Tebernüş abi iyi geceler.Ben ukra city hakkında bir fikrimi paylaşmak istiyorum.2+1 dairelerinde çocuk odalarının en büyüğü 9.1cm durum böyleyken bahçeli 2+1lerin bir kısmını odaya ilave etselerdi daha fazla kitleye hitap etmezler miydi?Ben Trabzonluyum ya mütahit damarım kabardıP Tamer beyin nereli olduğunu sormuşlar bende sormuştum ofisteki arkadaşa antepli olduğunu ama 9 yaşlarında istanbula geldiğini söylediler.

merhaba,Yorum İstanbul projesini beğendim. 1+1 daire almak istiyorum. En önemli alışveriş merkezlerinin hemen yanı başında bir proje, sizce prim yapar mı? Bayrampaşa kısa sürede ciddi prim yapan bir bölge gibi görünüyor...

Slm, Bugün atakent 3 e uğradım, kapıdaki güvenlik görevlisi ay sonuna doğru satış ofisinin açılacağı bilgisini verdi, gercekten ay sonunu bulacak mı ?

iyi geceler tebernüş bey ben diyarbakırdan. 3 aydır sitenizi takip ediyorum ve kısmetse 3-4 yıl içersinde istanbula yerleşmeyi düşünüyorum.bu 3 aylık periyotta hemen hemen tüm soru cevaplarınızı okuyup çıkan tüm projeleri inceleyip kendime göre bir yol haritası belirleyip geçen hafta istanbula geldim. tabi amaç birazda elit city lansmanına yetişmekti. neyse ilk olarak elitcity i inceledim proje güzel olmasına rağmen fiyatlar pahalıydı,ordan istanbul lounge uğradım proje elitcity den çokdaha güzel ve fiyat olarak daha cazipti ama hızımı alamayıp divan residence geçtim nihayetinde bitmiş proje ve havadan emlaktan gördüğüm kadarıyla yeri çok güzeldi. ancak uçuk fiyatı kalitesiz işçiliğiyle örtüşmüyordu üstelik site alanı o fiyata göre çok küçüktü. tüm bunlardan sonra gelişme aksında olan kurtköye geçtim amaç belli iyi bir yatırım yapabilmek. siteden takip ettiğim mini royal projesine geçtim fiyat çok cazipti proje güzeldi ama içim kurtköye ısınamadı ben avrupa yakasını beğendiğim için yönümü bu defa esenyurda çevirdim. önce crown tower a baktım projeyi beğendim yer güzel ama fiyatta bir türlü anlaşamadık.ve final yanımda gezdiğim arkadaşımla innovia 2 den ona bir adet 1+1 konut aldık tabi ben daha önceden ordan aldığım için almadım.ben başka projelere baktım ama tatmin olmadım. ee bu kadar şeyden sonra sonuç? öncelikle her gittiğim projede sizden özellikle bahsettim isminizi ve sitenizdeki reklamdan dolayı geldiğimi altını çizerek söyledim kimi zaman satış temsilcileriyle kimi zaman müdürlerle kimi zamanda proje sahipleriyle görüşüp projelerini değerlendirdik ve diyabakırdan gelipte istanbul hakkında projeler hakkında bu kadar bilgi sahibi olmama şaşırdılar. kimisi sizin gücünüzü anlayamamış hatta reklam fiyatlarınızın yüksekliğinden şikayetçiydi. ancak diyarbakırdan ben onun karşısında kanlı canlı duruyorum sonucu anlamıyordu.ben sizin sayenizde ordaydım. ama bana mal satamamaları kimi yerde onların beceriksizliğiydi yada projeleri kalitesizdi.ben 3 ayda sizden çok şey öğrendim. ama onlar öğrenemiyorlar milyonlarca dolar yatırıp bu işi tam anlamıyla hakkını veren sayılı birkaç firma var.dikkat ettiğim şey gezdiğim yerler benden sonra tekrar reklam vermiştiler siteye belki etkim oldu diye biraz sevindim. neyse sonuç itibarı ile bu siteyi onlarında okuduğunu biliyorum biraz onlarda öğrensin diye sizin söylediklerinizi bende onlara tekrar etmek istedim.öncelikle örnek daire şart, kullanılan malzeme görselde mutlaka kaliteli olmalıki alıcının projeye kanı kaynasın, fiyatlar cazip olmalı bence proje boyunca satış yapmak yerine özel fiyat oluşturup 1 ayda tüm daireleri bitirmek gayet mümkün buda diğer projeye geçişi hızlandırmakla beraber sürümden kazanmanın yolunu açar.pazarlama projeyi gerçekten bilen satış temsilcisi şart yoksa o proje çok iyi olacakki kendisini satsın , sonraki adım gok güzel herşeyin belli olduğu bir internet sitesi proje burda çok net anlaşılmalı ve son olarak emlak kulisinden tüm türkiyeye açılmak hatta mümkünse tebernüş bey onay verene kadar projeyi güncelleyip geliştirmek. bunları uygulayan inşaat şirketleri başladıkları projeyi maximum 1 ay içersinde tüketebilirler. alıcılar içinse söyleyeceğim düşündükleri lokasyonda tüm projeleri gezmeden pazarlık yapmadan (bu özellikle önemli marketten 2 poşet mal almıyorsunuz. korkmayın pazarlık yapın o kadar para sayıyorsunuz. proje çok unutmayın indirim mutlaka alın en az 5000 tl ciddi alıcıysanız yaparlar 1 hafta sonra yine size dönerlerler korkmayın) daire bitiyor istediğiniz şerefiye kalmamış laflarına karnınız tok olsun ellerinde her zaman güzel daireler var ve bunları genelde sona saklıyorlar, kötüleri önce bitiriyorlar. ve lansman fiyatlarını yakalamaya çalışın ve tanıdığınız ev almayı düşünen herkese emlak kulisini mutlaka tavsiye edin .ve tüm bu öğrendiklerim için size sonsuz teşekkürler tebernüş bey

