Bulunduğumuz mevkide yeni yapılan bir konut projesinden daire satın almayı düşünüyoruz. Daireyi beğenip işi ciddi boyuta taşıdığımızda konutun ticari imarlı arazi üzerine inşa edildiğini öğrendik. Konutun altında çok sayıda dükkan yapılmış. Tapular alınırken daireler de iş yeri kapsamında (ticari alan) görünüyormuş. Satıcı bunun bir mahsuru olmadığını söylüyor. Tapular verilirken alıcılardan ''Dairelerin konut olarak kullanılacağına'' dair Taahhütname alınıyormuş. Bu bilgiler doğrultusunda; 1- Alınan taahhütnamelerin yasal, bağlayıcı bir yönü, gücü var mı? Var ise taahhütname veren kişi dairesini 3. bir kişiye sattığı zaman durum ne olur? 2- Bu şartlarda konutu aldığımızı düşünürsek, Emlak vergisi. elektrik, su abonmanlık' ları ve sair ödemeleri de daire sahibine ek maliyetler getirecek midir ? 3_Özetle böyle bir konut sahibi olmanın artı ve eksileri, yükümlülükleri nelerdir? Vereceğiniz değerli bilgiler için teşekkür ederim. Saygılarımla.

mrhb tapuda bağ görünen yerin eksi artısı nedir tşler

Selam beş katli binada 10 daire mevcut dairelerin 7 si bana ayit diyer 3 daire 1,2,3 numara yani ust katlar banana ayit 2 yıl önce diyer maliklerle toplanıp çati katina toplanti odasi yaptiralim dedik ama diyer malikler biz buraya çikamayiz bura sana duşer sen yaptir sen kullan dediler ve bunun uzerine nöterden sözleşme yaptik sözleşmede ( çati katındaki ortak kullanim alanini bana devrettiler ve ilerde olumsuzluk oldugunda harcanan parayi iki kati ödemek şarti ile ) bunun uzerine daire yaptirdim ve buyil çikan kanundan yararlanip yapikayit belgesi aldin ve tapu çikaramadim hala yasa o aşamaya gelmediyini söyluyor tapu dairesi ve şimdi maliklerden biri dairesini satsa gelen diyer malik çati katında benim hakkim var ben imza atmadim aldigim diyer malik beni ilgilendirmez diyebilirmi

Merhabalar tebernus bey Ocak ayında Kanal İstanbul güzergah açıklandiktan sonra M2 fiyatları bölgede 600 TL alici buluorken şuan firsatci emlakcilar 300-350 TL teklif ediyorlar ne degistiki proje proje faiz USD okey ama Bu ülkenin değeri degismemeli sizce sebebi nedir ?

merhabalar Ben 75 daireli bir siteden daire satın aldım.inşaat bitmek üzere ve dairelerin tamamı kat maliklerine teslim edildi.Yönetim oluşturuldu ve 01 ocak 2019 tarihinden itibaren aidat toplanmaya başlanacak. Sıkıntı sitede şu anda 2 daire oturuyor ve 73 daire boş.Bu durumda aidat alınıp alınamayacağını araştırırken sitenizde sizlerin cevaplamış olduğu bir soruda ''Dolayısıyla binada kat irtifakı kurulmuş ve dairelerin üçte ikisi fiilen kullanılmaya başlanılmışsa bu binada veya sitede kat mülkiyeti mevzuat uygulanabiliyor ve yönetici seçiliyor, kat malikleri toplantısı yapılıyor, avans toplanıyor. Üçte ikisi fiilen kullanılmaya başlanılmamışsa bu sistem işlemeye başlamıyor.'' şeklinde bir açıklama okudum. Sitenin 3/2 filen kullanmaya başlanmadığına göre aidat toplamamaları gerekiyor. Bu açıklamanın yasal dayanağını bulamadım. bu konuda yardımcı olursanız memnun olrum.

dededen kalma bir ev var 4 mirasçıyız ev kentsel dönüşüme giriyor ancak 3 kişi istiyor 1 kişi kentsel dönüşümden ev yapılmasını istemiyor mütait yapabilir mi

450 m2 arsada işgalim var.320 m2 tapu tahsis belgem var.Arsanın 30 m2 si park gerisi ilkokul gözüküyor belediyede.Ben imar barışına başvurup tapu alabilrmiyim.Alır isem kaç m2 başvuru yapmalıyım.Teşekkürler

Merhaba kat irtifakli bir binada oturuyorum cogu odemeye yanasmiyor ben kendi dairem icin yapi kayit belgesini nasil alabilirim onlarin yuzunden bu firsattan yararlanamayacakmiyim care nedir lutfen bir yol gosterin

Merhabalar Oturdugum bahçe katının tapusu var. Kat planında evin 3_4 metrekarelik bir bölümünün(boşluk) sığınaktan dahil edildiği görülüyor.herhangi bir yıkım emri falan yok. Bunun için imar affına başvursam dairenin tamamı için mi bir işlem uygulanır yoksa sadece bu bölüm içinmi ücret hesaplanması yapılır. Teşekkür ederim

Kira Kontratı 5 yıllık .. Yıllık kira 30.000.TL ..5 yıllık kira bedeli toplamda 150.000.+KDV 'dir. Ayrıca sözleşme şartlarında 50.000.-TL'lik teminat senedi verileceği yazıyor. Bu kira kontratı için ödenmesi gereken damga vergisi ne kadardır.