biz ev almayı düşünüyoruz alacağımız evin bürüt metrekaresi 95metrekare ev 2 banyolu 2 balkonlu ve 3+1 odalı olacak bunun neti kaç metrekare gelir.teşekkürler

merhaba Tebernüş bey. Nef'in Haliç ve Kağıthane projeleri yatırım amaçlı ileri bir gelecek vaadediyor mu? Garanti koza şehir projesi hakkında ne düşünüyorsunuz? Yanıtlarınız için çok teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey , ağaoğlu ıspartakule my town'dan 4+1 ön cephe daire ilk proje satışı esnasında satın aldım fakat işyerimin uzaklığı nedeni ile taşınamayacağım kiraya vermek ile satışa çıkarmak arasında kararsız kaldım birkaç ay içinde sitede yaşam başladıktan sonra satmayı denesem fiyat olarak daha iyi bir satış yakalayabilirmiyim yoksa boş tutmaktansa kiraya verip uzun süreli bir yatırım olarak mı değerlendirmeliyim ?teşekkürler.

Tebernüş bey, yazılarınızı ve görüşlerinizi dikkatle takip ediyorum, Gerçekten büyük bir sosyal sorumluluk içerisinde topluma gayrimenkul danışmanlığı veriyorsunuz size teşekkür etmek inanın az kalır. Ben iki çocuğuma İnnovia 2 den daire aldım daire teslim tarihinin 31.12.2011 olduğu söylendi ama ben inşaat işlerinde bu sürenin 1 yıla kadar uzadığını biliyorum ve görüyorum. Sizin sitenizi devamlı takip ettiğim için Innovia ile ilgili bir çok eleştiri ve özeleştiri okuyorum. İnnovi 3 daha temel aşamasında ve Innovia 4 satışa çıktı ve 8000 adet daire sattıklarını söylüyorlar, Peki inşaatları geçiktirmelerinin geç teslim etmeleri bu şirketin piyasada güvenirliğine zarar getirdiği kanısındayım. Şirketin batacağı iflas edeceği tamamen hayal çünkü çok sağlam bir finans yapısına sahip, Benim sorum, İnşaatı geç teslim etmesi bu şirkete bir maddi gelir sağlıyor mu? Sonuçta bakıyorum Yeşil&Trump projeleri gibi Amerikan şirketleri ile ortak girişimleri mevcut. Sizin Görüşünüz nedir?Saygılar sunarım.

Tebernüş bey mrb,Innovia 4 projesi ve New Residence projesi ile ilgileniyorum.New residence 6 ay sonra teslim, Innovia 4 ise 3 sene sonra teslim olarak soyleniyor.2+1 bir ev için, New residenceden evi alıp 6 ay sonra en gec 12 ay sonra kiraya verip, kira getirisine biraz para ekleyerek borcu amorti etmek mi?Yoksa Innovia 4 u 3-4 sene beklemek mi ?O bolgede veya baska bolgelerde Innovia projesi gibi projeler bulmak cokmu zor.Satışcıların soyledigi bu projenin avrupanın en buyuk toplu konut projesi oldugu ve o kadar buyuk arazilerin birdaha bulunup boylesine buyuk projelerin hayata gecirilmesi nin zor olabilecegi.Siz ne tavsiye edersiniz ?Innovia 1 ve 2 . etaplar ile tecrube edindi bazı seyleri.Gecikmeler ve aksaklıklar yasadı.3 ve 4 e dahamı tecrubeli yaklasır ve bu sorunları cabucak asar, yoksa gene aynı sorunlar devam edebilirmi sizce.Degerli yorumlarınızı paylaşırsanız sevinirim.Teşekkürşer

Merhaba tebernüş bey...ben sizden kendi durumumu size anlatıp sizin bana fikir vermenizi rica ediyorum..efendim benim 500 bin tl param var ve bu parayla pirim yapacak bir konut arıyorum şimdi size bana akıl verin diye sormuycam...doğma büyüme istanbulluyum ve istanbulu iyi bilirim...şimdi efendim avrupa yakasında ve anadolu yakasında bu saaten sonra benim için ölmez bitmez 2-3 yer var artık..asyada ataşehir avrupadada maslak...yok kartal 10 sene sonra prim yapar yok kurtkoyun yıldızı parlıyor yok beylikduzu konutta bir numara gibi piyasada dolaşan hiç birşeye kulak asmıyorum çunku bana göre konutta en belirgin etken herzaman ve daima lokasyon olacaktır...lokasyonu şehir merkezine uzak olan yerler kısmen zaman zaman yıldızı parlamış gibi gözükselerde oturumun başlanması ve şehirleşmenin tam olarak oturmamasıyla her zaman geri planda kalırlar hele helede bizim gibi bürokrasinin en üst düzey hal aldığı ülkelerde..örneğin bizim insalarımız düz ayak olmadımı alışveriş yapacakları dukkana girmeye bile burun kıvırıyorlar ilginç ama gerçek)..şimdi efendim sadete gelirsek ben ataşehir ve maslakta butun projeleri tek tek inceledim..bu iki bölgedede en çok konutu olan firma ağaoğlu ..fakat ağaoğlunun bütün projelerinde evin konseptleri residanctan çok sıradan ev görüntüsünde...tamam sosyal tesisler felan varda evlerin yapısı öyle iç açıcı değil kaldıki artık her müthait bina yapınca sosyal tesise otoparka felan önem veriyor..benim burda çıkarımım şu henüz ataşehirmi maslaktamı yatırım yapacağıma karar veremedim ama maslakta en belirgin proje mashattan, ayazağada ağaoğlu yeni 2 projeyle geliyormuş ama benim fikrim kesinlikle bu 2 projeyle mashattanın yanından bile geçemeyecek..evlerin modernliği ve konseptliği açısından diyorum..diğer yandan ataşehirdede teknik yapı ve varyap beni cezbediyor...ataşehiri secersemde ev konsepteleri ve cevre duzenleriyle ağaoğlunun yanında az ama öz konut yapan bu 2 projeden birini secicem..benim dusuncem su ister maslakta mashattana ister ataşehirde teknik yapı veya varyapa yatırım yapayım..o bolgelerde en cok konutu olan bana gore hepsi sıradan konut olan ağaoğlunun yanında bu yapılar ileriki zamandada değerlerini korur ve iyi yatırım amaçları olurlar...çünkü çok ama düzensiz yapmak yerine az ve öz yapmak önemlidir ( bu yazdıklarım ağaoğlu konutları hakkında lütfen eleştiri olarak algılanmasın bugun oralara yatırım yapanlar her büyük projede olduğu gibi kazandılar ama ben uzun vadede düşünüyorum) siz ne dersiniz acaba?