Tekrar Merhaba Tebernus Bey.Evet demek istediginizi anliyorum.Sizin arsa-arazi yatirimini onerdiginizi biliyorum.Ama bu ozellikle yurtdiisnda yasayanlar icin bence alinacak bir risk degil.En azindan ya bu islerin icinde olmak gerek yada yada icinde olan yakin birileri..diger tum kosullarda benim icin uygun degil.Bu yuzden onermesenizde alternatif kalmadigi icin emlak demistim.Siz simdi yasadiginiz yerden alin onerisinde bulunursunuz-)...Malesef burda da ikinci ev cok mantikli dgeil.Iyinin kotusu bir alternatif olarak simdilik Istanbulda alip uzun bir sure sonra satip,yasadigimiz yerden cocuklarin uni egitimi sirasinda kendi evleri olsun amaciyla tekrar burda alim yapmayi dusunmustum...Uzun vadeden kastim buydu...Ama netice olarak elimde bir alternatif kalmiyor.Nakit i faizlerde tutmaninda anlami yok.arsa yok ev yok ,bu durumda baska ne yapilabilir diye soruyorum kendime..Sizce ne yapilabilir?

merhaba tebernüş bey, halkalı tema parkla ilgili süreç hakkında bilginiz varmı. bu kadar büyük bir alanın dogal bir parka dönüştürülüyor olması son zamanlarda yapılan en iyi proje zannedersem. bu arada artık doktorların da sizi çok iyi takip ettiğini bilgilerinize sunarım. saygılar.

tebernüş bey iyi akşamlar.geçen hafta sitenizde realistanbul ile ilgili bitakım eleştiriler vardı.bi sene önce realistanbul projesinden ev almaya niyetlenen biri olarak bende bu eleştirilere katılıyorum..yüzde 81 yeşil alan diye pazarlanan bu projede dikkatimi çeken yeşil alan diye reklamı yapılan alanın belediyenin moloz döküm alanı olmasıydı.Projenin sahipleri kelime oyunu yaparak belediye terk edilmiş moloz döküm alanını sanki sitenin yeşil alanı olarak göstereceklerine projenin merrkeziliğini vurgulasalar eminim hem dürüst davranmış olurlar hemde potansiyel müşterileri yanıltmamş olurlardı. Cephe konusu ise ne yazıkki maketten ev alırken yaşanması çokta sürpriz olmayan bi mesele.ben gayrimenkul yatırımcısı olarak teknik şartnamenin altında 'yapımcı firma değişiklik yapma hakkını saklı tutar' gibi yuvarlak ve nereye çeksen oraya gidecek türden sözleşmeleri imzalamıyorum .Ama ne yazıkki insanların evsahibi olacağım heyecanıyla fazlada üzerine düşmeden imzaladığı sözleşmeler proje bitiminde hayalkırıklıklarına sebep olabiliyor.saygılarımla

Merhaba,Fiside projesinin karşısında başlayan inşaat alanında matbaa yapılıyormuş.Merak eden arkadaşlar için.

iyi akşamlar tebernüş bey. ben müsadenizle,size değil de buraya yazma lütfunda bulunan fiyapı proje satış depğartmanından şenay ünsal hanıma sormak istiyorum.. şenay hanım bugün havadan emlak sitesinde fi life inşaatına baktım. nerdeyse toprakla paralel konumda ,fazla ilerleme göremedim teslim tarihi yaklaşıyor. birde hemen dibinde bulunan özel oto tüv var ayrıca yine A 1 bloğun çizgi hizasında baska bir yapı mevcut bu yapı ne zaman yıkılacak ta siz oraya A 2 bloğu yerleştireceksiniz kısaca satın aldığınız arsada baska kaçak konut var neden bu güne kadar yıkılmadı inşşaat nasıl devam edecek lütfen oraya gitme imkanınız yoksa havadan sitesin deki resimlere bakınız ,fikret beyin haberi varmı teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey Markalı konut projelerinde şimdi stüdyo daireler gündemde Bu stüdyolarım ileriye yatırıma yönelik avantaj sağlarmı? 30-40 m2 alanlar inanılmaz fiyatlarla satılıyo,ikon projesiyle ilginiyorum,ortalama 125 bin alınan stüdyo daireler,2-3 yıl sonra ortalama olarak ne kadar getirir?Fiyat olarak aynı 2tane stüdyo almakmı,1 tane 1+1 almakmı avantaş sağlar, teşekkürler