Tebernüş Bey iyi günler,Kartal Soğanlık Bölgesinde 100.000-140.000 TL aralığında kiraya vermek amaçlı ev almak istiyorum. Bu fiyat aralığında bitmiş proje olan Soyak Evreka'da 48 m2 1+1 130.000 civarı 2. el ya da Nisan 2012'de bitecek olan Propa Aura'da 48 m2 132.000 stüdyo home office arasında kararsızım. Prim yapma ihtimali ve kira getirisi açısından ne tavsiye edersiniz? Bir de Adliye Sarayı ve Metro hattının açılışının bu sene içinde planlanması nedeniyle bu projelere yatırım yapmak için fazla beklememek mi gerekiyor? Çok teşekkür ederim.

kooperatiften bir daireyi tapusuyla satın aldım.aynızamanda koopratif hisse devrinide imzaladım.aldığım hisse toprak sahibine aitti.toprak sahibi ile kooperatifin sözleşmesinde alt yapı ile ilgili hiç bir ödemeye toprak sahibinin katılmayacağı belirtilmiş.şu anda kooppartif üst birlikle bizim kooperatifin alt yapı gideri konusunda mahkemelik durumu var. bu olay ben daireyi satın almadan önce olmuş.bilirkişi bizim kooperatifin üst birliğe yüklü miktarda bir alt yapı borcu olduğunu belirtmiş. bu durumda almış olduğum kooperatif hissesine ait olan toprak sahibi haklarından(kooperatif ile toprak sahiplerinin arasındaki sözleşme)bende faydalanabilirmiyim. yoksa diğer üyeler gibi bu borcu ortak ödemek zorundamıyım.ilginize teşekkür ederim

Sayın Tebernüş Bey,öncelikle bu hizmete en içten duygularla teşekkür ederim.Ben ve eşim doğa delisi insanlar olduğumuzdan 2004 de Ataşehir deki evimizi satıp Alemdağ dan 2 dönüm bahçe içinde bir villa aldık ,sitemiz 40 dönüm ve 20 villa var.Bu seneye dek burada bütün zorluklara rağmen (aidat,ulaşım,alışveriş merkezi olmaması vs ) çok rahattık taki bu ramazan sonunda Alemdağ toki konutları tam da bizim sitenin karşısında tam bir ucube(başkakanımız asıl bunu görsün ) şeklinde yükseltilip ,güneşimizi ,görüntümüzü,mahremiyetimizi bozana kadar..Ben bu görüntüye tahammül edemediğimden satıp başka bir yere gitmeyi veya şehre dönüp bir dükkan almayı düşünüyorum,ama buradaki insanlar şimdi satmamak gerektiğini ,bu bölgenin şehir merkezi gibi gelişeceğini söylüyorlar,hatta bizim sitenin de yıklıp müteahhitlerle anlaşıp apartman veya işmerkezi haline gelebileceği ,ve bu bölgenein 3.köprü bağlantısı olacağı söyleniyor .Bana ne tavsiye edersiniz?Teşekkür ve saygılarımla

Tebernüş bey size Fİkret beyin FİTOWER da yaptığı konutlarından projeden farklı yaptığını, evleri toki evlerine benzettiğini söylemiştim.Hürriyet internet sayfasında ana haber başlığında göreceğiniz gibi Hürriyet bile toki evi diye Fitower evlerinin resmini kullanmış.En inandırıcı görünümlü toki evi yaptığı için fikret beyi kutluyorum.

merhaba tebernüş bey ben 20 daireli bir apartmanda yöneticilik yapıyorum.apartmanımızın dış cephesine ısı yalıtım ve ortak alanlarda bir takım tadilatlar yapılacak bununla ilgili bır sıkıntım var apartmanda herkes arsa tapusuna sahip yani kat mülkiyetimiz yok ve resmi bir yönetimde kurulmuş değil.daire sahiplerinin çoğunluğu istemesine rağmen karşı çıkanlarda var.bu durumda karşı çıkan daire sahiplerine nasıl bir yaptırım uygulayabiriz ve herkesin payına düşen ödeme miktarını nasıl belirleriz.ayrıca uygulamalarımızda kat mülkiyeti kanunlarına tabii olarak hareket edebilirmiyiz yoksa bizim durumumuzda farklı bir kanundan mı yola çıkılmaktadırbu arada binanın kat irtifakı olup olmadığını bilmiyorum ancak apartman kooperatife bağlı iken 3 yıl kadar önce kooperatif fesh edilip herkese tapular dağıtıldı bu durumda kat irtifakı verilmişmi olur.cevabınız için şimdiden teşekkür eder saygılar sunarım.

