Yatirim amacli ev satin almayi dusunuyoruz belirli bir adette. Kira getirisi yuksek konut projelrine arastiriyoruz Istanbul icerisinde. Onerebileceginiz bir proje, lokasyon , konut vb. onerileriniz bekliyorum. tesekkurler

Tebernuş bey sinpaş 7000 lira pahalı mı'soyak 3.000 lira pahalı diye soran kişilere şu bilgimi paylaşmak istiyorum borsada koskoca buyuk dev şirketleri bizim vatandaşımız almazken gider halka arzlarda carsaf carsaf reklamlara bakarak cok kotu bılancosu ve aktıfı olan sırketlerı tavan fiyattan almak ıcın sıraya gırer.Bu kagıtlar pıyasaya cıkıca ıse 2.elde boyle alıcı bulamaz duser babam duser.Bunun ile ilgili merak edene bir suru kagıt ismi soylerim...Ben bu son donemdeki proje satıslarınıda bunu benzetmeye başladım.Gusel reklam iyi pazarlama calışması ile istanbulda en varoş yerde bile rezidans adı altında 10 bin liraya bile ev satılır...kuyruklar olusur...ama ınsaatlar bıtıp 2.ellere alıcı gelmeyınce fiyatlar duser babam duser..Son donemlerde borsaya medyada buyuk reklamlarla,bankalarıN sms leri ile yolladıgı "x" sirkete ortak olun mesajları ıle satışa çıkan hısse senetlerınin fiyatları ile mashattan gıbı evlerin fiyat grafikleri ust uste koyarsak dedıgım anlasılır.Ve emin olun 2-3 yıl icerisinde etraftakı 2.ellere ve sirketlerin daha onceki projelerinin prim olayına bakmadan over value(asırı şişmiş) fiyatlarla projeden uzun kuyruklarla ev alanlar satarken hem cok zarar edecekler hemde bu sefer satmak için uzun kuyruklar bekleyecekler...Ama 2. eli bilerek gercek fiyattan satılan şirketler ise kazandıracak.Ama emin olun ozellikle beyaz yakalı insanlardan oluşan çevremden biliyorum iyi reklamla m2 10.000 liradan bile ev almak için sıraya gireriz biz )) cunku işi bilmiyoruz yonlendirilmeye açıgız.Maksat peşinat düşük olsun birde hergun gazetede reklamı cıksın )))

Merhabalar,Ispartakuleden ev almak istiyorum. Bölgedeki tüm projeleri gezdim. Bolgeye ne zaman gitsem bolgeyi gezdikten sonra içim açılıyor. Gerçekten sizin dediğiniz gibi çok ferah, havadar , tem e ulaşımı çok kolay. Alışveriş imkanlarıda artacak herhalde 8-9 ay içinde, mesela Avrupa Konutlarının önündeki dükkanlardan bir kısmını Uyum marketleri almış. Ben Ağaoğlundan 2. el konumu iyi olan bir daire almak aşamasındayım. Size bu uygun mu diye sormayacağım çünkü bu platformdan verdiğiniz cevapları okudum) Ben oturum için almayı düşünüyorum. İş yerime de çok uygun bir lokasyon ıspartakule. Benim soracağım, ben gayrimenkul konusundaki sınırlı bilgime rağmen bölgenin çok çok iyi bir yaşam alanı olduğunu görüyorum. Siz her yorumunuzda bunu vurguluyorsunuz. Bence 1-2 düzenlemeyle ve yatırım kararıyla sizin de dediğiniz gibi bölgede 3000 tl nin altında nitelikli konut bulmak mümkün olmaz. Benim anlamadığım Toki bunu görmüyor mu' Göremiyor mu' Yoksa başka bir takım hesaplar yada düşünceler mi var bu eylemsizliğin altında' Son kararımı vermek için aklıma takılan tek düşünce bu' Bu konuda sizin düşünceleriniz nedir' Yani bundan 3 sene sonra hala biz Ispartakulenin müthiş bir lokasyon olduğunu ve Toki nin gerekli adımları atması sonucunda oranın müthiş değerleneceğini konuşuyor mu olacağız' iyi çalışmalar ve başarılar dilerim.

Merhaba Tebernüş Bey,Fiyapı'nın satın aldığı Garip Ada ile ilgili olarak yabancı talipleriyle görüştüğünü okumuştuk.Bilginiz dahilinde adanın satışı ile ilgili bir gelişme varmı acaba'Teşekkürler.

Merhaba... Avrupa Konutları TEM de dairelerimizi alırken TEM in gürültüsüne bir çözüm bulunacağını söylemişlerdi. Nitekim 9.10.2009 da Takvim gazetesinde çıkan röpörtajda Süleyman bey gürültüyü engellemek için ses yalıtımı yapacağını söylemiş. Şu ana kadar yapılan bir şey yok.Sitenin her yerinden uğultu şeklinde gürültü var. Yaz günlerinde çok rahatsızız. Karşılaştığınızda bu konuyu sorabilir misiniz' Teşekkürler...

Merhaba Tebernüş bey.Fi tower ın arsası ile ilgili fikret beyle konuşma şansınız olursa paylaşırsanız sevinirim.

Gunaydin Tebernus Bey,Havadanemlak cok guzel bir hizmet olmus, para versen bulamayacagin kadar guzel, elinize saglik. Orhantepe'de eaglepark evleri sitesi var, 3+1 160m2 brut, 121 m2 net, site yeni, kira ortamala 1.750 gibi.Onerir misiniz'Tesekkurler.

şunu merak ediyorum yatırım amaçlı alınan arsa ve tarlalar fiyatı uygun olan mesela silivri maddi durumu az olanlar parası kısıtlı olanlar silivriye yatırım yapıyo burası ne kadar pirim yaparki zaten bu arazilerin sahiplerinin maddi imkanı yok ya bir katlı ya iki katlı ev yapacak mimari yok çevre düzenlemesi yok buranın getirisi ne olabilirkii gilir seviyesi yüksek kişiler buralara yatırım yapmadıkça onlarda büyük arazi alıyo ve merkezlerden çok uzaklara yapıyo o bölgeler yine bu alt tabakanın aldığı mevkilerden daha değerli oluyo haksızmıyım yanlışmı düşünüyorum sizce 2-3 sene sonra anadolu yakasında popiler olabilecek semt neresi oradan 20 dönüm arazi almak istiyorum 10 sene dokunmayacağım bilgileriniz için teşekkür ederim

Merhaba,Cevabınız için teşekkürler. Avrupa konutları genelde yüksek prim potansiyeli ile tanındı, m2 2200 tl yüzde 50 prim yaparsa m2 de 3300 tl ye geliyor ki Atakent 1 ve 2 yüzde 50 den fazla prim yaptı. Bu durumda da ilk lansmandan alınan 90 m2 brut bir bir artı 1 site bittiğinde 297,000 tl ye sayılabilir mı sizce prim oranını yüzde 40 alırsak bu fiyat 277,000 tl oluyor ki , yüzde 40 prim 1 ve 2 nin yaptıgı primin çok altında bir oran . Cevabınızı biraz daha acabilirmisiniz rica etsem. Teşekkürler.

günaydın tübernüş bey,kolay gelsin.silivri akören köyü civarı metresi 15 lira civarı tarla için pazarlık yaptım.havaalanı yapılacağı söylenen gazitepe ile ile komşu.ne nersiniz uygunmudur,şimdiden teşekkür ederim...