Tebernüş bey merhaba Emlak kulisi.com da arama yaptığımızda sizin cevapladığınız soruların cevaplarını görüntüleyemiyoruz. bunun nedeni nedir acaba sizin görüşlerinizi bundan sonra tebernuskirecci.com dan mı takip edebiliriz.

Merhaba,Silivri'den tanıdık bir emlakçı aradı. Değirmenköy-Araplı mevkiinde her biri yaklaşık 3-3,5 dönüm olmak üzere 3 adet tarla olduğunu (toplam 10 dönüm) ve fiyatının da uygun olduğunu söyledi. En kısa zamanda da buraları gezdirmek için beni davet etti. Hafta sonu gitmeyi planlıyorum. Fiyata pazarlık yapıyoruz dedi ama ne kadar olduğunu hünez söylemedi. Sadece ihtiyaçları var biraz daha ucuza alabiliriz dedi. Silivri'ye böyle bir niyet ve amaçla ilk kez gideceğim. Silivri ile ilgili olarak önceki yazdıklarınızın tamamını okudum. Evet emlakçı tanıdık (bir arkadaşımın yakın dostu) ama sonuçta emlakçı) İmar durumu ve fiyatla ilgili nelere dikkat etmeliyim. Ne tavsiye edersiniz. Teşekkürler, iyi çalışmalar.

Merhaba,bız beyoğlunda ikamet ediyoruz. Ailece daha sakın bır yere tasınmak ıstyoruz.başakşehir boğazköy deki natamam villardan uygun olanlar var yanı daire parasına villa olan yerler var.bize tavsıye de bulunur musunuz? sehır merkezıne uzaklık cok mudur? sızden boğazköy hakkında bilgi istiyoruz.selamlarımzlaBRK

Biraz daha zorlarsam alt katlardan da bulur diyorsunuz yaniP Şaka bir yana en çok güneş alan ön cephe ve orada olan tek daire sanırım opsiyon iptali zaten 13.kat.Birde sana özel bi mail atabilir miyim abi?

İyi Gunler,Ataşehir üçüzlerinden Kent Plusta bir ev almıştim yüzde yüz gibi bir prim yapti. Ağaoğlu Bahçelievlerden de bir daire almiştim prim orani yüzde 50 den fazla. Yine Ağaoğlu my world europe dan 2 adet 1+1 daire aldım ilk lansmandan liste fiyatları üzerinden iyi prim yaptı.Ben prim oranınının halkalı-ayazma-ıspartakule aksının daha da değerlenmesiyle artacağını düşünüyorum. Ağaoğlu Iıspartakuleden üç odalı daire almıştım yine lansmandan o da yüzde 50 oranında prim yaptı. Kent Plus haricindeki alımlarından uygun oranlardan kredi kullandım ödemelerini yapıyorum, kredi ödemelerimde bir sorunum yok. Bunların dışında istinye ve kendi oturduğum levent de bir evim var. Sizce çok fazla mı konut yatırımım var? Bunlardan bir kısmını satıp arsa ve arazi yatırımına mı yonlenmeliyim? Yoksa bunları kiraya verip yine uygun gördüğüm projelerden alım mı yapmalıyım.? Tesekkurler.