Merhaba Tebernüş Bey, elimde 145 bin nakit param var. Halkalıda oturuyorum. Bu avrupa konutlarını anlamadım gitti, ben çalışıp para biriktiriyorum onlar fiyat yükseltiyo tam hesabımı yapıyorum 10 bin lira daha yükseltiyolar beni deli ediyolar.1'e, 2'ye ve son olarakta 3'e de hesabım tutmadı.196 bindi 1+1 ler,-215 bini bulmuş daha satışa açılmadan.Zaten artık bıraktım peşlerini.Süleyman Bey'e de teessüf ederim..Şimdi ben bu parayla bu atakentte 1+1 daireler var 50 metre kare ortalama 80-85 bin fiyatları. Bunlardan 2 tane mi alsam iyi olur yoksa dükkan falan mı araştırayım. Teşekkür ederim.Kolay gelsin..

Çok şükür )

Merhaba Tebernüş beyNasılsınız.Şimdiye kadar yazdıgım bütün sorularıma cevap verdiğiniz için çok teşekkür ederim.Başakşehir civarında saraçlar kooperatifinde 40 m2 bir büro olarak kullanılabilecek yani üst katlarda bir dükkanım var.Yıllardır burası hiç prim yapmadı çünkü elektrık yönetim vs sorunları vardı şu andada aynı şekilde devam ediyor.bu atıl yatırımı ne şekilde değerlendirebilirim.Fikir verirseniz sevinirim.İyi çalışmalar

Tebernüş abi hayırlı günler. Abi fiyat aralığı 50-60 bin arası yatırım yapmayı düşünen biri en yüksek marjla hangi bölgeden gelir elde edebilir? Esenyurt, Silivri?Senin dediğin gibi her zaman düşeş olmaz illa ki ama genel olarak al-sat için en uygun bölge neresidir? Sence aynı bölge kira getirisi içinde en ideal bölgemidir? Al-sat için proje ismi(ler) verebilirmisin? 1+1 ve 2+1 2.el piyasalarında ciddi farklılıklar var mı? Satış kolaylığı yani talep anlamında...Türk insanın stüdyo eve bakışı nasıl, satışlarda artış var mı geçen yıllara göre sizce stüdyo eve yatırım ölü yatırım mı?Çünkü bir ara firmalar çok üzerine düştü sonra vazgeçildi gibi oldu, 1+1 bir nebze ama stüdyo neredeyse hiç beğenilmiyor gibi bir durum var mı? Yani 50'ye aldığınız Dumankaya stüdyo tipi daire 100 olabilir mi? Örnek bazlı konuşmayabiliriz ben düşüncelerinizi merak ediyorum.

Merhaba Tebernüş Bey ,Aycan Bey in Esenşehir de çektiği sıkıntılar ile ilgili olarak Fi yapı daki satış temsilcimiz ile yaptığımız görüşmede , konut sahiplerine erken teslim etmek için binaların erken tesliminin yapıldığı bu durumda bazı altyapı eksikliklerinin olduğu bilgisini aldık. Fi yapı bu yaşanan olumsuzluktan ders çıkarmış. Yakın zamanda teslim edilenedilecek olan Tuzla -B.düzü-B.şehir projelerinde bu gibi aksaklıkların ve şikayetlerin önüne geçmek için sitelerin oturmaya elverişli olmadan her türlü altyapısı tamamlanmadan konut sahiplerine verilmeyeceği bilgisini aldım. Ayrıca Fi yapı tarafından bir son kontrol ekibinin kurularak teslim edilecek projelerdeki konutların hazırlanan bir check list aracılığı ile teslim öncesi son kontrollerinin yapılacağı , aksaklık ve eksiklerin düzeltileceği şeklinde bir operasyonel karar aldıklarını söylediler.Anlaşılan o ki Fi-yapı da müşteri memnuniyeti ve saha operasyonları açısından biraz ilerleme var. Sütten ağızları yandığı için yoğurdu üfleyerek yiyecekler sanırım. Tabi ki bu ilerlemede en büyük pay bana göre bu sitenin varlığı ve sizin objektif görüş ve yorumlarınızdır.Syg.