Tebernüş abi merhaba!Nasılsın?Ben birşey merak ettim..Torium alışveriş merkezine gittim bugün saat 12 civarıydı.Daha doğrusu gitmeye teşebbüs ettim.Fakat otoparka almadılar 2 sokak ileride herhangi biyere yönlendirdiler.Bunun sebebi başbakanımızın gelecek olmasından dolayı önlem miydi,yoğunluktan kaynaklanan doluluk muydu ki böyle olduğunu sanmıyrm yoksa otoparkın hazır olmayışı mıydı?Sizin bilginiz var mı?Açıkcası çok merak ettiğimden girmek istemiştim ama o kadar uzak bir yere park edip çocuklarla o yolu yürümeyi göze alamadığım için geri döndüm.Ayrıca yönlendirdikleri civarda da park yeri olabilecek güvenli bi yer gözüme de çarpmadı zaten etrafında inşaat yoğunluğu oldukça fazlaydı.Bu konuda bilgin olabileceğini düşündüm.Kolay gelsin.Hayırlı hafta sonları...

İyi akşamlar Tebernüş Bey, sizin yazılarınızı gerçekten ailece keyifle okuyoruz. Fi-side ile ilgili yeni resimlerinizi nezaman yayınlamayı düşünüyorsunuz? projeyi yerinde görmüşgibi keyifleniyoruz.-) Tüm emekleriniz için ekip arkadaşlarınıza ve size çok çok teşekkürler.

iyi geceler, mail geldimi? bizim evlerle ilgili bir fikrimi paylaşmak istiyorum. bizim evlerin metre kare çözümleri şimdiye kadar yapılmış en güzel daire içi planlara sahip. işçilik de güzel tek sorun bana göre hitap etmeye çalıştıkları kesim farklıymış algısı. bunu çözebilirlerse sektörde çok daha iyi yer sahibi olur.

Bence söylemek istediğimi yanlış algılamışsınız. İhlas bizimevlere çamur attığım yok. bence bilakis ihlas bizim evler projesi metrekare çözümleriyle peyzajıyla ve kullandığı malzemeyle, emsaliyle örnek teşkil etmiş bir projedir bunun gayet farkındayım. ve hatta bence avrupa konutları tem ordan örnekler alınarak şekillendirildiğine inanıyorum.çok benzerlikler teşkil ediyor çünkü. ortadoğu müşteri kitlesi ise oturmak için veya yatırım için ev alıyorsa ihlas bizimevler kitle grubuna en iyi hitap eden proje ben avrupa konutları derken prim yapması diğer ikisinin hükümetin referans verebileceği firmalar olması amacıyla bassetmiştim. Yasa çıktığında inşallah dediğiniz gibi olur İstanbul'da olan herkes kazançlı çıkar o zaman.

ayrıntılı yorumunuz için çok teşekkürler. Ak parti'nin mutlaka bu yasayı çıkaracağını düşünüyorum tahminimce kendilerine yakın inşaat firmalarından da bu yönde basındaki baskıları takip ediyoruz. Şu anda istanbul'daki üç evimdeki kiracılarda yabancı üçüde yaklaşık 4-5 yıldır. Biri ingiliz, biri iranlı öbürü rus. Üçüylede bu konuları müsait olduğumuzda konuşma imkanı buldum. Malum ingilizlerin emlak yatırım tarzını sizde gayet iyi bilirsiniz. piyasayı ilk ayaklandıran ve primli şekilde güzelce başkalarına satanlar onlar olur. 2004-2005 yıllarında bodrumda yalıkavakta arsa fiyatlarının aylık yüzde 40-50 oynadığı istanbullu inşaat işiyle yakından uzaktan alakası olmayan arkadaşlarımızın arsaları yabancılar yutacak sanıp kapıştığı 2006 yılında örnek ev yapıp hala bekleyip durduklarını gözlemledim. İranlı banka üst yöneticisi kiracımla konuştuğumda Tahran'da evlerin İstanbul'dan daha düzgün olduğunu çünkü ordaki yaşantının zaten evin içinde geçtiğini kişisel özgürlüğün kısıtlı olmasından dolayı paralı kesimin dubai'de yatırımlarını yaptıklarını(palm adasındaki villaların büyük kısmı iranlıların imiş) İstanbul'da yatırım yapması için İranlıların bir cazibe oluşturulması gerektiğini ve onun ve çevresinin açıkçası bunu göremediğini,toplu satışların olabileceğinifonlara. fonlarda karı görünce satmak isteyeceklerini toki evlerinden hiç kimsenin almayacağını belirttiler. Çok yakın bir arkadaşımın sudi arabistanlı babasının 1-1,5 milyon $ civarında müstakil onun istediği standardlarda ev aradığını yıllarca ve bulamadığını İstanbul'daki ev fiyatlarının saçma sapan olduğunu kendi ağzından duydum. körfez ülkelerinden gelen yabancı halkalı'da avrupa konutlarında, sinpaş'ın oda artı buçuklu veya ıspartakule bizim evlerde ne kadar yatırım yapacağı pek mantıklı gelmiyor bana inşallah yanılıyorumdur. Belki sayın Ağaoğlu Bodrum projesi için bir research yaptırmıştır.(ama projenin yeri çok güzel istemesede satar bence) Bizimle paylaşırsanız sevinirim.

