Merhaba Tebernüş Bey, değerli görüşleriniz ve fikirleriniz için öncelikle çok teşekkür ederim...Size bir sorum olacak. Elimde nakit olarak 400 bin TL civarı param var.Bu parayı yatırım için kullanmak istiyorum. Bu parayla Atakent 3'ten daire mi alsam yoksa SilivriÇerkezköy civarından arazi mi alsam ?Yatırm için hangisi daha uygun? Hangisinin getirisi daha çok olur. Bildiğim kadarıyla konut zamanla değer kaybediyor, yıpranıyor,yaşlanıyor, arsa ise değer kazanıyor.Yanlış mı düşünüyorum acaba???

Sayın Tebernüş Bey,Benim sorum değil Fiyapı için bir önerim olacaktır. Sizden ricam bu önerimi Fikret İnan Bey ile paylaşmanız. Şöyleki Fiyapı müştreilerini arayıp teslimde ödemeleri gereken parayı şimdi öder iseler faizi almayacağını anapara üzerinden değerlendireceğini söylüyor. Özellikle Fi side projesi için, çünkü diğerleri daha küşük ölçekli ve bimek üzereFikret Bey bir banka ile kredilendirme konusunda anlaşsın. Bu sayede daire sahipleri yaklaşık 15 ay önce başlayıp şuan daha %20 inşaat seviyesinde olan bir projeye ödemenin tamammını yapmak için daha güvenle yaklaşır,hemde ödeme yapabilmek için kredi kullanarak kaynak yaratmış olur. Fiyapının buradan kazancı ise yaklaşık 2200 konut sattığını varsayarsak ve bunun 1500 adetinin durumunun teslimde ödeme olduğunu varsayarsak yine daire başına ortalama 70.000 TL borcu olduğunu hesap edersek 105.000.000TL sıcak para elde edebilir Ha belki bunun hepsi ödemeyebilir fakat yinede minumum 50.000.000 TL Ciro elde edebilir.Saygılarımla

Merhabalar Mytown resimlerini uzun zamandır ben ve diger okurlarınız istiyor. Havadanemlak ta mytown resimleri hiç bulunmamasına rağmen ne hikmetse yayınlanmıyor.Bunun sebebi var mı? Yoksa tesadüf mü ? Teşekkürler

Merhaba,Bu hafta sonu Halkali, İspartakule civarındaki projeleri dolaştım. En çok prim potansiyeline sahip projenin Avrupa Konutlari İspartakule olduğunu saptadim su anda. Atakent 3 ile kiyaslaninca fiyatlar çok komik kalmış. Siz ne düşünüyorsunuz ? Hemde yaza teslim . Ben oturmak için düşünüyorum ama prim potansiyelide önemli, birde Atakent 3 un normalde su andaki fiyatlarininda üzerlerine çıkacağını düşünürsek teslimde . İspartakulenin yuzdesel olarak prim potansiyeli daha çok gözüktü bana? Birde Tebernus Bey İspartakule butik bir site daire sayısı nispeten az yasam daha keyifli olabilir bence. En son hayat satranca benzer ama aslında tavla gibidir , muthis bir laf çok hosuma gitti)

iyigünler.sitenizin bu bölümünü zevkle okuyorum.istanbul lounge projesinini nasıl buluyorsunuz? ayrıca etrafındaki projelere göre m2 fiyatınının düşüklüğünü nasıl değerlendirirsiniz?şu anda m2 fiyatı 2100-2250 aralığında.marmara üniversitesi ve temapark fiyatı ne kadar etkiler?

engelliler için tokide indirim yada ayrıcalık gibi birsey duydum bunun gerçeklık payı varmı varsa nasıl oluyor ayrntılı bi şekılde anlatırmısınız şimdiden teskkur ederım.

Hüseyin Argunİyi günler Tebernüş Bey;Halkalı Tema projesi Toki tarafından onaylandı.Bu projenin yeri tam olarak nerededir? A takentte bulunan Mehmet Akif Ersoy kalp hastanesine yakınmıdır ? ayrıca bu proje ne zaman başlıyor? Bilgilendirirseniz memnun olurum.

Tebernüş Bey merhaba,Çengelköy Nato yolu üzerinde 4 yaşında 3+1 120m2'lik bir dairemiz var. Daireden 800tl kira geliri elde ediyoruz. Civarda benzer daireler 140-150 bin civarında satılıyor. Size sormak istediğim iki soru var1) Nato yolunun geleceği konusunda ne düşünüyorsunuz ? Daire ileride prim yapar mı ? Sizce daireyi elimde tutmak mantıklı mı ? (İçinde oturmayacağım)2) Daireyi satıp, elimdeki birikim ile 200bin civarında peşinatla dükkan almayı düşünüyorum. Sizce mantıklı olur mu ? Dükkan'dan elde ettiğim gelir ile dükkanın geri kalan parasını ödemek için çektiğim krediyi ödemeyi planlıyorum. Karlı bir dükkan fiyatıkira geliri oranı nasıl olmalıdır. Dükkan kendini kaç yılda amorti etmelidir sizce ? Son olarak dükkanı hangi semtte tavsiye edersiniz ? Ben halkalı, başakşehir ya da kurtköy düşünüyorum.Teşekkürler.

Merhaba,Avrupa konutları atakent 3 son satış rakamları elinizde varmıdır?Hava şartları düzeldiğinde atakent 3 en son fotoları bekliyoruz.Tşk.

iyi günler. avrupa 3 de giriş kat 2+1 daire 270 milyar liraya. kapora verdim. çok yüksek mi acaba bu fiyat alsam mı vaz mı geçsem kararsız kaldım. sizin yorumunuzu alabilir miyim. daire peyzaja bakmıyor. üniversiteye bakıyor.