selam Tebernüş bey,validesuyu konutlarında son kalan 20 daireden birini yatırım için almayı planlıyorum ne dersiniz? daire fiyatı 220 bin 110 metrekare kiraya veridiğimde kira getirisi 1100-1200 TL civarında olacak. sizin düşünceniz benim için çok önemli en kısa sürede cevabınızı bekliyorum. iyi çalışmalar saygılarımlaA.D

eşim polis olarak çalışıyor,ev hanımıyım. 140 m evim var ev hanımıyım emlak vergisi ödemem gerekir mi

tebernüş bey zeytınburnu nda yenı projelerle ılgılenıyorum ama agzını acan zeytınburnu deprem bolgesı dıyıyor e kardesım okadar buyuk projeler nıye yapılıyor yardımcı olursanız sevınırım saygılar

Merhaba. Soru ve yorumları okurken piyasaya çıkan projelerin fiyat arttırma konusundaki tutarsızlıkları; satış temsilcilerinin proje tanıtımlarındaki bilgisizliklerinin müşterilerde belli ölçüde güvensizlik yarattığını düşünüyorum. fiyat listelerinin altında not olarak belirtilen firmalar kendini garantiye almak için “firma fiyatlarda her türlü değişiklik yapma hakkına sahiptir- gibisinden notları ekleyerek kendilerini garanti altına alıyorlar kolaylıkla. Aklıma takılan farklı bir konu da; birçok projede proje lansmanında mimarın dizayn ettiği cephe görüntülerinin hiç uygulanmadığı ya da büyük ölçüde kırpılarak maksimum sıva + beyaz boya olarak yapılması ne kadar etik? Bütün bunları düzenleyecek ya da denetleyecek bir rekabet kurulu etik kurulu benzeri bir sistem gerekmez mi? Yani vatandaş çok güzel mimari renderlar, görüntüler vesilesi ile satın alıyor, fakat ona teslim edilen düz cepheli, pvc pencereli (Allah'tan artık iyi yada kötü izolasyon yapılıyor) bir yapı. Örneğin her gün önünden geçtiğim çevre yolundan görülen MerterZeytinburnu'nda bitirilmeye çalışılan bir sitenin bugünkü görüntüsü ve yine sitenizden gördüğüm mimari tanıtım görüntüleri arasında dağlar kadar fark var bence. Anlıyorum tabiÖ® ki; satın alırken firmanın yaptıklarını inceleyin diye uyarıyorsunuz. Arztalep istemeyen almasın evet. Ancak bir kandırmaca da var işin içinde. Bunun için denetleyici bir mekanizma olması gerekmez mi? Teşekkürler. Saygılar¦

Merhaba Tebernüş Bey, Anadolu yakasındanki markalı konut projeleri ile hem yatırım hem de oturmak için ilgileniyorum. En uzak Kartal ilçesi olmak üzere 2+1 net 60-70m2 bir daire için 200-300bin lira arasında bütçe ayırabilirim.Bitmiş projeleri mi yoksa lansmanı yeni yapılacak ve henüz inşaata başlanmamış projeleri mi tavsiye edersiniz? İnşaat aşamasındaki bir projeye girmek inşaat tamamlanana kadarki senelik yaklaşık 10bin liralık bir kira giderini göze almaya sizce değer mi?Teşekkürler

Tebernus bey merhaba. Marmara Universitesi İkt.İd.Bil.Fak. Dekaninin Universitenin kendisine ait bir forum sitesinde yaptigi bir aciklamayi okudum. Bu aciklamda, Universitenin 3 yila kadar Halkali kampusune yerlesecegini, tarabya,bahcelievler, anadolu hisari kampuslerini halkaliya tasinacagini ve Marmara Universitesi Bati Kampusunun Halkaliya kurulacagini belirtmis. Bu planlamdan anladigim, Universite Marmaray in tamamlanmasini bekliyor. Asagi yukari 10000 ogrenciyi ulasim altyapisi tamamlandiginda bolgeye getirmek istiyorlar. Atakent 2014 gibi ulasim altyapisi tamamlandiginda gercek potansiyelini ve ederini bulacak gibi. Ne dersiniz?

sayın tebernüş bey 2010 sonunda bir inşaat firmasından 130000 tl değerinde bir dükkan aldım.tapusu kat irtifaklı daha henüz belediyede kat mülkiyetine geçilmediği için emlak vergisini belediye 2o11 emlak rayiç bedelini 135000 tl 46m2 arsa paylı olarak hesaplamış olup 891 tl emlak vergisi çıkarmıştır. çıkan vergi doğrumudur böyle ödememi yapacağız (emlak vergisini ilk defa ödeyeceğim) saygılarımla barış ürek.

Sur yapı metrogarden projesinde daha satışa çıkmasından 1 hafta içerisinde fiyat artışı yapıldı. Benim sormak istediğim ise; bu projenin prim potansiyeline sahip olmasından mı yoksa fiyatının yüksek olmamasından mı kaynaklanıyor. Teşekkürler şimdeden.

sayın tebernüş bey merhabalar!ben halkalıda yapılan projeler ile ilgileniyorum.geçenlerde en son karar olarak lounge 2 fiyatları daha uygun olduğu için düşünüyorum.ama satış ofisinden çıkınca hemen üzerinde yarısı bitmiş elitistpark adında bir proje gördüm ve gittik inceledik.kalite ve özellik olarak güzel geldi.fiyatları 92m2,2+1,203.000tl ama tek sıkıntı cevresinde gecekondular var.zamanla değişim olacağını söylediler satış ofisinden ama ne kadar zaman sürer bilmiyolarmış,dairelerin tavan yüksekliği hoşumuza gitti.3.1o cm.siz lounge 2 mi önerirsiniz?teşekkürler

Tebernüş Bey Merhaba ;dün mail adresinize mail attım sanırım gelmedi.Dumankaya adres 1+1 49 m2 için biraz bilgi istemiştim.Yardımcı olursanız çok sevinirim.Teşekkürler