merhaba tebernüs bey selamlar almanyadan ariyorum. yatirim yapmak istiyom cerkezköy, catalca, veya,corluya, imara yakinyerden almak istiyom tavsiyeniz neresi iyigelismesi hizli olan yerler ve kaca alinsa uygun olur simdiden tesekkür ederim.cerkezköyü tavsiye ediyorlar imarayakin biryerde tarlavar avlamalikmevki cerkezkoyde.selamlar saygilar.

merhaba, 2 sorum olacak ilki, avrupa konutları atakent 1 ve atakent 2 nin arsaları kaçar dönüm? ikincisi ayazmadan ben de bir ev aldım, zeminiyle ilgili bilgi alacak kadar vakit yoktu, bilginiz var mı? teşekkür ederim

Merhaba tebernüş bey bugün ntowers satış ofisini ardım inşaat nasıl gidiyor diye bana çalışmalrımız iyi gidiyor gibi klasik cevab verdiler sizi yakinen takip ettiğimden biliyorumki istanbul taki tüm şantiyeleri yakında takip ediyor bizleri bilgilendiriyorsunuz ayırca teşşekür edeiyorum size sorum ntowers sizin gözünüzden inşaat nasıl gidiyor inşaatın ilerlemesindeki hızı sizce nasıl saygılar

sayın tebernüş bey,Halka açık nettur şirketine, sahibi olduğu arsalar yüzünden yatırım yapmış bir yatırımcıyım.şişli bomontide yaklaşık 17 dönümlük bir arsa bugün Ağaoğlu şirketine yaklaşık 29 milyon dolar karşılığı satıldı.arsanın bilgileri şöyle;Bomonti Mahallesinde kain 167 Pafta, 1740 Ada, 1 Parsel sayılı 16.520m2 arsa.Çok kısa bir süre önce aynı bölgede Sinpaş kat karşılığı bir anlaşma yapmıştı..Sinpaşdan gelen açıklama şu şekildeydi.Şirketimizin İstanbul İli, Şişli İlçesi, Bomonti mevkiinde yer alan, 167 pafta, 1157 ada, 3 nolu parselde kayıtlı 4.243,48 m2 büyüklüğündeki arsasıyla ilgili olarak, FER Gayrimenkul Geliştirme İnşaat Sanayi ve Ticaret A.Ş. ile aşağıdaki ana unsurları içeren bir hasılat paylaşımı sözleşmesi imzalanmıştır- FER Gayrimenkul Geliştirme İnşaat Sanayi ve Ticaret A.Ş. "YÜKLENİCİ" sıfatıyla arsa üzerinde hasılat paylaşım esasına dayalı bir gayrimenkul projesi geliştirecek, projenin geliştirilmesi, inşası ve projede inşa edilecek bağımsız bölümlerin satışına ilişkin her türlü masrafı karşılayacaktır.- Proje satış hasılatının %58'i Şirketimize ait olacaktır. Ancak YÜKLENİCİ projeden Şirketimizin asgari 30.000.000 USD nakit hasılat payı elde etmesini garanti etmiştir.- Proje satış hasılatının taahhüt edilen asgari hasılat payının iki buçuk katını (75.000.000 USD) aşması halinde, aşan kısım için Şirketimizin hasılat payı oranı %61 olacaktır.֖zetlersek;Sinpaş, 4234 m2'yi 30 milyon-50 milyon $ arası bir rakama satmış..Nettur, 16520 m2 arsayı 29 milyon $ a satmış. Borsa forumlarında bu konu ile ilgili çok ciddi spekülasyon yapılıyor. Nettur yöneticilerinin bu arsayı bilerek ya da bilmeyerek çok ucuza sattığı söyleniyor ve bu nedenle satışın durdurulması için bir girişimde bulunmak istiyorlar..Sayın Kireçci, bu kadar yakın lokasyonlara sahip iki arsanın fiyatları arasında bu kadar büyük fark olabilir mi?aradaki fark neredeyse 90 milyon $.. Bu rakam ben dahil borsadaki tüm ortakları çok mağdur eden bir rakam...Bu konuyu netturun ortakları olan binlerce küçük yatırımcının adına araştırmanız mümkün mü?Açıkçası bu konuyu Sayın Ağaoğlu'na direk sorma şansınız var mı?teşekkürler

