tebernüş bey, iyi akşamlar.. netaş ümraniyedeki arazisini jll şirketine değerlemesi için anlaşma imzaladı.. bu arsanın imar durumu sanayimi şu anda ve meskene çevrilebilirmi.. yada bu haliyle avm yapımına uygunmudur.. size sorulsaydı bu arsayı nasıl değerlendirmeyi önerirdiniz veya arsanın bu haliyle ne kadar edeceğini düşünürsünüz.. çıplak haliyle satmak veya değerlendirerek satmak şirkete nasıl rakamlar kazandırabilir.. detaylı bi yorum yaparsanız bizi mutlu edersiniz..saygılar..

Merhaba Tebenüş bey,Güzelkent hukukcular sitesinden 250 bin tlye villa almayı düşünüyoruz. Sizce fiyat nasıl ve orası biraz heryere uzak kalmakta acaba yakın vadede gelişecekmidir?Teşekkürler,

uprise elitle ilgili yanıtınıza ben de katılıyordum ama gerçekten her şey söylediğim gibi.sizden ricam nazmi beye nasıl ulaşabilirim,bana yardımcı olurmusunuz.evlerin aidatlar yüzünden hem satılık ,hemde kiralık fiyatları hergün biraz daha düşüyor.iyi çalışmalar

Merhaba Tebernus bey, Istanbul esenyurttan Bulut insaat Eviva yasam merkezinden 2+1 brut 105, net 85 metre kare 8. kattan cumbolu daire aldik. 123bin tl ye. Sizce fiyati nasil? prim yapar mi? 2012 nin 12. ayinda teslim edilecek. Bizi biraz bu konuda bilgilendirirseniz sevinirim. tesekkur ederim.

Tebernus bey merhaba, bugun de çekmeköy civarındaki yeni sitelere bakmaya devam ) Son olarak 3 secenek belirledim yorumlarınızı almak isterim mümkün olursa1. Whiteside apartments 2+1 evler 300 civarında, peyzaja bakıyor, kira getirisinin 1100 oldugu söyleniyor. Evlerin içi, oda genişlikleri (110m2) gayet iyi, binanın bitişik nizam olması ve inşaat firması hakkında bilgim olmaması dezavantaj.2. Meritlife kent evleri yer olarak daha dezavantajlı gibi geldi, 2+1 evler 250 civarında, peyzaja bakıyor, kira geliri 1000, peyzajı daha düzgün.3. Sinpaş lagun teras dubleks 530tl, 4+1 209m2, kira geliri 2000tl. Ataşehire uzak, bahçelihavuzlu degil.Kira geliri olarak mantık merit life kent diyor, ev kalitesi olarak tabii ki lagun ama lokasyon olarak whiteside en uygunu gibi. White side'ın kalitesi konusunda hiçfikrim yok, sizce nasıl bir site? Yatırım açısından öneriniz ne olur, fikirleriniz benim için çok degerli, şimdiden teşekkur ederim.

Merhabalar Tebernüş bey sizden rıcam son fiyatlarla özyurtlar Nmerkez 2+1 bürüt 128 m2'mi yoksa HanePlus 2+1 bürüt 124m2'mi almak mantıklı ileride hangi proje bizi mutlu eder saygılar

merhaba Tebernüş bey, crown tower ile ilgili bir sorum olacak,, projedeki 2+1 daireleri brüt 143mt kare diye satıyorlar, dairenin neti 91mt kare, açıkçası net ve brüt arasında hiç bu kadar uçurum görmemiştim ve çok şaşırdım, daire brüt mt kareden nerdeyse %42 daha küçük,, brüt hesaplama neye göre yapılıyor bana söyleyebilirmisiniz, şimdidien teşekkür ederim

Merhabalar Tebernüş Bey, İstwest projesinde hedeflenen lansman fiyatları üzerinden %50 artışı anlamakta zorlanıyorum.Proje ilk satışa çıktığı gün varsayalım 400,000.- TL ye ev alan biri %25 peşin 100,000.-TL ödüyor.Bu durumda evin değeri ?? birden 600,000.- TL olursa 2. elde kolaylıkla 500,000.- TL ye elden çıkarılabileceğinden birkaç ay içinde %2 kredi cezasıyla birlikte 100,000.-TL yatırıp 94,000.-TL net kar elde edilebilir.Böyle bir kar beklentisi oturmak amaçlı ev alan kişileri bile evlerini satmaya teşvik etmez mi?Pek çok insanın yatırım amaçlı daire aldığını düşünürsek karmaşa kaçınılmaz görünüyor.Nasılsa sürekli olarak yeni projeler geliyor,burdan kazanılan para daha doğru değerlendirilebilir. Ben projeden 2 mayıs günü daire opsiyonlattım.Bu zamlardan haberim yoktu elbette.Ancak şu anki psikolojimi anlatacak kelime bulamıyorum,evden şimdiden soğudum diyebilirim,daha fazla zarar etmeden yol yakınken kaporayı yakıp almaktan vazgeçeceğim. Projeye girmemdeki en önemli neden arkasında sağlam bir inşaat firması olması,Boyner isminin \"kalite ve güven\" çağrıştırmasıydı.Maalesef bu güven artık yok,daire planları iyi değil,sanırım daha üstünde çalışılması gerekiyor.Kullanılacak malzeme hakkında kimsenin fikri yok ancak son yaşananlardan sonra bu konuda da güvenilirliklerini sorgulamaya başladım.Kaliteli görünümlü ucuz malzeme kullanmak daha da fazla kar getirir,eğer tek hedef daha çok para kazanmaksa. Bence insanların güvenini kaybetmektense astronomik kardan biraz zarar etseler çok daha iyi olurdu.Güven bir kere kaybediliyor,kalıcılık ve itibarsa zor kazanılıyor. Bu yorumları Ramadan Bey\'e iletirseniz sevinirim. Teşekkürler,Aylin YurtseverB.Ü. İnşaat müh. 1992

Sayın Mert Kaya'nın ısınma gideri ile ilgili sorusuna cevap vermek isterim. Ispartakule ve Bahçeşehir bölgesinde bugünkü doğalgaz maliyetleri göz önüne alındığında, gündüz ortalama 23, gece yarısından sabaha kadar ortalama 21 derece oda sıcaklığı istendiğinde m2 basına yıllık ısınma gideriniz yaklaşık 10 TL civarında olacaktır. Bu durumda 120 m2 bir ev için 1200 TL hesaplamalısınız. Ancak yalıtım kalitesi ve kuzey cepheler bunun yüzde 15 üzerinde gerçekleşmesine neden olabilir. Kolay gelsin.

Merhaba Tebernüş Bey , Öncelikle Kolay gelsin .. Son zamanlarda Kayaşehir 2. etap görüntülerini yayınlamaz oldunuz )) şimdiden avrupa yakası için sponsorumuz yok yayınlayamıyoruz diyeceğinizi duyar gibi oluyorum ama sizden ricamız .. kıyısından köşesinden bir kaç kare resim almanız malum gidemeyen hak sahipleri projenin gidişatı ile ilgili sizlerden bilgi alıyor. tşk Saygılar .. Not 14. Bölgeyi atlamayınız lütfen (geçen sefer tüm bölgeler vardı 14 yoktu taş ocağının hemen kuzeyinde kalan bloklar )