toki konutu almak istiyorum

Sayın Kireççi Emlak bilgi bankası gibisiniz. çok yararlanıyoruz İst.Anadolu yakasında çok önemli lokasyonda(smndr)100.000 m2 1 emsal arsamız var. Kat karşılığı İnşaat firmaları sürekli teklif getiriyor.Biz hasılat paylaşımı modelinde ısrarlıyız sizce doğrumu, birde vergi açısından hangi model avantajlı sizin her konuda tavsiyelerinize ihtiyacımız var yardımcı olursanız çok sevinirim.

Cevabınız için teşekkürler.Bu konuda en önemli otoriterelerden birisiniz tabi ki size güveniyorum ama Ispartakule ye en son ne zaman gittiğinizi bilmiyorum.Ben on gün önc gdip gödüm ve bazı bloklarda iskelelerin sökülmeye başladığını gördüm.buna istinaden katolog rengine dönülceğine inancımı kaybettiğimi söyledim.Ali Bey'e iletirseniz çok sevinirim.

selamlar, tasolukta arsa ile ilgili bilgi soran arkadas icin arnavutkoy belediyesinin imar sorgulama sistemi var. her arsa ile ilgili emsal, kat, terkler gibi bilgileri oradan ogrenebilir. tasoluk `un tumunun su havzasi olmasi lazim. ancak insaat haklari parseleden parsele degiserek mevcut.

Merhaba Sevgili Tebernüş;Değerli müşterimiz Ali Fatih Bayraktar˜ın 27 Aralık tarihli mesajı ile ilgili olarak bilgi vermek istiyorum. Sayın Bayraktar'ın gerek bugüne kadar dile getirdiği sorulara, Satış Müdürümüz Kaan Bey hem yazılı hem de sözlü olarak bilgi verdi. Son olarak Eylül ayında Kaan Bey Sayın Bayraktar'a yazdığı yazıda; her hangi bir gecikme yaşanması halinde sözleşme bedelinin binde beşi kadar aylık kira bedeli ödeneceğinin altını çizdi. Sayın Bayraktar'ın 27 Aralık'ta gönderdiği maile istinaen de şunları söylemek isterim;Uprise Elite projemizde daire teslimleri 31 Ekim tarihinde başlamış olup önce Teras Evler, daha sonra A, B ve C bloklar ve son olarak Uprise Residence'in teslim edileceğini açıklamıştık. Bugüne kadar elimizden geldiği kadar hızlı bir şekilde teslimlere devam ediyoruz. Teras Evler ve A, B, C blokları teslim edildi. Ancak Residence teslimlerinin bazıları maalesef 2011 yılına sarktı. Konuyla ilgili olarak gerek hukuk departmanımız gerekse Satış Ofisimizin yetkilileri, müşterilerimizin haklarını hatırlatmak için yazılı bir açıklama hazırladılar. Gecikme günü kadar kira bedeli ödeyeceğimizi belirten bu yazılı açıklamayı, daire teslimleri devam ettiği için ancak 31 Aralık 2010 itibariyle geçeceğiz. Sevgilerimle Tufan KARAAĞAÇTeknik Yapı HoldingKurumsal İletişim Sorumlusu

Merhaba Tebernüş bey;Araştırmalarım ve sitenizi incelemem sonucunda, her projenin ve bölgenin kendi çapında getirisi olacağını ancak ilk lansman fiyatlarından alınabilen konutlarda kazancın daha fazla ve riskli olacağını gözlemledim. Sonuç ta iki projeden birinde karar kılma aşamasına geldim ama kafam karışık. Butce olarak max. 160.000 tl ayırdım.-İstanbul lounge 1+1 72 m2 159.000tl (şerefiyeli) Güzel bir Lounge projesi m2 fiyatı 2200 tl olmuş durumda, ilk lansman fiyatı 1900 tl civarı imiş. Halkalı yı öneriyorsunuz ve Tema park projeside bölgeyi canlandıracak ve bölgede sayıca proje çok (arazi müsait) Çoğuda 2012 aralık da teslim. Yani bir arz patlaması var, talep ne kadar olacak veya arza göre nerde olacak belli değil. Ayırdığım butçe 1+1 i alabilecek seviyede.-İkon dumankaya studyo 31 m2 128.000 tlİkon dumankaya bölge zaten merkezi) Konumu iş merkezi. Yeni proje sayısı çok fazla değil. Talep arzdan fazla olacakki projede evet elit bir proje. İlk lansman fiyatları bilemiyorum ama yazılarınızdan anladığım bugünkü m2 fiyatı 4.100 tl nin daha da altında olduğu. Yani prim yapmış geç kalmış olabilirim. Artar ama ne kadar. Sizden ricam bu değerlendirmelerimde sonucum ne olur ve hangisinden yana kararımı alırsam yatırıma dönük olur. Teşekkürler.

Tebernus Bey, bugun sabahta otomotiv satislarinin ozellik le yilin son ceyreginde tavan yaptigi ile ilgili bir haber var. Otomobil satislari hizla artiyor gecen sene ile kiyaslandiginda. Konut satislari ise gecmise gore ciddi dusme egiliminde. Neler oluyor? Acaba halk artik ev almaktan sa otomobil almaya mi yoneliyor. Bu trendin nedeni ne olabilir. Sizce bu tercih degisimi (eger varsa) konut sektoru icin tehlikeli mi. Ev almak icin 1-2 sene beklemek daha mi mantikli. Lutfen yardimci olun..Saygilar,

Tekrar Merhaba...Soruma cevap alamamisim gordugum kadariyla neden?Neye rica ettiniz? bu mesaja olan cevaplarini anlayamadim gercekten.

Ankara -Temelli kocaarkaç bölgesinde 5 parsel arsamız var bunların satış fiyatları konusunda bilgi verebilirmisiniz.şimdiden tşk..

Merhaba Tebernüş Bey,Yatırım için değil de oturmak için halkalı-ikitelli tarafında bir site bakıyordum. Avrupa Konutları 3 kısa listemdeydi. Ancak satış ofisine gittim. Fiyatlar aşırı yüksek. 2100-2300 arası diyorlar. Ve de konumu iyi olmayan bloklar satışta. Yani param var deyip isteniz de baştan iyi konumlu bir daire alamıyorsunuz. Satıcılar da gururla "3500 e kadar çıkacağız!" diyorlar. Yani hiç iyi duygularla ayrılmadım. Üstelik binalar da çok sıkışık geldi. Sonuçta Avrupa 3 ten vazgeçtim.Kısa listemiz de diğerleri İstanbul Lounge ve Elitecity. Oturum açısından bu siteleri değerlendirir misiniz. (çocuklu bir aile için). Şimdiden teşekkür ederim..