selam nasılsınız?daha öncede size mail attım umarım okumuşsunuzdur..DİVAN residence kat malikiyim.site aidatları hakkında sıkıntılarımız var,kat maliklerin hepsi bu konuda şikatyetçi,GÖKÇEN BEY ile diyaloğunuz var lütfen sesimiz duyurun kendisine.halkalı avrupa konutları,soyak,ıhlamur.güneş park evlerinde akrabalarım oturuyor hiç birinde bu kadar fahiş aidatlar yok.lütfen bununla alakadar olursanız sevinirim..iyi çalışmalar.SAYGILAR

sn.Tebernus bey,gecen haftaki ucusunuzda Nish Adalarin son fotograflarini cekebildiniz mi? yayinlarsaniz cok sevinirimtesekkurler

Sevgili Tebernüş bey ,Sorun çözüldüğünde eğer aidat normal seviyelerine inerse baştan istenen rakam ile yeni rakam arasındaki farkı hesaplayıp bir yıllığa vurup , arttırılan parayı bir hayır kurumuna bağışlayacağım sizin gözetiminizde .Böylece bu mücadelemizi para için değil de hak ve adalet için yaptığımız anlaşılsın . Bizim sözümüz senetten de ötedir .Herşey için teşekkür ederiz Saygılar .Kolay Gelsin .

merhaba teberrüş bey sizden ricam tüm inşaatların fotoğrafları mevcut fakat osmanlı inşaatın hiç bir inşaatının fotolrı yok özelliklede beylife projesinin

İyi hafta sonları sayın Kireçci, sorum piyasayla ilgili 2010 malum bütün inşaat şirketleri arka arkaya projelerini açıklıyor. 2005 öncesi durum gibi hergün gazetelerde ve sitenizde birçok kişi inşaat yada gayrimenkul geliştirme şirketi kurmaya başladı durum Ali Ağaoğlu'nun daha önce söylediği gibi kasapta inşaat işine girdiği dönemlere doğru ilerliyor mu? bunun sonu 2012 den sonra fiyatlarda ve piyasada bir daralma ve arzın fazlalığı oluşturacak mı? Piyasada sözüne güvendiğiniz benim de size yüzde yüz o konuda katıldığım daha önce yapmış olduğunuz röpertajda Serdar İnan'ın beklentisi olan 2012'ye kadar artış 2015'te tekrar dip yapma olasılığı(Serdar İnan'ın çıkardığı sadece dergiden adamın bilgi ve seviyesini tahmin edebiliyorum) bu bilgide ve tecrübede olan kişinin bile fulya terrace daki ofis kısmının çok uzun süre boş kalması(sonuçta bilen içinde satranç değil tavla olması sektörün ve Türkiye'de herşeyin) 2012 sonrası USA de enflasyon ve faiz yükselmesi sonucunda 2010'da mesela Ağaoğlu ayazma'dan daire alan birisinin 2015'te hala seviniyor olması ihtimali ve 2010-2012 fiyat artışının satış ofislerinin fiktif arttırışlarından kaynaklanması ikinci elde fiyatlara bakıldığında hemen hemen bütün projelerde satış fiyatlarının satış ofisinin son bitiş fiyatlarının bayağı aşağıda olması, her firmanın neredeyse maliyetine satıyoruz demesi ama hergün ayrı bir projenin satışa çıkması, levent loft, bahçe gibi yerlerin %70 oranında yatırımcılar tarafından alınması ve levent loft'ta 2 senedir hala hiç kiraya verememiş yatırımcı olması ve 1,1oo tl aidat ödemesi bomonti deki projelerin en az %70-80 yatırımcılar tarafından alınması (faizlerin 7-9 aralığında olmasından kaynaklanıp parayı bari buraya kaydıralım diyen büyük bir kesimin hüsrana uğrayıp uğramayacağıyla ilgili görüşlerinizi öğrenmek istiyorum. Saygılar