Sayin Kirecci, sizi merakla takip ediyorum ve cok takdir ediyorum. 350.000 TL ye atasehir agaoglundan 1+1 almayi dusunuyorum. Teslim 2012 ve proje bitince aylik 600TL kira getirisi olacak diyorlar. Sizce iyi bir fikir mi parayi buraya yatirmak.

Tebernüş bey merhaba,Yazılarını ilgiyle okuyoruz. Çok teşekkürler. Benin 20bin kadar peşin param var ve büyük bir projede (aklımda olan lounge 2 projesi) 10 yıl vade ile daire almayı düşünüyorum. 2+1 75m2 200bin civarı. Fakat peşinat çok fazla değilken ve 5 sene sonra taşınma durumum da olabilir. Şu an kiradayım. Sizce bu durumda lounge 2'de böyle bir yatırıma kalkışmalı mıyım? Değerli görüşlerinizi rica ederim.Teşekkürler...Osman Tank

Merhaba Tebernus Bey-Buyukcekmece Ahmediye semtinde Catalca guzargahi gol tarafinda imar durumu nedir.Anacaddeye cepheli gol tarafi imara kapali olan bir arsaya tir parki yapilabilirmi?Tesekkurler

ibrahim kara beyefendinin önerilerine katılmayanlar olacaktır demişsiniz ama sonuna kadar katılıyorum İbrahim Bey'e. Görmeden bir şey almak mı bir daha asla.

nezih özer innovia 1 den halen tapu alamadım diyor,bir sürü innovia 1 de satılık daire var internette ve krediye uygun diyor,tapu yoksa nasıl kredi alınır anlamadım

Tebernus Bey,Kiptasın Sahilpark Veliefendi konutlarında 3+1 ev almayı planlıyoruz. Daha onceki sorulara verdiginiz cevaplarda bazı sorunlar oldugunu belirtmissiniz. Sorunlar hakkında bir gelisme var mı? Tavsiye eder misiniz?

merhabalar tebernüş bey yatırım amaclı ev almak istiyorum ben acun kent yada eviva arasında kaldım ikiside 2+1 120 000 civarında hangisi daha iyi prim yapar yada sizin bu tavsiye edebileceginiz bir proje varmı?teşekkürler

ben residence almak istiyorum fakat fiyatlar çok yüksek m2 fiyatları 5.000 ile 25.000 dolar arası değişiyor.biraz araştırma yaptım ve m2 maliyetinin arsa dahil 1.000 dolar ile 1.500 dolar arası olduğunu internetten öğrendim , acaba inşaat sektöründe neredeyse %300 ile %1.500 arası kazanç oranı'mı var .yoksa yanılıyormuyum aydınlatırsanız sevinirim. cevabınız için şimdiden teşekkür ederim tebernüş bey.

Selamlar Tebernüs bey emlak almayi düsünüyorum Acaba hemenmmi alayim yoksa genel secimlerden sonrami selamlar

Tebernüş Bey merhaba,Havaların yavaş yavaş düzelmesi ile birlikte Havadanemlak.com sitesinden konut resimlerine baktığımızda bir ilerlemenin olduğunu görüyoruz. Güzel havalarda inşaatların daha hızlı yapılacağını düşünüyorum.Bildiğiniz gibi Fi-tower projesinden bir ev aldık ve Hacı bekler gibi Eylül aynının gelmesini dairenin teslim edilmesini bekliyoruz ki evlenip yeni evimize yerleşelim.Hoş sözleşmede 2 ay opsiyon hakları var da ben iyi niyetimle Eylül de projeyi teslim edeceklerini düşünüyorum. Tabi teslim derken Esenşehir gibi değil.Çünkü Esenşehir de hala inşaat devam ediyor.Ama bi yandan da evlerde yaşam devam ediyor. Toz toprak çamur içinde garip bir hayat anlayacağını.. ( Bu aralar sitelerdeki aidatları araştırırken Fi yapı ile aynı müşteri segmentine hitap eden Özyurtlar İnşaat ın sitesini incelediğimde Garden Cıty projesindeki evlerin aidatlarını görünce hayret ettim. Piyasada site aidatı denince ev sahiplerini sömürme kapısı olarka gören site yönetimlerine inat Özyurtlar Gayrımenkul A.Ş aidat fiyatlarını çok makul düzeyde tutmuş. Örneğin 3+1 daireler için 80 TL , 2+1 daireler için 70 TL , 1+1 daireler için ise 60 TL gibi bir aidat belirlenmiş ki bu gerçekten ev sahiplerini koruyan herkes tarafından kabul görülecek bir fiyatlamadır. Şimdi merakla Fiyapı nın kurduğu ve Fi yapı projelerinin site yönetim hizmetlerinin verildiği Fiplus müşteri hizmetleri nin Fİ yapı sitelerinden alacağı aidat bedelllerini bekliyorum.Kendi aldığım projeden örnek vermek gerekiyorsa 1750 Adet konut var Fi-tower projesinde. 2+1 ve 1+1 olarak iki farklı tipte konutlar var. İş yerlerini hiç saymasak bile 175 konuttan ortalama 100 TL toplansa ayda 175.000 TL gibi bir aidat toplanır ki , benim görüşüme göre bu toplanan aidattan çok daha az bir harcama olacaktır aylık site gideri olarak. Ama Fiyapı bu aidat işini diğer bazı kerameti kendinden menkul firmalar gibi daire başına 150- 200 TL veya daha fazlası gibi fiyatlarda ev sahiplerine dayatma yaparsa yani site aidatını bir aidat olarak değil bir kazanç ve kar kapısı olarak görürse o zaman gerçekten çok ayıp etmiş olurlar... Fikret Bey ile görüştüğünüzde aidatlar ile ilgili olarak bir görüş alabilirmisiniz? Sonuçta Özyurtlar ve Fiyapı benim gözümde aynı müşteri kitlesine hitap eden firmalar , ikisinin de müşterilerini düşünerek hareket etmesi gerekiyor bana göre.Syg.