Selam Tebernüş Bey; uzun vadede kira getirisi elde edebilmek için hangi bölgede daire ve işyeri satın alınması gerektiği ile ilgili bilgi ricaediyorum. saygılar

Merhaba Tebernüş Bey.Benim Samsun da 150 metrekare bir atölyem var. Bir apartmanin bodrum kati. Dört tarafi kapali bir tarafi acik ve acik tarafindaki yoldan direk atölyeye girilebiliyor. Yani biraz dükkanimsi bir atöye. Kira geliri aylik 450-500 TL. 110.000 TL veriyorlar. Sizce satsam zarar etmis olurmuyum?TesekkürlerAhmet Korkmaz

Selamlar,Ucuz konut devrinin kapandığını bu işin başında olan insanlardan sizin sitenizde gerekse farklı sitelerde okuyoruz.1.200TLm2 fiyattan aşağısı için alım yapacaksanız düşünün derler.Tamer beyin 1000 konutluk malzeme stoğu var dedidiz.N towers projesi 2. bin küsür konut N&Merkez 900 konu ve ciddi bir alışveriş merkezi.Bu bahsi geçen projeleri de Tamer bey lansmanda 1200 TLm2 nin altına sattı.900tlm2 ye bile sattığı direler var.1000 konutluk stok malzemesi ise nasıl bu inşaatları planlayıp biterecek.Benim anladığım 1000 dairenin dışında teslim edeceği bütün konutlarda ve dükkanlarda kardan zarar mı edecek yoksa kar falan etmeyip direk zararmı edecek.Bu konu ile ilgili engin düşüncelerinizi paylaşırmısınız rica etsem.İyi çalışmalar.

Merhaba Tebernüş Bey, Aycan Acar'a ufak bir bilgilendirme yazmak istedim. Fi yapı Esenşehir'de inşaat bitmeden ve ağır iş makinaları sahadan ayrılmadan herhangi bir alt yapı çalışmasının olmaması çok doğaldır. Çünkü bu ağır tonajlı makinalar yeni yapılan altyapıya (doğalgaz,su) zarar verirler. Sitede oturanlar da muhtemelen şu anda şantiye suyuna ve elektriğine bağlıdırlar. Onunda sık sık kesilmesi gayet normal. Aslında Bu işleyişteki hata; Fi yapının tamamen inşaat bitmeden evleri teslim etme kararıdır. Kirada bulunanlara iyilik yapalım, erken tarihte evlerini teslim edelim çabası, her zaman teşekkürle sonuçlanmaz ne yazık ki. Bazen kişilere, doğru soruları sormak çok önemlidir. Özellikle müşteri ilişkilerini henüz oturtamayan Fi yapı gibi... Bazen de bir inşaat ustasından dahi beklenmedik cevaplar alabiliyor insan...

Aslına bakarsanız benimde İhlas ile ilgilendiğim yok.Konu Ispartakule olunca mecburen ilgilenmiş oluyoruz.Halkalı nın havasının kötü olduğundan dem vuranlara Ispartakule yi öneririm.Havası tertemiz. Benim astım hastalığım var.Ve taşınalı yaklaşık 1,5 sene oldu.Normalde bir ayda bir kutu ilac kullanıyorsam,bu sene bir kutu ilacı 3 ayda ancak kullandım.Fazla ilac kullanmaya gerek kalmadı.Faydasını gördüm.Bilginize

Merhaba Tebernüş Bey,Biraz önce TRT 1 e telefon bağlantısı yaptınız. Gazeteci olarak tanıtıldınız.Fikirtepe'deki Kentsel dönüşüm rojesiyle ilgili görüşlerinizi aktardınız. Benim orada Fen Lisesinin karşısında bir dairem var 13-14 yıllık mutahit yaptı. Bu dönüşüm bizim evi de etkiler mi? Çünkü arka çıkmaz sokakta tek katlı bir kaç ev var onlarla birlikte arsa alanı artarsa( bizim alan 650m2 6 katlı) yıkılma duru olur mu? Bir de bu arsalar oluşturulurken mevcut yollarda yeni bir düzenleme yapılır mı? Saygılar.

