Merhabalar ,Zekeriyaköy ,arıköy,uskumruköy,kilyos,demirciköy ve demirciköy sapağı ile ilgili hem yaşam hemde yatırım deneyimlerimi paylaşmak isterim . 2 yıl bu bölgede oturdum .1 yılı demirciköy sapağında kiracı 1 yılı da kilyos yolu üzerindeki bir sitede ev sahibi olarak . Bölge için izlenimlerim şu yönde . 1- Havası çok temiz ama kışın çok soğuk oluyor .Nem oranı çok yüksek ve rüzgarlı .Uçmayan villa catısı nadir ) antenler zaten sürekli uçar )2-Bir tür sayfiye yeri olduğu için en keyifli zamanı olan cumartesi pazar günleri şehirden göç alır .Ben cumartesi pazar günleri şehire giderdim ) Pazar günü siteden dışarı çıkamazsınız ) Sitede kaldığınızda ise gelen misafirlerden dolayı havuza bile giremezsiniz .3- Yine sayfiye yeri olduğu için esnafın fiyatları pek makul değildir .Doğrudürüst bir market olarak sadece migros vardır .4- Özellikle gece yola çıkarsanız öküz inek v.b birçok hayvana aracınızla çarpma riskiniz çok fazla .Benim oturduğun zamanda 5 tane kara inek vardı. çarpmadan taşındım allahtan )5- Komşuluk ilişkileri site tarzı ve villa tarzı olduğu için çok iyidir .(Köy tarzı ) 6- İnanılmaz doğalgaz v.b. paraları ödersiniz .Villanızda izolasyon olsa dahi .2008 yılında aylık en son 1.500 ödemiştim (doğalgaz ) ayrıca da elektrik ve sömine yakıyorduk ) 7- Bölge çok toz topraklıdır . Evler çok çabuk kirlenir ve temizlenmesi çok zordur .Malum villa evler .köşe v.s .8- Yatırım için ise 3 arkadaşım evini satıp şehre yerleşti benimle beraber .Evlerini aldıkları fiyattan zor sattılar .Herkes en az 5 yıl önce almıştı .Alırken de hep az da olsa prim yapar diye beklentiniz de olur malum .Ama hep prim yapacağı söyleniyor 10 yıldır .Birşey yaptığı yok ) Oturumluk yani .9- Sitelerde birçok natamam villa mevcut .Harabe şeklinde . içini 50-60 bine yaptırıp keyifle oturulabilir .2.elde çok fırsat var yani. Bölgede yeni yapılan tüm projeler fiyasko . Marenegro ,doğa evleri ,petek evleri ,v.s. v.s . Bu projelerde oturan sayısı çok az .Gezip görülebilir .10 - Binalar karadenizin sert kışlarına asla dayanamıyor .Sürekli tamir bakım istiyor . Bu da oldukça masraflı .Yatırım açısından eksi bir yön yani. Aslında daha birçok şey yazabilirim .Benim gördüğüm ve yaşadığım aynen şu Bu bölge hep prim yapacak diye söylenir ama asla söylenen primi yapmaz .Bölgede çok fazla emlakçı var ) Oturum için ideal ( her aileye çift araç lazım ) ama çok masraflı . Tabii ki bütçesi yeten için ve keyifim için parayı veririm diyene bir sözüm yok . Ama işin israf boyutu da var . Masrafla şu şekilde yazın en az 150 tl su parası en az 400 tl aidat .en az 200 tl elektrik parası ,en az 400 tl mazot parası (tek araç için ) en az aylık 500 tl evin bakım parası boya sıva v.s ( yıllık 5-6 bin tl ) kışın bunu üzerine en az 600 tl aylık doğalgaz parasını eklemeyi unutmayın . Bu bölgede yaşayan birisinin aylık gelirinin en 15.000 tl olması gerekir diye düşünüyorum.Size bir son not .Eşim taşınırken şunu söyledi ,asla ve asla bir villada bir daha oturmam en fazla dubleks olmalı .)Kadın gözüyle özet bu. Villanın bahçesinde domates ,salatalık ,biber yetiştirdik ve bol bol mangal yaptık .Cumartesi pazar arkadaşlar bizim evi yazlık olarak kullandılar ) Bana hatıra bunlar kaldı Saygılar

***********Murat Polater İstanbul Sarayları\'ndan 1+1 ve 4+1 olmak üzere iki yeni daire yatırımına daha girdim. Hatırı sayılır miktarda indirim ve iki dairede 1 yıl aidat ödemeden oturma hakkı kazandım.***********Murat bey Sinpaş\'tan 1 yıl aidat ödememe hakkı kazandığını söylüyor. Bosphorus\'tan daire alan birisi olarak bu konu beni hakikaten rahatsız etti. Sinpaş Murat beyin aidatlarını üstleniyormu? Yoksa Murat beyin aidatını 1 yıl boyunca site sakinlerimi paylaşacak ) Bu arada samimi yorumlarınız ve ilginiz için teşekkür ediyorum.

arnavutköyde yeni arsa aldım yatırımolurmu

Merhaba, Ben 7 yıl üsküdar merkez de oturdum çokkk seviyorum. 2,5 yıldır da bakırköyde güzel 1 sokakta oturuyorum. Yaklaşık 200-250 bin arasında bir ev bakıyoruz eşimle. İşyerlerimiz Avrupa yakasında.Yenibosna ve Levent te. Düşündüğümüz yerler Bakırköy, Sarıyer, Sizce Sarıyer mi Üsküdar mı?

