Merhaba Kadir Bey; Sahibi olduğumuz hisseli araziye yaklaşık 1,5 yıl önce 2.derece tarihi sit kararı alındığını öğrendik. Çevredeki yaklaşık 15 dönüm alanda sit alanı ilan edilmiş. Bizim tapu kaydına bu şerh işlenmemiş. Yaptığım araştırmalarda kurul kararına itiraz süresi karardan itibaren 60 gün süre içinde itiraz ediliyormuş. Bize bunla ilgili herhangi bir tebligat ta gelmedi. Biz sit ilanını yeni öğrendiğimizi beyan ederek tapu kaydına şerh edilmediğini belgeleyerek kurul kararına itiraz edebilir miyim? Kurulun vermiş olduğu sit alanlarıyla ilgili diğer kararlarında 2.derece sit alanı ilan edilmesi için gözle görülür yüzeyde tarihi kalıntıların olması gerektiği anlaşılıyor. Bizim arazide bu türden kalıtınlar yok. Arazide sondaj talebinde buluna bilir miyim? Çünkü yaptığım araştırmalarda arsamın tarihi sit alanında kalmadığını düşünüyorum. Sit alanı ilan edilen yerlerde karadan önce de yapılaşma da söz konusu. Yıllar önce ev yapılırken bu alanlardaki hafriyatlar bizim arsamıza dökülmüştü. Bu konuda neler yapabiliriz? Sadece sondaj yapılarak alanın gerçekten sit alanı olduğunu görmek istiyoruz. Çünkü bizim ve çevredeki bazı parsellerin tedbir amaçlı sit alanı kararı alındığını düşünüyorum.60 günlük sürenin geçmesine rağmen kurul kararlarına dava yoluyla itiraz edip mahkeme yoluyla sondaj talebinde bulunabilir miyim.?Cevabınız için teşekkürler.

Tebernüş Bey merhaba, yıllar önce satın aldığımız evin 1+1 olduğunu öğrendik. aslında 3+1 90 m2 civarı. Bu hatayı nasıl düzeltebiliriz. Şimdiden teşekkürlerim ve Saygılarımla.

merhaba.. Bizim hisseli arsa tapumuz var. Arsanın toplam alanı 168 m2. bizim alan 130 m2 ve müstakil evimiz var. İmar barışına başvurarak hissemizi ayırabilir miyiz ?

mrb kat karşılığı maliklerle beraber mütahit ile anlaştık bazı problemlerden dolayı inşaat süresi 3 yıl uzadı mütahit ruhsatını aldı başlası bitirmek üzere şu anda bizden fark taleb etmekte günümüzün şartları değişti diyor bizlerde kira ödedik bizde maduruz diyoruz bilirkişi getiricem mahkemeye vericem diyor sözleşmemizde taraflar sözleşme konusu işin tamamen ikmaline kadar vergilere zam yapılması yeni vergi ve resimler konulması inşaat malzeme fiyatlarının artması ve azalması nakliye ve işçi hakları ile yeni yükünmlülükler getirilmesi vesaire nedenlerle ve her ne nam altında olursa olsun yükümlülüklerinde değişiklik talep etmeyeceklerdir diye madde var bunuda kendisi hazırladı buna göre böyle bir işi girişmesi mümkünmüdür teşekkür ederim iyi çalışmalar

Merhabalar, ev için ayırdığımız 640.000TL peşin paramız var. Sancaktepe Bizimtepe Aydos projesinde brüt 165m2 3+1 daire (tapu ve diğer masraflar dahil ) 670.000TL daire almayı düşünüyoruz. ( Arada ki 30.000 TL yi başka bir birikim hesabımızdan nakit olarak karşılayabiliyoruz. Yani hiç kredi kullanmayacağız.) Ancak Mevduat faizleri arttığı için tüm parayı aylık %22 getiriyle faize koyup, yine aynı sitede aynı ebatta daireye aylık 2.000 TL ödeyerek kiraya çıkabiliriz. Ülkede ki genel ekonomik durumdan dolayı 1-2 sene içinde almak istediğim evin fazla zam almayacağını düşünmekteyim. Kiraya çıkarak mevduat faizleri düşse bile hem iyi miktarda para biriktirmiş olabilirim, hemde ev zam almış bile olsa fiyatı fazla yükselmeden yine satın alabilirm. Sizce bu şekilde bir yol izlemek doğru olur mu? Tavsiyeniz ne yönde olur? Şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey, benim Sarıyer Gümüşdere'de küçük bir arsam var. On yıldır imar beklememe rağmen, henüz 1/1000 koruma amaçlı uygulama imar planı 17 martta askıdan indi. Muhtemelen itirazlar oldu. Bundan sonra süreç yine uzar mı? Tekrar tekrar askıya mı çıkacak?

iyi günler; oturduğum sitede 1+1 daire günlük veya haftalık olarak kiraya veriliyor.Gürültüden gece rahatsız oluyorum,site yönetimi mal sahibine ulaşılamıyor diyerek sorunu çözemiyor. Bu evlerin bu şekilde kiraya verilmesi yasal mı? bu konuda ne yapabilirim.Selamlar

Merhabalar kaba inşaatı ve çatısı bitmiş dubleks bina imar barışından yararlanablir mi? Ayrıca mevcut yapı ruhsatı var imza atmayla yetkili kişilerin nerdeyse yarısı problemli(mimar,mühendis,...). İstifa eden var iflas eden var kısıtlı olan var. Zaten bu sebeplerden inşaat durdurulmuş. 2 senedir inşaata devam edemiyorum. Sizce bu durum imar barışından yararlanmaya sorun teşkil eder mi? Son olarak sizce yapı ruhsatıyla ilgilenmek mi mantıklı imar barışından yararlanmak mı? (imar barışı için 5 bin tl tahmini ödeme yapmam gerekiyor) İyi günler

Merhaba Tebernüş Bey..Lüleburgaz?dan tarla aldım 2 dönüm..Tarlamın hemen 300 Metre yanından Yük treni geçmektedir..İlerde bu tarlama olumlu yada olumsuz bir etkisi olurmu sizce acaba ? Teşekkürler şimdiden değerli görüşleriniz için efedir...

Merhabalar. Sizce ev almak için uygun zaman mı? Bir de Dumankaya Halkalı konsept ten 2+1 kapalı mutfağı 460 bine almak mı, yoksa ka Green sitesinden 2+1 i 400 bine almak mı daha akıllıca olur? Fikriniz benim için çok önemli. 400 bin nakit çıkarabiliyoruz. Dumankaya için kredi çekeceğiz. Şimdiden teşekkürler.