merhabalar tebernüş bey size zaman zaman soru yönelten mailler atıyorum, ancak bunun yanında sitenizi ve sitenizde sorulara verdiğiniz cevaplarıda merak ve beyeniyle takip ediyorum. size sorularımın dışında internet siteniz ve sorulara verdiğiniz cevaplar ile ilgili görüşümü mail atmak istedim. Öncelikle internet siteniz bence bu alandaki en iyi site hukuk danışmanından sizin gibi projeler hakkında geniş bilgisi olan pek çok uzman görüşü ve her proje ile ilgili haberi sitenizde bulmak mümkün(ayrıca havadan emlak müthiş bir site, başka bir gözle bakmanızı sağlıyor). bunun dışında sorulara verdiğiniz cevapları herhangi bir çıkar gözetmeden samimi bir şekilde verdiğinizi düşünüyorum. size gelen bir eleştiriye "insanlara emlak konusunda nasıl düşünmeleri gerektiği yönünde tavsiyelerde bulunuyorum, Ombudsmanlık, ananistlik yapıyorum" demişsiniz bu görüşlerinizin doğruluğunu kendi gözlemlerim ile doğrulama şansım oldu. şöyleki ben 2 yıl önce laleşehir konaklarından ev aldım ve 2 yıldır laleşehir konaklarında yaşıyorum. ev alma sürecimde istanbuldaki markalı konut projelerinin yarısına yakınını gezdim. haliyle farklı projeleri ortak bir zeminde kıyaslayabilmem için sizin sıksık ev alacaklara araştırmalarını tavsiye ettiğiniz hususlara karşı özel bir ilgi alanım oldu. ev aldıktan sonrada doğru bir karar verip vermediğimi sorgulamak için halkalıdaki tüm markalı konut projelerini yakından takip ediyorum. sitenizde yazdığınız yorumların çoğuna katıldığımı belirmek isterim. Nacizane görüşüm halkalı bölgesinde yeni yapılan konut projelerinin içinde İstanbul Lounge un en avantajlı proje olduğu Soyak'ın ise tam bir fiyasko olduğu. Avrupa konutları 3 ün arazisi çok güzel oranında güzel bir proje olacağı kanısındayım ancak fiyatların 3.000 tl civarında olacağını matematiksel olarak siz zaten bahsettiniz. Neyse ben lafı çok uzattım belki bukadar uzun mail okuycak vaktiniz yoktur ama çok kısa kendi sitemizdende bahsetmek isterim. çünkü çevredeki bazı emlakçıların sitemiz ile ilgili olumsuz beyanları olduğunu internetten takip ediyorum. sizinde bir yazınızda belirttiğiniz gibi site yönetimimiz muhafazakar bir inşaat şirketi olan akyapı inşaat sahipleri tarafından yönetilmektedir. ancak sitemizle ilgili kesin olarak söyleyebileceğim muhafazakar olmayan insanların çoğunlukta olduğu ve site yönetiminin muhafazakar olmasının bizlerin yaşam tarzımıza herhangi bir etkisi olmadığıdır. ülkemizdeki çağdaş insanlarında yaşadığı bir durum olan yaşam tarzına mudahale edilebileceği kaygısı veya mahalle baskısı denen kavramın karşılığı olabilecek hiç bir şey sitemizde yaşanmıyor. Sitemizden ev almayı düşünen çağdaş insanların bu konuda her hangibir tereddüt yaşamalarına kesinlikle gerek yok. bunun dışında sitemizde 410 daire var ve bence kurulduğu alana göre çok ideal, sosyal alanların kullanımında hiçbir sıkıntı yaşamıyoruz. kapalı havuzumuz çok güzel genelde akşamları 4-5 kişi oluyor çok rahat ve bence en önemli özelliği metrekare olarak tüm daire tipleri çevredeki konut projelerinden çok çok büyük ve kullanışlı. özetle Sitemizde rahat, huzurlu ve konforlu bir hayat yaşamak mümkün ve bence fiyatlar çevreye göre hala düşük. bunun nedeninide reklama bağlıyorum. çünkü düğer projeler ile ilgili google da arama yaptığınızda 100 sayfa haber çıkıyorsa laleşehir ile ilgili 10 sayfa haber çıkıyor. bunun dışında sizinde sormak istediğiniz birşey varsa seve seve cevap veririm. buarada eminin daha önce söylemişlerdir ancak bir dönemin futbolcusu şimdilerin ise borsa brokerı mecnur çolağa çok benziyorsunuz, sadece o şuan bıraz daha kilolu, sanırım sizdede bir göçmenlik kökeni var. iyi günler iyi çalışmalar dilerim.

Ak n merkez A5 blok 13.kat havuz karşısındaki daireyi mi seçmeliyim yoksa kiptaşa bakan tarafta daha alt katları mı zeminin eğimi açısından 8. 9.katlarda hala kiptaşın binalarıyla karşı karşıya mı olur daire kestiremyrm 13.katta çok yüksek geliyor karar veremedim bi fikrin var mı abi?bide arka taraf kuzey doğu cephe oluo sanırım?sence ne yapmalıyım abi?

Tebernüş abi merhaba şimdi esenyurt bölgesinde emsaller düştü bundan snr çıkacak projelerde fiyatların daha yüksek olacağı kesin peki bu durumda emsallerden önce satılan projelerin daha çok prim yapacağı mantığı doğru mudur?proje bittikten sonra ev alan insanlar sonuçta evleri kıyaslarken emsali yüksek yada düşük diye bakmayacak bu durumda aynı m2lerdeki eşit nitelikli evlerde aynı fiyat aralıklarında olur yanlış düşünüyor olabilir miyim?Şuan bu fiyatlarla ak n merkez cazip diyorsunuz ya bundan snr çıkacak projelere göre de fazla prim potansiyeli var diyebilir miyiz?Biraz karışık anlattım sanırımS

Merhaba Tebernüş bey daha öncede size Fatih İnşaat White City Maltepe proje resimlerini çekmeniz ile ilgili olarak ricada bulunmuştum. Maltepe bölgesinde sürekli olarak yeni resimler yayınlıyorsunuz fakat bu proje ile ilgili olarak resimlere yer vermediniz. Bunun ayrı bir sebebi varmıdır yoksa yoğunluktan dolayımı olmuyor. Eyer sizin içinde bir sakıncası yoksa yurt dışında olmamdan dolayı projenin son halini çok merak ediyorum rica etsem bir dahaki bu bölgede uçuşunuzda bu projeden de görüntüler alabilirmisini. Şimdiden teşekkürler Gamze Güzel

merhaba tebernüş bey ben bülent yılmaz.rami deki nef iki projesiyle ilgili ne düşünüyorsunuz.sanayi bölgesi kentsel dönüşümde kaç yılda değişir.metrekaresi 3200 liradan sizce alınırmı.teşekkür ederim