Merhaba Tebernüş bey, Dumankaya İkon projesinin yanından geçen Örnek deresi geçen dönemlerde birkaç kez taşmış. benzer şeylerin ilerde de olması mümkün gibi. Dere ıslahı gibi bir çalışma var mı yoksa projeden ev alanlar, bu riski de göze almış olucak mı? otoparkların zemin altında olacağını düşünürsek ciddi bir risk gibi...

tebernüş bey çok şeffaf bir dialog ortamı yaratmışınız saçma sapan eleştirilere bile sansür koymadan yayınlıyorsunuz ve bıkmadan usanmadan cevap veriyorsunuz tekrar tebrikler

Merhaba Tübernüş Bey,öncelikle bizleri emlak sektörüyle ilgili olarak aydınlattığınız ve hızlı yanıtlarınız için teşekkür ederim. Biz bahçelievlerde ateş tuğla arsasına yapılacak ağaoğlunun yeni projesını beklemekle, teslımıne az bır sure kalan Güneşli konutları arasında kaldık. Öncelikle Ağaoğlunun bu projesının baslangıcı ıle ilgili yenı bır haber var mı? Bir de m2 fiyatları heralde 4.000 den aşagı olmaz. Buna karsılık, Güneslı Konutlarını lokasyon olarak nasıl buluyorsunuz? Sizin de daha önce bahsettiğiniz gibi Güneşli her gecen gün gelişiyor. Buradan alınacak bır yer iyi prim sağlar mı?

Öncelikle sabırla herkesin sorusuna cevap verdiğiniz için teşekkür ederim. Bu konuda da alternatifiniz olmadığını ayrıca belirtmek isterim. İyiki varsınız. Sorum şu Beylikdüzü-esenyurt-haramidere lokasyonunda 1+1 ev alıp kiraya vermeyi düşünüyorum. Bu lokasyonda kiraya vermek için 1+1 tercihi doğrumudur. Öğrencilerin, hava yolu personelinin, öğretim üyelerinin 1+1 tercih ettiği duyumunu aldım. Yatırım ve kiralama için 1+1 evler için sizin görüşünüz nedir.

Merhaba,Tebernüş Bey 5 sene real bazda yüzde 10 getirecek yatırım bulmak kolay. Zaten bankalar belli bir miktardaki mevduatlara 1 senelik vadede yaklaşık yüzde 9.5 - 10 vermeye başladılar. Neti 8 ile 8.5 e geliyor. Seçici Bono alırsanız 1 senelik vadede yüzde 10 bulmanız çok zor değil. Yani bu getiriler zor getiriler değil. Bunu sizde çok iyi biliyorsunuz. Benim dediğim ilk satış fiyatıyla teslim anındaki (24 ay alalım kabaca) 2. el piyasasında yüzde 50 prim olan proje söylemeniz. Yakın zamanda böyle projeler oldu. Mesela Ağaoğlu Ispartakule ilk satış fiyatıyla daha teslim olmadan şu günkü 2. el değerleriyle neredeyse yüzde 50 primini yaptı proje tesliminden 5-6 ay sonra bence yüzde 50 yi geçer bile. My world europe da o yolda gidiyor bence teslimde o da yüzde 50 yi geçecek. Ben o tür projeleri baz alıyorum bahisimde. 10 tane söylemeyinde 2 yada 3 tane böyle söyleyin kabul ediyorum. Bence bahis konusuda yardım olsun mesela mehmetçik vakfına, temaya yada türkiye eğitim vakfına bir bağış yapalım. Böylesi daha iyi. Ne yapacağız takım elbiseyi, kravatı.

sn Tebernüş Bey, Hakan Bey'in sorusuna verdiğiniz cevaba istinaden 5 proje bekliyoruz ) iddaya girmek için değil. Tahminlerinize inandığım için. Ama illa bir idda olacaksa tek taraflı olsun. Kravat vs kabulse ben varım. Her şey bir yana emekleriniz için teşekkürler.

merhaba, dün akşam tapu ileilgili soruyu yanlışlıkla size sormuşum kusura bakmatın, DAP Burgu ile ilgili cevap verirken keyifli projeleri saymışsınız, sormadan cevabımızı almış olduk, Burgu için zaten 149 kTL lik fiyata daire kalmamış ama m2 4 bin liradan daha yüksek rakamlara geliyor, bu fiyatlardan alınsa yine de prim yapar mı oturmayacak olsak da keyfini çıkartabilir miyizTesekkürler.

Merhaba,Bahis teklifinizi kabul ediyorum. Şu bölge değerlenir demek biraz havada kalacak bir şey, ölçülmesi zor bir nokta. Bir rakamı yada bir endeksi baz olarak almak gerek. Bunun için 2011 yılında lansmanı yapılacak projeler içinden 2 yada 3 tane proje söyleyeceksiniz. İlk satış fiyatıyla teslim anındaki fiyatı arasında en az yüzde 50 olacak ve bu kağıt üstünde olmayacak 2.elde realize edilebiliyor olacak. Sonuçta bunu ölçmek daha kolay. Geçmişteki Avrupa konutları Tem,Kentplus Ataşehir mesela. Yakın zamanda My world Europe, bence bittiğinde bu kritere uyacak. 2011 yılında lansmanı yapılacak bir çok proje var. Böyle 2-3 proje bulmakta zorlanmazsınız diye düşünüyorum.

Merhaba sayın Tebernüş bey, Bu ay gerçekleştirdiğiniz uçuşlar zarfında Karagözyan Ermeni Vakfı (büyük olasılıkla "Marriott Istanbul Şişli" adı ile açılacak) otelin inşaatının fotograflarını çekme imkanınız oldumu? (Sitenizde bulunan bu inşaata ait son fotograflar 30 Ekim 2010 tarihlidir). Otelin ve inşaatının son durumunu ilgi ile izleyebilirdim. Tüm çalışmalarınız için çok sağolunuz! Saygılarımla, Erol.

İrfan Altınç Bey'e Beyefendi senin orada evin var diye bu devlet senin istek ve arzularına göre donatacak değil ya çevreni. Bu kadar önemli bir meseleyse ver parasını al. Ya da köylük bir yerden bir arazi al. ortasına ev yap. Adını da bizimevler değil sizinevler koy. Ne bu tahammülsüzlük. Yazmayayım dedim tutamadım kendimi. Yayınlamak ya da yayınlamamak size kalmış Tebernüş Bey.