Tebernus bey tekrar iyi aksamlar. Bir onceki sorumda soylemeyi unuttugum bir sey var. Her iki daireyi almak icin de yaklasik 140000 gibi bir kredi kullanmak zorundayiz. Birinde hemen oturabiliyoruz digerinde malumunuz 20 ay beklemek durumundayiz. 1000 tl kira oduyoruz. Her iki durumda da yaklasik 2500 lira odeyecegiz. Hangisini tercih etmeliyiz sizce? 7 yasinda kizimiz var. Site hayati onun ve bizim icin de avantajli olur diye dusunuyorum. Saygilarimla

Tebernus Bey iyi aksamlar. Esimle cok kararsiz kaldik. Halen kozyatagi ataturk caddesinde kiraci olarak oturuyoruz. Beylikduzu'nde ki evimizi sattik. Su anda oturdugumuz cadde uzerinde ki oldukca islek, oturmus bir bolgedeyiz. Bu cadde uzerinde 25 yillik 120 metre karelik bir daireyi anahtar teslim 290 bine alabiliyoruz. Ayni fiyata kent plus centriumdan 2+1 118 metrekarelik 20 ay sonra teslim edilecek sifir bir daire de alabiliyoruz. Sizin degerli tavsiyeniz bizim icin cok onemli. Karar asamasindayiz, her iki tarafta nihai kararimizi bekliyor. Hangisi akillica bir yatirim olur? Kozyatagi gibi oturmus bir semtte 25 yillik apartmanmi yoksa maltepe findiklida kentplus centriumda sifir bir dairemi? Acil fikirlerinize ihtiyacimiz var. Tesekkurler, Saygilarimla.

ben ist. yeni geldim ev almak istiyprum. başıbüyükte adatepe sitesini beğendim ama şeriflalide de beğendiğim daireler var. kararsız kaldım sizce lokasyon olarak hangisi daha çok prim yapar. şerialide color flast diye bir projede daire gözterdiler henüz bitmemiş. çok kararsız kaldım. bir deprem sonrası yeni binalara bakıyorum. eski binaları tercih edebilirmiyim . bana yardımcı olursanız sevinirim.tşk.

Tebernüş Bey selamlar,Fi Side Bahçeşehir %25 primli kampanya konusunda kafam karıştı. 135.000 TL lik 2+1 den kendi adıma 75.000 TL lik 1+1 den de eşim adına alalım dedik. Pazartesi ön ödeme yollamaya karar vermiştim. Bizim kesinlikle oturabileceğimiz bir muhit değil. Yatırım amaçlı makul görünmüştü. Sizi takip eden insanları okuyunca Fi Yapı'dan hafif korktum. Amacımız boğaz hattından küçük bir daire almak. Boğaz hattı (Kuzguncuk-Çengelköy arası) fiyat artışları,Esenyurt projelerinin prim artışları ile 16 ay boyunca 210.000 TL yi Fi-Side'a bağlamak sizce mantıklı mı?Teşekkürler.

aslıhan dalgıç İyi günler Tebernüş Bey, Anadolu yakası Kadıköy ilçesinde ev bakmaktayım. Daha önceki yazılarınızdan anladığım kadarıyla fiyatlar bayağı doymuş.Eski bina alıp hem oturup hemde ilerde satarak kara geçilir mi? yoksa toprakdan yeni binalara mı girmeli? Bağdat a 1. paralel (caddebostan mevki) de yeni binalarda 120-130 metrekarelik daireler 1000000 dolara kadar çıkıyor. 4. paralelde brüt 200 m bir eve toprakdan 600 000 e girmek mantıklı olmazmı.şu an bitmiş aynı sokokdaki yeni evler 140 m ye 600000 tl ye satıyorlar.Yoksa gene 4. paralelde 400-500 bin e eski ev alıp 5-10 sene sonra yeni yapılınca satmak mı mantıklı olur?( yeni binalarda kiralar 2000 den başlıyor eskilerde 1500) teşekkür ederim.--------------------------------------------------------------------------------Tebernüş Kireçci Yeni ev yeni evdir... Her zaman derdi ve sıkıntısı daha az olur... 140 metrekare hemen teslim evin 600 bin TL'ye satıldığı sokakta 200 metrekare evi aynı fiyata buluyorsanız alın... Peki bunlar satışların gerçekleştiği fiyatlar mı? Yoksa istenilen fiyatlar mı? Yani satıcıların istediği fiyatlar mı?CEVAP Valla Tebernüş Bey inanması zor ama satılıyor.Ha her 5 evden 2 si böyle satılıyor 1 in de pazarlıkla iniliyor (yeni ev toprakdan olana 675 dediler biz 600 dedik biraz direndiler karımızı öldürdünüz nerdeyse dediler ama pazarlıkla en azından 610-620 yi kabul edecekleri kesin.)Kalan 2 ev ise satılmayıp kalıyor tabi. Yeni binalarda küçük de olsa alıcı çok. başka projelerde kalmadı çok denildi yada 1 daire 1 de dublex kaldı son daireler diyende oldu. Bence 1. paralelde kiradayım 100 metrekareye 2100 kira veriyorum rahatsız ediyor ama semtimden çok memnunum heralde aynı sebepten pahalıda olsa alıcı buluyorlar.Ayrıca fiyatı 400 000 in altındaki evlerin ilanlarını aradığımda her 4 evden 2 si ilandan çekilmiş oluyor muteahıtilgileniyor diye haliyle pahalı eskiler ve büyük pahalı yeniler le dolmuş durumda emlakçılar.İlginize teşekkür eder bu uzun yazı içinde siz ve okuyucularınızdan özür dilerim.

