ticari amaçlı olarak bahçeşehirdeki bir projede 1 1 ve 2 1 alma şansım ve imkanım var.1 1 metrekare bazında  daha ucuz.siz hangisini almamı önerirsiniz.saygılar

merhabalar Tebernüş Bey, geçmiş bayramınız mübarek olsun. Fi-tower örnek daire hala hazır değil. Ne zaman hazır olacak acaba? Ofis net bir cevap veremiyor...Saygılar

iyi günler tebernüş bey sizi çok yakından takip ediyoruz değerli bilgileriniz için teşekkürler.benim sorumşile ağlayankayada1050 m2 denize 100 metre bir arsam var arsamın üstünde 20 odalı bir apart otel var odaların yarısı deniz manzaralı havuz ve restorantıda mevcut odalarımızın hepside 1 1 açık mutfaklı 35 m2.şimdi gelelim soruma başka işlerim dolayısıyla sık sık satmak aklıma geliyor çok fazla otelcilik yapadığım için ve bu nedenle yıllık getirisi 50 000 tl gibi oluyo ancak sonra yeri çok sevdiğim için vazgeçiyorum sizce ağlayan kaya şu andan bir 5 yada 10 yıl sonra nasıl bir gelecek bekliyor şu an satmak ne derece mantıklı olur çok çeşitli söylentiler var yeni üniversiteler çok büyük bir hastane alışveriş merkzi gibi size gelen bir duyum varmı yerim şu anda 750.000 tl gibi rakamlar telafuz ediliyo ama orada villa fiyatları 350.000 500.000 tl civarında yani nerdeyse bodrumdan bile pahalı.yani sizce şile ve ağlayankaya gelecekte çok daha iyi bir konumda olurmu ve tabi ilgi alanınızdamı bilmiyorum ama otelcilik geleceğiyl ilgilide yorum yaparsanız sevinirim .çok teşekkürler

Forumu surekli okuyan biri olarak ozan can bey'e yeşilkoy ile ilgili bir bilgi vereyim.Y.yurt spor klubunun orada 95 yılında 5 katlı 45 yıllık binada bir daire aldım.O zaman iki yan binada guvenlikli sıfır bir site yapılıyordu. bu evi almak icin iki katı para lazımdı,alamadım cok uzuldum.Emlak işi yapan yahudi bir arkadasım sıfır ev kaybettirir eski ev bigun zengin eder dedi bana o eski evi buldu.Benim evim 5 katlı olmasına ragmen yıkıldı,70 bin lira verdim inşaat için 1 yıl once yeni evim oldu.Evimi şuan 900.000 liraya almak istiyorlar satmıyorum.Şuan o guvenlikli 95 yılında yapılmış o evden ise neredeyse 2 tane alabiliyorum.Cok ilginc yani zamanında yarısını ancak aldıgım o sitedeki daireden simdi iki tane alabiliyorum,aynı cadde aynı mahalle...Tek farkı eski evim yıkıldı acaip para kazandım,yeni ev ise eskidi deger kaybetti...Bence y.yurt ile florya ile halkalı yı kıyaslayan uzun vadede cok zarar eder...Yeni evler eskiyince cok deger kaybediyor.Bunu herkez geriye donuk hesaplasın derim ben...Benim yahudi arkadaşım hala eski ev alıp duruyor..Hemde y.yurtta hatta unlu bir TV habercisi ile beraber yapıyorlar bu işi yıllardır.Yaşadıgım tecrubelerimi paylaşmak istedim.Selamlar

Merhaba,Tebernus Bey fiyat konusunu bir tarafa bırakırsak özellikle ayazma ile ilgili belirttiğim ulaşım zorluğu konusunu ve Atakent 3 un yapılacağı arsanın yeriyor ilgili olarak pozitif görüşlerimi bunlara ek olarak Halkaliya yeni yapılacak avm lerle bölgedeki sosyal imkanların çok gelişeceği ve bunun genel olarak bölgeye pozitif etkisini ve tüm bunların bu iki projenin gelecegine ve prim potansiyeline etkilerini konusundaki düşüncelerinizi merak etmiştim ben. Bunlara hiç deginmemissiniz)?

Metrokent projesinden geçen ay yeni satışa çıkan 3 1 lerden 260.000 liraya ev aldım uygun faiz oranlarıyla kredi kullandım. Fakat şatışa çıkan bloğun ilk 14 katının önünde alışveriş merkezi olduğu için cephesi kapalı. Bu dairelerden kura çekersek (şerefiye alınacak)zararımız konusunda ya da evin değer düşüklüğü konusunda düşünceniz ne olur?