Merhaba .. bir konuda sizin de fikrinizi almak istiyorum. 1996 yılında esenyurt kıraç namık kemal mh. 13 000 m2 toplam alanlı hisseli bir tarlanın hissedarı oldum. Yalnız alırken kazançlı almadığım için bugüne kadar pek değer artışı sağlanamadı. hisse oranım 309 m2 bir emlakçıya fiyatı sordurttuğumda 40 -50 bin eder olduğunu öğrendim Arsanın oradaki eski dere yeni dere yoluna sınır olması. Beni tedirgin etiği için ne yapmam gerektiğini bilmiyorum. 11000 ölçekli revizyon uygulama imar planında taks 0,30 kask 1 hmax 12,50 ticaret konut alanındadır. Beklemekle kazançlı çıkarmıyım. Teşekkür ederim.

tebernus bey.ikon projesinde ornek 1+1 daire var.ama aydınlı bolgesine biraz daha tanıtım firmanın satıslarını arttıracak ve bizleri aydınlatacaktır.ornek daire olmasa bile en azında video gosterimi sart kanımca.yetkililere duyurursanız sevinirim

Agaoglu Ayazaga arazisinin fotograflarını Havadanemlak da gorebilecekmiyiz.Ayrıca Ispartakule'de Ihlas ın aldığı Garanti Koza nın onundeki araziye yapılacak proje hakkında bilginiz var mı? Bugunlerde işçi barakaları yapılıyor.Daha once o arsanın ticaret imarı da var demiştiniz.Ispartakule de eksik kalan AVM nin oraya yapılma ihtimali var mı ? Teşekkürler

Merhaba tebernüş bey...ben yatırımlık daire almayı düşünüyorum...size danışmam gereken bir husus var...yatırım anlamındada çok güvendiğim ataşehir bölgesinde arama çalışması yaptım...sizinde bileceğiniz gibi ataşehirde 1. etap 2. etap emlak bankası evleri ilk bilinen yerleşimlerdi fakat şimdi ağaoğlundan tutunda teknik yapıya bir çok residans yapımına başlandı...ve ataşehirde aramalar sonucunda gördüğüm kadarıyla 2 tane iyi konut yapılabilecek boş arsa gördüm bir tanesi tam meydandaki mcdonaldsın karşısında olan ve çok büyük bir yer olan arazi(duyduğuma göre burayı varyap almış ve çalışmalara yakında başlanıcakmış) diğeride eski muhtarlığın olduğu yerdeki nispeten küçük fakat içine 1 site sığabilecek arsa ( burayıda bir emlakçının demesine göre varyap almış) şimdi asıl danışcağım konu şu ben 300-320 civari daire bakıyorum ve herkesin dediğine göre 2-3 sene içinde bütün bu residenceler bitip yerleşme başlayınca 1. etap emlak bankası evlerinin yıkılıp yeniden yapılacağı ( kaldıki emlakcılar oradaki ve oradaki kulağı delik insanların demesine göre ağaoğlu tam birinci etabın arkasında şu anda hali hazırda yaptığı my towerlandden sonra orada calışmalara başlıycak, hatta ve hatta ordaki yöneticilerle görüşmüş ve bir ön çalışma yapmış) neden ben 1. etap diyorum çünkü 1. etap ataşehirin en merkezi yeri..evet evleri eski 20-25 yıllık ama yenilenme sürecine gireceği kesin ve lokasyon anlamındada müthiş bi özelliği var tartışmasız 1 numara ataşehirde..yani üç beş sene sonra 1. etapta böyle çalışma olursa 300 milyar olur 1 trilyon..aklıma yattı ama siz ne dersiniz acaba?