iyi geceler. ayazma ağaoğlundan arakadaş 2+1 daire için sözleşme yaptı kredisi onaylanırsa daireyi almış olacak. yazılanlara bakılırsa emlak yatırımı açısından soyak .avrupa ve ağaoğlu arasında bir kıyaslamaya girilmiş ancak gözden kaçan noktalar var. bu projeler konum olarak birbirlerine yakın olsalarda aslında lokasyonları çok farklı.soyak arada kalıyor. yer bakımından hangisi şık duracak bence ayazma. soyak halkalıda bildiğim kadarıyla 50 dönüm arazide konut izni var. birde 31 dönüm ticari alanda üst katlar konut olabilecekmiş. avrupa konutları dönüm olarak ağaoğluna yakın. metre kare alan hesabı yaparken işin içine bence ortak kulanım alanlarının da kişi başına düşecek kısmı da katılmalı. diğer projeleri görmedim yorum yapamıyorum fakat bana göre ağouğlu ayazma projesinin kusuru teme yakın olmasından kaynaklanacak gürültü.tabi bu yakınlığın avantajıda çok. ali bey direkti çöptü halledebilecek bir kişi.anadolu yakasındaki projeler bunu gösteriyor. farkını bence temin sitenin önünden geçen kısmına ses kesen asfalt döktürürse gösterebilecek. yoksa villaların hali duman olur. sayılar.

Merhabalar Tebernüş Bey,Sn. Recep Direnç beyefendiye katılıyorum. Ev alırken sözleşmeyi çok iyi okumak gerekir. İnsanlarımız malesef bakkaldan ekmek alır gibi ev alıyorlar. Daha önce de yazmıştım, bir projeye gittim, evlerin maketleri ve örnek daireleri gayet güzel. İnsanlar hiçbişey sormadan hemen maketten evi alıyorlar. Evler merkezi sistem, ben hemen mutfağa nasıl gaz geleceğini sordum, mutfağa gaz gelmeyeceğini, elektrikli ocak kullanmamız gerektiğini belirttiler. Sıcak suyu sordum, onu da çok ilginç bir yöntemle (maliyetli) çözeceklerini söylediler. Ben hemen vazgeçtim. İnanın bunları soran kimseler yoktu...

tarafsız bakış açınız ve düşüncelerinizden dolayı sizi tebrik eder başarılarınızın devamını dilerim.size tepekent projesi hakkında danışmak ve fikrinizi almak isterdim.1850 ad.villa projesi ve yüzde sekseni tamamlanmış bir proje hem villa hem de arsa yatırımı yapmak mümkün.arsalar genelde 2,000m kare,6,50h yüde 10 imar mevcut.kod farklarından dolayı genelde 3 ve dört katlı villalar yapılabiliyor. ve 130,000 ile 170,000 usd civarında arsa bulmak mümkün..mevcut boş arsaların çoğu moris sadioğlu ve tatlıcı ailesine ait.ve bunların komsusu olan bir kaç arsa almak mümkün.geçen sene arel üniversitesi açıldı bu sene ikinci yılı.green park gurubu alışveriş merkezine başladı ve bitirmek üzere.ilköğretim ve anadolu lisesi faliyete geçti.sosyaltesislerin kaba inşaatı bitti ve şimdide arel park projesi başlıyor.bütün bü avantajları ve benzeri projeleri karşılaştırdığım zaman arsa fiatları bana gayet uygun geliyor ve bir kaç adet aldım.1 e beş kazanmak gibi bir hayalim yok fakat 1 e 2 veya 3 kazanabileceğimi düşünüyorum,tabi ekonomik ve sosyal koşullar önümüzdeki 5 sene böyle devam ederse.sizce doğrumu yaptım ve bu fiatlardan daha yapsammı?değerli düşüncelerinizi yazar ve bana yardımcı olursanız çok sevinirim.iyi çalışmalar,çok teşekkürler..

sayın tebernüş bey yarınki taber beyle görüşmenizi merakla beklemekteyiz tüm sorularınızın cevablarını bir bölüm haline bizlere iletirseniz minnettar oluruz şimdiden iyi uçuşlar

Tebernüş Bey Merhaba,Sitedeki yenilikler çok işe yaramış, site hızlanmış. Her boş vaktimde emlakkulisini ve sizin cevaplarınızı takip ediyorum. Herkese size ve siteden bahsettiğimden dolayıda adım emlakçıya sizin adınızda süper bilgili insana çıktı ) Sorumu gelince, bir arkadaşın sorusunda ntowers'in önünden 4 şeritli yol geçecek demiştiniz. Bu yol nereye bağlanacak ve nezaman geçebilir, bunun etkisi ntowers'a ve yandaki sitelere nasıl olur. Metrobüsün buradan geçme imkanı varmı? Son olarakta, ntowers'in yanında ve solarkent'in yanında boş araziler var buraya ne gibi projeler düşünülüyor. 105 m2, 2+1, 97bin Tl'ye aldım daireyi, bu dairenin güzel prim yapması için ben ne yapabilirim ) En Son olarakta NTOWERS'liler için FACEBOOK'ta grup kurdum iletişimimizi, bilgilerimizi arkadaşlarla buradan takip edebiliriz ---- httpwww.facebook.comhome.php?#!group.php?gid=147634531943661&ref=ts ---- bana ve diğer tüm arkadaşlara verdiğiniz ve vereceğiniz bilgiler için şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş bey.Fi-life projesinde yuvarlak bloğun temelinin atıldığı diğerlerinin kazık çalışmalarının yapıldığı söyleniyordu ama havadan emlak sitesinde bugün yayınlanan fotoğraflarda hiç bir şey yapılmadığı görülüyor.2 vinç ve boş bir arazi.Bu konuyla ilgili bir bilginiz varmı acaba.