Ben bu sitenin cok kıymetli müdavimlerine rica ediyorum.siteye günlük sorun ve sorularını yazan arkadaşları tek tek okur ve zevk alırdım.hem şirketler hem projeler hakkında bilgi edinirdim.ama son zamanlarda soru yazan arkadaşlar yazılarının ya başı eksik yada sonunu tamamlamıyorlar.buradan arkadaşlara sesleniyorum.yazılarınızı biraz anlaşılır seviyeli ve bizimde bilgi alabilecegimiz gibi yazarsanız bizlerde zevkle okuruz.bazen yazılanlara ben bile tahammül edemiyorum.sizi kutluyorum.

Merhaba,Agaoglu my town için Facebook grubu kuran arkadaslara nacizane bir tavsiye. İletisim için Facebook grubuna ilaveten bir yahoo grubu kurmak cok daha efektif. Daha önceki bu tür deneyimlerime dayanarak söylüyorum. Herkes Facebook kullanmıyor ama cogu kisinin bir mail i var. Yahoo grubu çok daha efektif ve hızlı bir iletişim sağlıyor.

Tebernüş merhabalar,ıspartakuledeki 5451 nolu parsel konut imarlı mı ve bu parselin sahibi kim? daha önceki ıspartakule de hangi proje nerede yazınızda da bu parselin sahibi gözükmüyor.Ayrıca 544 nolu parselde sarı renkle işaretlenmiş bu arsanın niteliği ile de bilgi alabilir miyim?selamlar

iyi aksamlar sayin kirecci ayvalik edremit ve güre yani kuzey ege bölgesini yatirim icin özelikle ayvaligi nasil buluyorsunuz?Istanbul-Izmir otoyolu yapildiginda ayvaligin istanbula mesafesi kisalacak ve insanlar istanbulda buralari kacacak günübirlikci yazlikcilar bunlari baz alirsak ayvalik ve civarinda yatirim amacli yazlik almak veya arazi almak dogru mudur?

Tebernüş bey siz bu platformun patronu olarak bana katılmayacaksınız belki bana ama benim bir öngörüm var. Bir gün karşılaşırsak off the record da konuşuruz ) konutta istanbulda ciddi bir arz var bir çok gayrimenkul şirketi de 5 yıllık perspektifte 5 bin - 20 bin vs konut yapacağız diyor. TOKI vs de cabası... Herkes uçmuş durumda. Kira fiyatları stabile yakınken satış fiyatları yükseliyor. Tıpppkı bundan 7-8 yıl önce Amerikada olduğu gibi. Amerika'da ne olduysa 10 yıl sonra bizde olmuştur. Ben de diyorum ki bu plansız agresif yapılaşmayla 7 yıl sonra Türkiye'de bir gayrimenkul krizi yaşanacak. Ben de dahil ödediğimiz ve bu 7 yıl boyunca da ödediğimiz anlamsız rakamlar elimizde patlayacak. Kent merkezine 50 km uzakta 5.000 $ metrekarelerden bahsediliyor. Paris'te, Tokyo'da bu fiyatlar yok. Samimi anlamda bana katılım katılmadığınızı merak ediyorum...