Merhaba Tebernüş Bey.Özyurtlar, sizin de ifade ettiğiniz gibi güvenilir bir şirket.Bu şirketten konut almamız durumunda hazır olan kat irtifak tapusunu hemen satın almamızı mı önerirsiniz yoksa bu iş için acele etmek ve dolayısıyla bir ipotek bedeli de ödemek gereksizmidir?Senetleri bitirip almak daha mı mantıklıdır?Değerli bilgileriniz için şimdiden teşekkür ederim...

Merhaba, Yesilkoy'un ve genel olarak oturmus bolgelerdeki deger kaybi konusunda bize verdiginiz fikre katiliyorum. Binalar bakimsizlasiyor, ev alacaklar yeni projelere kayiyor. Ben kiraya verdigim Yesilkoydeki evimi satip yatirim amacli olarak degerlendirmek istiyorum. Bu nedenle prim potansiyeli yuksek yeni bir bolge olarak nereyi tavsiye edersiniz? Belki Silivri yeni florya olacak diyorlar.? Bir de klasik bir soru fi-life ta son durum nedir? Ben en son ziyaretimde kaziklar cakmislardi ama anladigim planlanandan yavas gidiyor. Sizin konuda bilginiz vardir. Temel calismasi ne zaman tamamlanir? Denildigi gibi Agustos'a yetisme ihtimali var mi sizce? Cok tesekkurler.

Merhabalar,Sonbaharla birlikte projeler hareketlendi. Bazı yatırım kararlarım var sizin goruslerinizi de alarak kararlarımı biraz daha şekillendirmek istedim. Ağaoğlu ayazmayı inceledim bence ana hatlarıyla iyi bir proje, projenin içinde bazı dükkanlar ve büyük bir meydan da yapılması düşünülüyor arazi büyük dolayısıyla ferah bir proje olacak. Ayazmayla ilgili ulaşım konusunda bazı netleştiremediğim şeyler oldu o projenin giriş noktalarından birisi belki de en önemlisi tem yan yoldan olacak gibi ama o yol da ağır vasıta tarafiği çok ve dar bir yol. Bu nasıl bir sıkıntı yaratır ? Firmanın projeye giriş çıkışı kolaylaştırmak için bir çalışması olacak mı? Başka giriş çıkış kapıları nerede olacak? Bu konularda bildiklerinizi ve genel olarak düşüncelerinizi paylaşırsanız sevinirim. Fiyat olarak herhalde 2000 tl civarından çıkarlar m2 de böyle olursa prim potansiyeli nasıl olur sizce. Birde Avrupa Konutları Atakent 3 un yapılacağı arsayı yerine giderek inceledim arsanın yeri güzel ulaşım sorunsuz biraz yüksekte kalıyor ve havadar. O projenin içerisinde de alış veriş imkanı sağlayan dükkanlar olacak ayrıca Halkalıya yapılması neredeyse kesinleşen AVM ler var biride Atakent 1 in yanına yapılacak herhalde dolayısıyla sosyal imkanlar açısından gelişecek bir bölge görünümü çıkıyor. O proje de m2 fiyatları açısından ayazmaya yakın olur herhalde sizden hangisi daha çok prim yapar gibi bir yorum beklemiyorum bunu bilebilmek çok zor bence. Ama yukarıda bahsettiğim etkenleride göz önüne alırsak1- İki projeyede yatırım yapılacak bir durumda hangi projeye daha ağırlık verilmel yatırım bütçesinde.?2- Sadece bir projeye yatırım yapılacak olursa hangi proje ye yatırım yapılması daha rasyonel?Bu konulardaki düşüncelerinizi benimle paylaşırsanız sevinirim. Teşekkürler

Merhaba tebernüş bey,Sorumu cevapladıgınız için öncelıkle teşekur ederim.kıraya verdim bile)yatırım amaclı almıştım..kendi evımde oraya yakın oldugu için hemen kıraya verdım.guvenlık acısından ıyı, otoparkı yok ama bılmem bılırmısınız bızım oralarda yollar cok geniş ve kendı evimızin otoparkı var.şu ankı kıracılarım da otoparkı sorun yapmıyolar.650 kıra getırısı.. cok ta ıyı kıracılarım var) acıkcası zaten 40tl kredı aldım 60ay vadelı kıra orayı karşılıyor gibi yatırım için aldım umarım ıyı yapmışımdır.yorumlarınızı bızden eksık etmeyın tekrar teşekkurler..İYİ ÇALIŞMALAR...