Sayın Tebernüş Bey, Sizinde çok iyi bildiğiniz üzere inşaat şirketlerinin projelerini zamanında bitirememelerinin en önemli ve belki de tek nedeni nakit akışında yaşadıkları problemlerdir. Tüm işletmeler için son derece önemli olan bu konu nakit harcamaların son derece yoğun olduğu inşaat sektöründe çok daha önemlidir. Bu nedenle projesinde nakit akış problemi yaşayan firmalar başka bir projeye daha başlayarak yeni projeden yapılacak satışlar ile problemi aşmaya çalışır. İşte bu noktada problem başka bir boyuta geçer ve yeni projenin de bir başka proje ile finansmanı zorunlu hale gelir. Böylelikle meşhur Ponzi oyununun bir benzeri de başlamış olur. Bunun son örneği Dubai de yaşanmış ve hayal ötesi dev projelere finansman sağlamak için normal banka borçlanmalarının yetmediği noktada daha büyük ölçekli başka projelere başlanmış ve sorun sonunda bir sarmal halini alarak duvara çarpmış ve birçok proje yarım kalmıştır. Türkiye de henüz bu ölçekde bir risk olmada da son zamanlarda hepimizi hayrete düşüren arsa ihaleleri ve gazete sayfalarına yansıyan yüzlerce proje yağmuru bu tür risklerin dikkate alınması gerektiğine işaret etmektedir. Kolay gelsin.

merhaba Tebernüş bey ben marmara forum avm de yiyecek bölümünde dönrci büfesi açmak istiyorum ama aylık kiraları ne kadardır nasıl şatları vardır hiç bir yerden bilgi bulamadım yardımcı olursanız çok sevinirim saygılarımla

Merhaba Tebernüş bey,Son yıllarda İstanbul'daki yalılar üzerine yapmış olduğunuz çalışmaları inceledim,son derece dikkatimi çekti ve bu konuda da sizin önerinizi almadan hareket etmek istemedik.Çengelköy Çınaraltında bulunan Abdullah paşa yalısı hakkındaki olumlu olumsuz düşüncelerinizi öğrenmek istiyorum.1980 yılında beton dökülmesinin ve 2 ek oda yapılmasının ardından oluşan asimetrik görüntüyle ilgili olumsuz yorumlar alıyorum sürekli.Nasıl bir çalışma yürütülürse buradan maksimum düzeyde fayda sağlanabilir sizce?Bu yalının alt kısmında restaurant,üst taraflarında butik otel tarzı bir çalışma yaparak işletmesini almak istiyoruz.Sizin konu hakkındaki fikirleriniz ise bu adımı atmadan önce bizim için son derece önemli. Çok teşekkür ediyorum.

tebernüs bey ıyı geceler verdıgınız cevapların birinde fikret beyin fside ınsaatını hızlandıraagını soylemiştiniz su anda hrzlanma varmı bu gidişatla bu sene sonunda ınsaatın%70 kabasını bitirme ihtimalini nasıl goruyorsunuz

Selamlar, ilave olarak zekeriyakoy`de satisa cikan Eczacibasi`nin projesini inceleme imkaniniz oldumu? 4000 USD civarinda m2 fiyatlari var.

Selamlar Tebernus Bey, Kemerburgaz bolgesi ile Zekeriyakoy bolgesini karsilastirsaniz nasil bir sonuc cikar?hangi lokasyonun ilerde daha degerli daha cazip olacagini dusunursunuz? Cok tesekkur degerli bilginiz icin.