Arife Kose'nin sorusu yakin zamanda beni de dusundurdu ve ciddi arastirdim.MaslakTarabya,Darussafaka civarinda deprem oncesi yapilmis buyuk bir yapi stogu var.Kentsel donusum isi ne olur,nasil olur bilmiyorum,ancak ozellikle Darussafaka bolgesinde deprem oncesi yapilan binalar tas zemin uzerinde diye konusuyor herkes.Bogazici sitesi ise apayri hikaye.Ozellikle sahile yakin olan bloklarin fore kazik ile yapildigi soyleniyor.Bu da zeminin cok iyi olmadiginin gostergesi.Emlakcilarin cogu biraz konusunca alti dereydi diyorlar.Darussafaka'ya dogru gidildikce tepelere kurulan deprem oncesi sitelerin radye temel ile yapilmis olanlari olabilir ancak sartnameleri,kullanilan malzemeler neticede deprem oncesine uyumlu olmasi cok muhtemel.Ancak o bolgede asil sorun-ki bunu bizzat o bolgede insaat islerinde bulunan kisilerden dinledim-bir cok binanin onunde ve arkasinda kimin hangi hesaba dayanarak yaptigi bilinmeyen istinat duvarlaridir.Ozellikle bina arkalarinda bulunan istinat duvarlarinin analizini kim nasil yapti net degil.Bu ulkede ben kimseye guvenmiyorum en bastada imar ile ilgisi olan kimseye.)Bu nedenle o bolgede sadece zeminin saglam olduguna guveniyorum,geri kalan hic bir soylenene inanmiyorum.Bu tepelerde istinat duvari onune,arkasina ev yapilan benim bildigim diger iki bolge Beykoz Soguksu ve Anadolu Hisari'na inerken soldaki Goksu ve Hisar Evleri bolgesidir.Eger bu sitelerdeki istinat duvarlari deprem sonrasi saglam kalirsa tum dunya gelip bu siteleri yapanlardan ders almak icin siraya girecektir.Biraz sanslarini zorlamislar gibi goruyorum orayi.Kot farkindan dolayi bina girisine 2-3 kat inilerek girilen apartman var.Emlakcilar eskiden burasi tas ocagiydi diyor.)Yani uzun sozun kisasi Tebernus Bey'in dedigi gibi deprem sonrasi yapilmis ve mumkunse ismi belli firmalardan ev almak,imkaniniz elveriyorsa,kendiniz ve cocuklariniz icin yapmaniz gereken birseydir diye dusunuyorum.Sahsen imkani elverdigi halde, trafik, fiyat, prim vb sebeplerden dolayi cocuklarini riskli binalara sokan bir insani anlamam mumkun degil.Sizin icin demiyorum aman yanlis anlasilmasin,ancak bunu yapan cok insan var maalesef. Saglicakla kalin.

sayın kireççi gürpınardaki lagün konaklarından daire almayı düşünüyorum. ama zemin ve fiyat konusunda çekincelerim var. m2 2000 tl civarı fiyat konusunda fikrinizi öğrenebilirmiyim

merhabalar.avrupa konutları atakent 3 1+1 aldım,sizce nasıl değerlendirirsiniz.şimdiden teşekkür ederim

Tebernus bey merhaba, son olarak sinpas in sitesi ve idealistkent arasinda kalmis durumdayim. 2 sorum olacak oncelikle kredi kullanmayi planlamadigimdan kredi faiz oranlarinin yukselmesini mi beklemeyim, sizce bu ne zaman araliginda bekleniyor. Ikinci olarak,sinpasta begendigim evin once satis sozlesmesini ustume alacakmisim noter masrafiyla beraber yaklasik 10000 lira tutuyor, sonra tapuyu sinpas bana verecekmis, burada da yari yariya vergi odemesi var. Daha once boyle bir islem yapmadigimdan sinpas hep boyle mi yapiyor, bu rakamlarda pazarlik sozkonusu mudur? Simdiden tesekkur ederim.

Tebernüş Bey merhabalar,Havadanemlakvideo sitenizde AkAsya Acıbadem'in son videosunu izledim,Koru etabı için mayısta teslim edileceğini söyleniyordu ama videoda daha teslim aşamasına çok var gibi görünüyor,bahçe yapılmamış,kule vinç duruyor vs vs.acaba bir gecikme mi var?

Merhaba Tebernüş Bey,Beykoz Cumhuriyet Köyünde 8 dönüm mustakil arazim var. 5 senedir imar bekliyoruz ama imar çıkmadı.3.köprü bu bölgeden geçiceği söyleniyor.Yerimi satmayı düşünüyorum imar için biraz daha bekleyeyim mi ?...

İyi akşamlar Tebernüş bey.innovia 4 ün fiyatları aynı katagoride ve aynı bölgede bulunan yapılara göre epeyce farklı geldi.İnnovia3 ün temel çalışmaları henüz yapılıyor.Fiyatlar komşu bölgede 1-2 yıl önce lansman yapan firmaların fiyatlarının ortalama 2 katı.Bu tür fiyatlar bundan sonra o bölge için sizce normal mi yoksa firmaya özel bir durum mu ? Bu fiyatlar bölgedeki fiyatları yukarı mı çeker yoksa tersi mi olur ?

Merhaba lütfen Ağaoğlu my town proşesinin en yetkilisinin emal veya telefon numarası varmı sizde ordan sizin tavsiyeniz üzerine aldığım daire için Cok mağdurum nerdeyse bizden ektikleri cim parasını bile isteyecekler sözleşmeye bir imza atmişiz diye manasiz manasiz paralar isteniyor bizden

Selamlar Tebernüş Bey. Akkoza 2A etabına 2008 Ocak ayında toprakdan girdik. Ogünden itibaren tüm gelişmeleri, gelişememeleri, yazılanları, yorumları takip ediyoruz. Tamam garanti koza suçlu. Şöyle kötü böyle kötü vs.vs... Ama bence büyük suç Akiş' in. Evimiz yakın olduğu için sık sık inşaat alanına gidip bakıyoruz. Tamam alışveriş merkezi güzel, projenin can damarı. Ama ya o dikilen gazulet gibi iki residence... Projenin başlangıcında böyle birşey var mıydı? 2A etabını daha doğrusu bütün projeyi kapatan bir görüntü. Projedeki bloklar zaten yeterliydi. Bence onler hem panaromayı bozdular hem de Akkoza dairelerinin satışlarına mani oldular. Yani sonuçta hırsızın hiç mi suçu yok? HERKES KENDİ K֚RININ PEŞİNDE onlar da Corio mağduru. Demem o ki Garanti Koza' ya bu kadar atıp tutmasınlar hekesin moralini de bozmasınlar. Benim nacizane görüşüm bu. Bu arada biz İhlas Marmaraevlerindeyiz. Öncesinde bizim sitemiz için güzel şeyler yazmıştınız teşekkür eder saygılar sunarım...

Tebernus bey iyi aksamlar Anadolunun bu ucra kosesinden baktigimda Istanbuldaki gozumuz kulagimizsin sizin sayenizde Istanbul emlak piyasasindan haberimiz oluyorSorum ; Filife icin cumartesi aradigimda normal bloklar 19 katli olacak denmesine ragmen bugun hayir 18 kata dustu ve A5 A6 blok iptal dendi isin aslini acaba siz biliyormusunuz