Tebernus bey merhabalar. phillcourt bahcesehir den 1+1 daire almistim 155.00. tl ye. Kira gelirleri dedikleri gibi olmadi ve fiyatlarda 130.000 tl ye kadar 2.elde dustu. Kaliteli ve iyi bir proje diye dusunmustum. Ama emlaksitelerine baktigim zaman cok satilik var Ophillcourt dan. Sizce sebebler neler olabilir? Isparta kule? Yuksek alim fiyatlari? Suan satmami tavsiye edermisiniz? yoksa toparlanma bekliyormusunuz?

Tebernus bey, Yurtdisinda kaldigim icin banka kredisi alinamiyor veya cok zor oluyor. Ayrica Dumankaya,Avrupa konutlari, Teknik yapi, Agaoglu gibi sirketler(genelde prim yapanlar) sirket bunyesinde yurtdisindakilere odeme kolayligi gostermiyorlar. Bu konuda sorulari sirket yoneticelirine sorabilrimisiniz. Yurtdisindaki vatandaslara kolaylik saglansa cok alacakli insanlar olur. Tesekkur ederim.

Tebernus bey, yatirim amacli studio dire dusunuyorum. Yazilarinizi takip ediyorum.Yurtdisinda kaliyorum. 100 proje cikacak diyorsunuz. Neleri tavsiye edersiniz? Avrupa konutlari 3, Agaoglu, exenistanbul? Avrupa yakasinda Halkali veya Beylikduzu mu? Anadolu yakasinda Aydinli veya Kurtkoy veya Kartal mi? tesekkur ederim

Sayın Kireçci merhaba.Ben Bahçeşehir 2.kısım mh-Boğazköy'de 1.cad-3+1 de iyi yer ve konumda 1.kat güzel bir dairede oturuyorum.Oğlum reklam yazarı.Dilini geliştirmek için Londra'ya gitmişti.Bu günlerde dönecek.Kızım meslek yüksek okulunda grafik tasarım okuyor.Oğluma geçen yıl tem avrupa konutlarından 18.kat,80m21+1 almıştık kasım ayında onun 50.000 borcunu kapatmak için kıredi çekeceğim.Şu an oturduğum evi satıp yada kiraya verip kendime şehir merkezine daha yakın,2+1 almak istiyorum.Yalnız Türkiye'de alacağım evle oturduğum evi takas veya almam için bir formül bulamıyorum.Biraz uzun yazdığımın farkındayım.Ama bu da benim huyum.Çok teferruat ve ayrıntıcıyım.Teşekkür ederim.İyi günler sağlıklar dilerim.

iyi günler ben avrupa konutları ıspartakule2 projesinden1+1 ev almayı düşünüyorum sizde prim yapacak doğru bir karar mıdır? teşekkürler.

Tebernüş abi selamlar. Abi, İstanbul için kira getiri endeksi nasıl hesaplanıyor yani bir ev maliyetini 8 yılda çıkarıyorsa zarar mıdır?Neye göre hesaplamak lazım?Örneğin ankara'da 150bine ev alsan kirası 700oluyor, istanbulda 1200 olabiliyor,yatırım amaçlı kararlar nasıl bir hesap yapmalı. Çünkü abi bakıyorsun milyon dolar para verip ev alan biri evini 3500TL ye kiralayabiliyor?

Tebernüş Bey Merhaba,Öncelikle bütün sorularımıza verdiğiniz cevaplar için çok teşekkürler.Yatırım amaçlı tercihen 1+1 ev almak istiyorum.Bahçeşehir spradon kulelerde bitmiş 1+1 net 65 metrekare evin fiyatı 175.000 sizce iyi bir fiyat mı? Diğer yandan İkitelli Oyakkent de 2+1 evim var. İkinci etap satışlarıyla ilgili geçenlerde mesaj aldım. Öncelikle yatırım amaçlı ikinci evimi de Oyakkent'den almak ne kadar mantıklı olur? (Kurumun verdiği sözleri tutmasındaki tutarlılığı bölgenin prim yapma olasılığı ve kullandığı malzeme kalitesi benim ikinci evimide burdan almak için aklımı karıştırıyor) buradaki fiyatlarda 1+1 net 66metrekareler 154bin TL 2+1 net 90 metrekareler 198bin TL civarlarında. Kafam iyice karışmış durumda, Yatırım olarak bakıldığında sizce hangisi tercih edilmeli? Çok Teşekkürler,İyi Çalışmalar

kolay gelsin. hazır yurt dışına gitmişken yurtdışı projelerinin birer görselinide siteye ekleseniz bizde türkiyede yapılan projelerin özgün projemi yoksa yurtdışı menşeili bir projemi anlayabiliriz.gerçi tahmin ediyorum ama en azından biz yaptık diyemezler.son günlerde emlak projeleri dış görünüş olarak birbirlerine çok benzer hale geldiler ancak metre kare hesapları çok kötü netlik yok. hepsinde metrenin yanında birde santimler var nasıl oluyorsa. yurt dışında da böylemi. bu işin bir standartı yokmu. kentsel dönüşümde büyükşehir büyüklüğünü gösterebilirse istanbul kurtulur. ancak belediye bir 100- 150 yıllık plan çıkarmalı. değişimlerde buna bağlı olarak mahalle bazlı olmalı. bir mahelle bir site olmalı bence. şehir mrkezinde 5 kat olan izni 10 kat imar izni olursa ilk 5 kat maliklere diğerleri yapan firmaya. kapalı otaparklı sosyal tesisli ulaşım ağı halledilmiş görsel bütünlüğü olan bir kent olur istanbul. Belidiye de bu arada alt yapı sorunlarını çözer. yer altına büyük kanallar açılır falan. gerçi bizim belediye başkanları çok akıllı oldukları için bizim aklımıza ihtiyaçları yokda neyse. iyi çalışmalar.

merhaba bilmiyorum belki artık içinizden yeter diyorsunuz öyle bile olsa ben yinede şansımı deneyeceğim sadece şunu yazmak istedim bir kiptaş maltepe 2.etap mağduru olarak bizim sesimizi duyan duyuran sadece siz varsınız 10 yıllık tasarruflarımı verdim birde gelecek 10 yılımı borçlandım 30 aydır bize verilen vaatlerin yerine gelmesini bekliyoruz ve daha ne kadar bekleyeceğimiz belli değil kiptaş tan ev alacaklarda eğer çelik gibi sinir ve peygamber sabrı yoksa hiç bulaşmasınlar

kiptaş 5. etap iyi bir yatırım olabilir mi?