yıldıray genc beyin yeni turk lirası ve eski turk lirası hakkındaki yorumları cok hosuma gitti)) sizinde dediginiz gibi madem hesaplayamayacaktık neden 6 sıfır attık sayın tebernus bey?televizyonda izliyoruz toki projesi su kadar katrilyon harcadık deniyor.kanal istanbul su kadar katrilyon.....diyen kim ?basbakan.bir baskası 10 tl yi yani eski 10 milyon lirayı 10 bin diye telafuz ediyor.kafalar karman corman anlayacıgınız ))ama cok kotu bir goruntu bu gercekten bir ekonomist yada muhendis yada herhangi bir matematik dalı uzmanı olsaydım cok uzulurdum gordugum sahneye

Tebernüs bey. Aklima gelen yeni birseyi sormak istiyorum. Zaman zamanda olsa Televizyon programlarina katiliyormusunuz acaba? Bazi yerel TV lerin Avrupa kanallarinda sürekli olaral proje tanitimi yapiliyor. Kimilerini olumsuz manada ilginc buluyorum. Sizin bukonudaki yorumunuzu merak ediyorum. Gecen Istanbul'a geldigimde Beylikdüzü güzergahinda yapilan Metrobüs calismalarindan dolayi illAllah dedim ve lanet ettim. Bu kadar bina ve bu kadar az ulasim imkanlari Megapol Istanbul'u kaos'a dogru sürüklüyor gibime geldi. Sehir planlamalacilari acaba su, belediyecilik, cevre konularini gerekli sekilde dikkate aliyormu. Birkac yildan beri yagis miktari eski kuraklik günlerinin sikintilarini unutturmusa benziyor ama bu ebediyen böyle kalacak demek olmasam gerek. Bu kadar yapilan binalarin ve sitelerin ileride hayali kent'e dönüsmesinden endise ediyorum. Krizden sonra hayalet kente'e dönüsen Dubai'yi düsünüyorum bu baglamda.

Tebernüs bey merhaba, cekilen resimler ve videolar icin cok tesekkür ederim. Benim bir sorum olacak. Hem resim hemde videolarin hangi cografi yerlere ait oldugunu bilmek ve google maps gibi araclarda konumlarini anlayabilmek adina, eger cekim araclarinizda GPS fonksioynu varsa ilgili koordinatlarida acaba fotograf ve hareketli cekimlere ekleme imkani varmidir acaba? Ricam kulaga degisik gelebilir ama bu fonsiyon sayesinde otomatik olarak hangi bölgeden, parselden ve yerlesim alanindan bahsedildigini görsel olarak harita üzerindede tespit etme imkani mevcut olabilir. Tesekküerler. Bu arada bir baska sorum daha olacak. Diger projeler ile kiyaslandiginda Elite City projesindeki insaat hizini nasil degerlendiriyorsunuz? Daha önce bu forumda yer alan ve Seda hanimdan geldigi söylenen bilgilere göre insaat calismalarini hizlandirmak adina Sua INsaat ek 250 kisiye kadar ekip yüklemesi yapacakmis. Duyumlariniza dayanarak sizde bunu teyit edebilirmisiniz acaba? Her zamanki gigi en icten tesekkürlerimi iletirim. Almanyadan Selam ve Saygilarimla.

mustafa mert dairenin satıldığı halde parayı alamadığını yazmış,sözleşme noter onaylı olmadığı için sadece ödediği parayı geri alma hakkı var,ben bunu araştırmıştım,valla bilmiyorum,yasal yollara başvurun ama okudukça üzülüyorum,yeşil neyin hesabını yapıyor yoksa önemsemiyor da ne yaparsa yapsınlar mı diyor,valla ben anlamadım,bence önemsese kendisi için iyi yapar