Merhaba Tebernus Bey,Mesa nın Kartal projesi hakkında bilginiz duyumunuz varmıdır?

Merhabalar beylikduzu esenyurt bolgesinde Fi Life ve Innovia projelerine komsu olacak sekilde bir projeden bahsetmek istiyorum. Bir tanidigim araciligi ile projeye dahil oldum. Aslinda 13 donum araziyi yaklasik 60 mutesebbis ile beraber aldik. Bu organizasyonu gerceklestiren firma daha once bu sistemle 6-7 tane daha proje bitirmis. Simdi bizim arsalarimizi kat karsiligi bir insaat firmasina vermek icin anlasma asamasindalar. Proje 3 blok toplam 900 daireden olusacak ve rezidans konseptine uygun olarak yapilacaktir. Bu arada satis sozlesmesi ile beraber arsa tapulari da tarafimiza verilmistir. Size sorum 1+1 65 m2 25. kat bir daire icin 35,000 TL fiyat iyimidir.Cevabiniz icin simdiden tesekkur ederim, saglicakla kalin.

iyi günler.. ben 212 my residence nin satışları ile ilgili bilgi almak istiyorum ..durduruldugu şeklinde haberler dolaniyor şirket e sordum öyle bişe yok diyorlar....ayrıca reklam afişlerinde yapılan binanın yanındaki silüet şeklinde ikinci bir bina daha var acaba şu andaki binanın yanına ikinci bir bina daha mı yapılacak dışarıdan bakılınca bu ikinci binaya yer kalmıyor gibi görünüyor...

slm bende kahramanmarasliyim yurtdisinca calisiyorum son 1yildir sizi takip ediyorum insanlara yol gösteriyorsunuz tsk,bana da fikrinizi söylerseniz yardim etmis olursunuz simdiden tsk.ileriye dönuk marasta bir arazi aldim 13 dönüm imaryakina geldi bende bas vuracagim kücük kücük arsa olarak mi yoksa tüm mü olsun%35 gidecek 2ci sorum istanbulda da arsa veya tarla almak istiyorum 300bin eurom var hangi bölgeyi tavsiye edersiniz önereceginiz bir emlakci var mi marasli oldugunuz icin sizinle gurur duyuyorum istanbulu fazla tanimiyorum istanbulun cok fazla prim yaptigini hep duyuyorum o yüzden yardiminizi rica ediyorüm slm

Gökmen Karaca bey sanırım benim yazım üzerine yazmış. Sayın kireçci sizinde söylediğiniz gibi evet nish adalarda sorunlar var ve bu sorunların çözümlenmesi gerekiyor. Biz dairemizi seçerken bize bu büyük havuzdan bahsedilmedi söylenmedi bu konuda ısrarla yazmaya ve hakkımızı aramaya devam edeceğimizden kuşkuları olmasın.Gökmen beyin cevabına gelince, beyefendi yanlış anlamış ve demogoji yapmaktasınız işi biraz geyiğe vurmuşsunuz. Burada yılların birikimini yatırdığımız bir projeden ve sürekli yapılan değişikliklerden bahsederek ciddi bir çağrı yapıyoruz.İnsanlar yan komşusu ile alt komşusu ile aynı havuzu kullanmak istemeyebilir ve bunu böyle mecralarda dile getirebilirler, sizin buna cevap verme lüzumunuz yok. Kaldıki konunun muhatabı site sakinleri değil, sorulan sorular site yönetimine gidiyor.Biz havuzların tamamı haremlik selamlık olsun demedik toplam 5 havuz var mümkünse 1-2 tanesi bu şekilde olsun istedik. Konuyu nerelere çekmişsiniz.Sayın kireçci size ayrıca bir sorum olacak, narcity residance projesinden ev almak sizce akıllıca bir yatırım olurmu ? iyi daireler seçilmiş alınmış fakat yinede daire var. Önerirmisiniz ?

Beyaz Konakları site olarak düşünüldüğünde pek sosyal yaşam alanı bulunmuyor. Siteye ait binalar çok yakın, çocuk parkı ve yürüme parkuru vs. bulunmuyor. Çevre olarak bakıldığında 280.000 TL olması normalmidir?