi 5 bin ve 5 bin 500 liraya daire var. 2+1 136 m2 daireler 605-717 bin lira. 3+1 187 m2 daireler 787-991 bin lira... 4+1 212 m2'ler ise 895 bin ila 1 milyon 166 bin lira... Bu projede, 68 dönüm arazide 460 konut var. 13 bloktan 4 veya 5'i Koç Holding'e ayrılmış ve satış dışında tutuluyor. Örnek daireler şık. Mutfak ferah. Odaların en küçüğü 11, en büyüğü (giyinme bölümü dahil) 23 metrekare... Fakat yine de size sormak istiyorum 2 sene sonra teslim edilecek projede, metrekaresine 5500 lira vermek mantıklı mı?