günaydın tebernüş bey,Dairelerin net ve brüt farkları farklılık gösterir,ortak alan buyuklukleri farklı olduğu için,net alana katkı farklı çıkar.Emlak konut hesaplar doğrumu ona bakıyor.Firma isterse netten bile satabilir.iyi günler dilerim...Reyhan Eriş

Merhaba Tebernüş bey, Avrupa konutları TEM de oturuyorum. Yatırım amaçlı atakent 3 den 2+1 opsiyonladım. Ancak TEMden de aynı fiyata 2+1 bulabiliyorum. Kredi kullanmayacağım. Sizce hangisini tercih etmeliyim? Hangisi uzun vadede pirim yapar? TEMdeki fiyat artışlarından bugüne kadar memnun kaldık. Kira getirisi TEM gibi olur mu?

bizim tapusuz bir yerimiz var içinde ev var 50 yıldır oturduğumuz şimdi yap işlet devret şeklinde otel yapılıyor ve bize buradan çıkın hiç bir hakkın yok diyorlar bu rada bir hakkımız olup olmadığını öğrenmek istiyorum

İnşallah ıspartakuleden sorumlu bakan olursunuz ne diyim o zaman ) dediğiniz gibi atakent3 te metrekare fiyatı 3000 i geçmiş olabilir ama ben 2. elde bir insanın başka bir insana o fiyattan ev sattığını görmeden bu rakamların piyasa rakamları olduğunu düşünmüyorum.. bilinçsizce marka adı var diye detayına fiyatına bakmadan konuta saldıran bir kitle varsa ben firma olsam 3000 e değil 5000 e satardım.. Bizim insanımız hayal satın almayı seviyor. Aynı firmanın aynı semtte (hatta yeri daha iyi belki de) daha ucuza bitmiş ev satmasının mantıklı bir açıklaması yok bence.. millet noluyo demeden şirket ne satsa kardır bence 4000 e de satar haftaya böyle potansiyel müşteri bulmuşken.. bütün samimiyetimle söylüyorum, kat planları çözümlerini de çok başarısız buldum. bi de binayı estetik yapıcam diye evlerin eb. odaları, mutfağı vs hep içerde kalmış.. buna nasıl dikkat etmemişler hayret.. ayrıca evin hacmi 2 katına çıkıyorsa mmutfak ve balkon aynı kalmamalıydı bence. Atakent 2 deki 1+1 ler bile çok iyiydi halbuki

Merhaba,Tayfun Bey esınız İspartakuleden binse taksiye Akbatiya kaç liraya gider? Yada yan yoldan mall of İstanbula? Gayrimenkul ve İstanbul konusunda çok bilgili olmadığınız anlaşılıyor. Avrupa Konutlari Temde site disina cikildiginda yürüyüş mesafesinde neresi var? Ben söyleyeyim hiç bir yer. Bogsz şeridini çok iyi bilirim çünkü orada yasıyorum. Lokanta ayrı şey, avm ayrı sey , ayrica İspartakule hakkında yorum yapanlar orayı Bshcesehirden nasıl ayrı düşünüyorlar anliyamiyorum. Bahcesehirde bir dolu lokanta var, hiç gittiniz mı bilmiyorum)? Birde lütfen mantıklı seyler yazın sizden yararlanalım , sehrin merkezi dısında nerede yuruyus mesafesinde meydanlar, lokantalar, cafeler var İstanbulda. Finanskent diye bir yer yapılıyor Tem ustunde bayağı prim yaptı ilk lansmandan beri, gidin bir bakın oraya yürüyüş mesafesinde sosyallik imkanı var mı? İspartakulede saglık merkezi ve özel okul daha büyük eksik lokantadan , avm den falan. Bizimevlerin disinda saglık ocağı yeri var saglık ocağı yapılacak. Özel okulda Bahcesehirde var. Bizim evler 2 nin icinde ticari üniteler var dışarıya açık olacak. Agaoglu ve Avrupa Konutlarinda yasam başlayınca çok sey değişecek orada. Yatırımınıza bu acılardan bakmanız sizin yararınıza olur.

Tabiki bencede sahsin bir onemi yok .Ben sirket ve proje bazinda merak ediyorum(hangi sirket ne tur bir calisma yapicak konut,ticari alan? vs.).Cunku o arsaya guzel bir konut projesi yapilabilir ve belkide begenirsem almaya niyetlenebilirim veya bu skeilde olmasa bile yanimda ,sagimda solumda ne tur projeler yapilicak merak ediyor ve bilmek istiyorum dogal olarak.......Son gelisimde ,kisitli surede ne kadar arastirmaya calissamda yine de verilen bilgilerden pek emin degilim,o bolgede uzun yillardir oturanlar arsanin bir bolumunun dumankayaya bir bolumununde saray halilarinin sabine ait oldugunu soyluyorlar.Burda onemli olan sizin verdiginiz bilgidir.Bu nedenle surekli size soruyorum,aciklik kazanmadanda rahat edemicem galiba.tabi ilk firsatta arastrmaya devam edicem ama sizden ogrenmek onemli,daha guvenilir bir bilgi diye dusunuyorum.Iyi geceler.

Tebernüş Bey, kafama takılan bir nokta var. Atakent-3 adres olarak istasyon mahallesinde gözüküyor web siteside, atakent mahallesinde değil. Başka örnek laleşehir, ıhlamur evleri halkalı merkez mahallesine bağlı. Bosphorus city yarımburgaz mahallesinde. Buraların adı halkalı mı atakent mi? My world europe ayazma başakşehir diye geçiyor ama halkalı temaparka en yakın projelerden biri. Sadece tem geçiyor aradan. Konutlar adreslerine göre prim görüyor. Bu tür karmaşalar neden oluşuyor Türkiye'de nasıl önlenebilir? Ya da çok kafaya takmamak mı lazım bunları. Teşekkürler.

tokiden ev almak istiyorum kararsızım kayabaşı konutlarında devir oluyormu toki henüz teslimat yapmadı noter satışı yeterlimi birde kayabaşımı fenertepemi sizce yatırım olarak

tebernüş bey size ilgi ile takip ediyorum.yeni evlenen bir genç olsanız sizce star towers a yatırım yaparmıydınız. geleceği nasıl? son olarak kristalkent projesi hakkındaki görüşleriniz.

Benim Doğu Ataşehir 1. etaplarda bir dairem var bu daireyi satmak ya da kiraya vermek konusunda kafam karışık; Batı Ataşehir veya Ağaoğlunun yeni projelerdeki daireler Ataşehir 1. etapta yapılanların neredeyse iki katına satılmakta, yeni ve sosyal olanakları açısından daha değerli olması doğal ancak konum açısından 1. etaplar tam Ataşehirin ortasında olması bir avantaj, bu arada bu bölge ile ilgili iki farklı yorum var; 1. görüş; Etrafta süratle yeni evler yapıldığından değer artışı değilde, hatta değer kaybetmesi beklenmeli!Karşıt olan 2. görüş ise Finans merkezinin oluşturacağı istihdam Emlak bankası sosyal tesislerindeki tenis kortlarının yerine yapılan eğlence ve kültür merkezinin etkileri ile bir kaç yılda ciddi değer kazanacağıBu kafa karıştıran durum hakkında sizin değerlendirmeniz nasıl olurTeşekkürler