mrb. benim sorum bu yıl sonuna kadar (2010) konut kredilerinde artışmı azalışmı olur.. bu yöndeki tahmininiz nedir.. teşekkürler. her şey gönlünüzce olsun...

Sayın Tebernüş Kireççi biz Kadıköylü olarak mahallemizi ele alıp biraz haber konusu yapmanızı sizden rica ediyoruz.Mahallemiz Fikirtepe olup özel proje alanı içine alınıp 7 yıldır imara kapatılmıştır.Buraya gökdelenler yapılması için proje hazırlandığı söleniyor.Fakat hiçbir yerden bir haber çıkmıyor.Sizden ricamız köşenizde ve sayfanızda biraz bu mahalleyi ele alıp ilgili yerleri haberdar etmenizdir.İlginize şimdiden Teşekkür ederiz.Fikirtepe Mahallesi sakinleri adına İlhan AKBAŞ.

Merhaba,Tebernus Beyefendi, siteniz çok güzel. Verdiginiz cevaplarla insanlara yardım etmeniz dolayısıyla size saygı duyuyorum. Sizden bir görüş rica edeceğim. Ben Agaoglu Bahçelievler'den ilk lansmanda bir odalı terasli daire aldim. Su anda refinansmanla aylık 0.70 faiz oranından kredisini oduyorum. Ağustos'ta da Agaogluna 80,000 tl odeyecegim. Agaoglu ispartakuleden 3 odalı ilk lansmandan daire aldım yüzde 25 peşin ödedim. Geri kalanını aylık 0.83 ile 60 ay vadeli oduyorum. Avrupa konutları ispartakuleden 2 odalı bir daireye girdim. Yüzde 25 peşin ödedim geri kalanını 0.80 faiz oranı ile yine 60 ay ödedim. Bunun disinda Atasehir kent plustan 3 odalı dairem var ilk alanlardanim kredi borcunu bitirdim fiyat artısı cok iyi oldu. Bunun dısında etilerde kendi oturduğum dairem var borcu yok. Birde maslakta dairem var onun da borcu yok. Emlak yatırımını seviyorum en azından bu sayede tasarruf yapmış oluyorum. Su anda toplam aylık toplam gelirimiz aile olarak 15,000 tl civarında aylık kredi ödememiz ise 10,000 tl civarında girmiş oldugum dairelerin hepsi bu sene icinde teslim gibi dolayısıyla onların kiralariyla aile gelirimiz artacaktır umarım. Nakitte ise 900,000 tl civarında param var. Toplam kredi borcum ve Agaogluna ödeyeceğim senet tutarı toplamı ise 420,000 tl civarında. Agaoglu ayazmadan 2 tane bir odalı daireye girdim toplam degeri 310,000 tl civarında bu projeyi beğendim ve gelecegini iyi görüyorum. Size tüm pozisyonumu açıkça anlattım sizce ayazmadan girdiğim 2 adet daire sayısı fazla mı bunu 1 e mı dusurmeliyim. Gerçi birikmiş paramla tüm borçlarımı ödersem yine de 160,000 tl civarında cash param kalıyor. Yine de pozisyonum cok riskli hale mı geliyor diye tereddüte kapıldım yada ayazmadan 1 daireyi tutup lansmanı yapılacak diğer projeler için de pozisyon alma imkanımı korumalimiyim. Bir emlak uzmanı olarak benimle görüşlerinizi paylaşmamızı rica ederim. Lütfen ,size anlattığım gibi detaylı bir analiz yapmanızı rica ederim. Sizce ne sekilde davranmam daha fizibil ve mantıklı olur? Çok teşekkür ediyorum size. Emlak kulisinde calissn tüm arkadaslara sevgi ve saygılarımı iletmenizi rica ederim.

Saygılar.. ayazmadaki ağaoğlu projesine ptesi gittim, etkileyici bir proje olduğu kesin ama konumdan emin olmadığım için daireyi henüz almadım.. size sorum projenin maketi ne zaman oraya konacak 1. ağızdan benim için öğrenir misiniz lütfen.. (ben geçen cuma ordaki satış elemanına sorduğumda ctesi demişlerdi, ptesi bile yoktu, ondan size sordum, tşk ederim)