iyi günler Tebernus Bey.dedemizden miras kalan bir arsamız var.tapusu alınmamaış.25 yıl önce vefat etmiş tapusu dedemin üzerine 6 mirasçısı var 2 si dedemin sağlığnda tapusunu almış fakat başkabir arsadan şuan arsada 4 kişinin hissesi var ama diğerleride hisseye giriyorlar elimde herhangi bir resmi evrak yok yalnız kendi araların imzalış oldukları bir evrak var.tapumu nasıl çıkartabilirim. teşekkür ederim.

Tebernüş Bey öncelikle merhaba, sonrasında emlak yatırımcılarının üzerindeki etkinize bir örnek olarak, geçen gün ev alımına karar veren bir müşterimiz elinde havadanemlak\'taki hava fotoğraflarının çıktısıyla geldi, hatta bu fotoğrafa dayanarak alacağı dairenin konumunu değiştirdi, ki bence çok doğal zira bu fotoğraflar kule vincin veremeyeceği detaya ve açı genişliğine sahipti.Bu vesileyle Teknik Yapı Deluxia Projesinin (Palace\'ın kabası bitmek üzere) fotoğrafına yer vermeyi düşünüyor musunuz diye sormak istiyorum.İyi pazarlar dilerim.

Kristalşehir hakkında karşıma çıkan yazılarınızı okudum.Bir emlakçı olarak bilmediğiniz çok şey olduğunu fark ettim.Bizimevler toki iştirakli bir proje.İhlasta hesabı olana mecburen daire veremez.Toplu konutta pek bir şeyi yok demişsiniz.İhlas sadece bizimevler ve güzelşehirden ibaret değil ki.. Marmara evlerini yapan ihlas değil mi? Devasa birşehir.Bunun gibi pek çok şeyi de vardır elbet.Kristalşehirin çok güzel bir konumda olduğunu düşünüyorum.Teslime gelince 36 ay deniyor ama daha erken teslim edeceklerdir.Çüknü bizimevler2 8 ay önce teslim edildi.Bizimevler4 te yazın start alacakmış.Teşekkürler.

Tebernus bey iyi gunler, giyimkent icin yeniden bir hareketlenme oldugu soyleniyor, suan icin giyimkente yatirim icin fikriniz nedir? kolay gelsin...

yaklaşık 20 sene önce sancaktepe akpınar mah. den 250 m2'lik karşılıklı iki arsa aldım.akpınar mah nasıl değerlendiriyorsunuz

Merhaba Tebernüş Bey, Biz 2 kız kardeşiz, annemiz ve babamız yok, bizi destekleyen kimse yok, tüm hayatımız boyunca biriktirebileceğimiz bir miktar paramız var, bunu da makrom city'den ev almak için kullanacağız. Yatırım amaçlı değil, kiraya vermek için değil, oturmak için. Projeyi biraz inceledim, satış ekibiyle görüştüm, pek de satışa hevesli gibi değiller, ayrıca sorulan soruları yanıtlayamıyorlar, beklentiyi karşılayamıyorlar. İnternetten de biraz araştırdım, Osmanlı İnşaat çıktı karşıma,yazılanlar kabus gibi. Şimdi bu durumda normalde oradan daire almayı bırakın yanından bile geçilmemesi gerekir. fakat dediğim gibi bizim durumumuz biraz farklı, ucuz, güvenlikli, başımızı sokacağımız bir eve ihtiyacımız var. Şimdi size içtenlikle soruyorum, sizce bu firmaya güvenip ordan ev almalımıyız? Teşekkürler.

Tebernüş bey iyi akşamlar.Ben gebze emlakkonut 1. etaptan daire almak istiyorum.Kendim ööğretmenim.Beğendiğimiz daire134000TL.120 ay vadeli ödemelerde %20 peşinat verilecek.Bu konutlar 2012 temmuzunda teslim edilecek.Aylık ödemeler anahtar tesliminden sonra başlayacak.Ara ödeme yok ama artışlar, TÜFE artışlarına göre olacak.İleriye doğru Tüfe artışları bizim için bir risk oluşturur mu?Ödemelerde sıkıntıya düşer miyiz?

Tebernus bey Andromeda'da 1+1 dairem var brut 69 m2, 14. kat onu acik en guzel dairelerden biri. 2010 Subatinda 273'e aldim ve pazartesi gunu 317'den satip, Varyap Meridian C blok 2012 teslim 31.kat brut 77 m2 1+1 kat bahceli hersey dahil 400'e aliyorum. Kafam cok karisik dogru mu yapiyorum emin degilim, aydinlatirsaniz cok memnun olurum.

Evetttt artık kim tutar datçayı. Sanırım bu yaz hepimiz tüm okurlar olarak ordayız. Artık ne kadar doğal kalabilir Allah bilir. M2 fiyatlarımı artık oda rekabetimize bakar ))))

Tebernüş Bey iyi akşamlar, cevaplarınız için teşekkür ederim. Bende görüşlerinize katılıyorum. Geçen hafta Four Winds Residence (Taş Yapı) projesini görme fırsatım oldu. Sizinle ve sitenizi takip eden arkadaşlarla izlenimlerimi paylaşmak istiyorum. Proje mehmet şeyda sokak'ta, İstanbul meteoroloji bölge müdürlüğünün arazisine yapılmakta, Özgürlük parkı ve Bağdat caddesi arasında kalmakta. 44 katlı 4 kule inşa edilecek. Kaba inşaatının %30'ü bitmiş durumda, inşaat tüm hızıyla devam ediyor, denilene göre 2013 haziran ayında evler teslim edilecek. Projede evler 2+1 120 m2, 3+1 220 m2 ve 4+1 260 m2 olarak belirlenmiş. M2 kare fiyatı 7 bin dolar. 2+1 120 m2 evin fiyatı 840 bin dolar. Tanıtımı daha yapılmamış, tanıtımı yapıldıktan sonra m2 fiyatlarının artması bekleniyor. Tebernüş Bey sizin de bildiğiniz üzere Japonya'da üzücü bir olay yaşandı. Japonya 8.9 ile sallandı. Tsunami olmasaydı, depremin Japonya'da çok küçük kayıplarla atlatabileceğini düşünmüyorum. Hepimizin bildiği gibi Japonlar depremlere karşı en iyi önlem almış ve depremle yaşamayı bilen bir toplum. Onlar deprem öldürmez, bina öldürür anlayışıyla kendilerine depreme en uygun konut ve ofislerini yapıyorlar. Ya biz? Sizin bu konu da görüşleriniz almak isterim. Siz nerdeyse her gün helikopterle İstanbul üstünde dolaşıyorsunuz. Allah göstermesin bizim başımıza böyle bir durum gelse, İstanbul'un yüzde kaçı yok olur? Ayrıca hatırlarsanız, yaşadığımız 1999 depreminden sonra, insanlar bu bina 9 şiddetin de depreme bile dayanır diye konutlar, ofisler sattılar. Sizce bunların doğruluk payı nedir? Ve sizce yeni yapılarda (özellikle 30 kat ve üstü projeler) dahil olmak üzere böyle bir sınavda sonuç ne olur?