Selamlarla! 12.06.2010Kocaeli Gebze OSB´de sanayi parselim(arsam) var. GOSB-II deki alt yapı çalışmalarına 01.01.2010 tarihinde başlandı. - Sanayi bölgesindeki arsamı ne kadar bir zaman daha elimde tutabilirim? - Yönetim aidatı ve alt yapı masraflarını ne kadar bir zaman içinde ödememiş olmam gerek ki kamulaştırma tehlikesi olsun.Kamulastirilma tehlikesi hangi hallerde mevcut [email protected]

Merhabalar, ben geçen hafta içerisinde Nish Adalar Projesinin 2.etap 23. Blok (yani sitenin en öndeki bloğu) 114 m2, 2 1 giriş kat (2 1 dairelerin en yüksek kotu, yani manzara süper)) bir daireyi 1.000 TL ödeme yaparak ayırttım. Ancak daha sonra internette biraz araştırma yapınca Kiptaş'ın pek güvenilmemesi gereken bir kamu iştiraki olduğunu gördüm. Özyacı İnşaat hakkında sizin yazdıklarınızı okudum, güvenilir olduğunu iddaa ediyorsunuz. Ben de size güveniyorum) Ancak gene de bir kaç çekincem var, izninizle bunları sormak isterim; 1) Bence inşaat iyi yapılsa bile yönetimi çok önemli. Bu sitenin de yönetimini sorumsuz ve vurdumduymaz politikacı eskilerinden oluşan BOĞAZİÇİ KONUT A.Ş'mi yapacak? Yaparsa ne kadar süreyle yapacak? Özyazıcının daha önce yaptığı Maltepe 1. Etap Konutlarındaki gibi havuz girişlerinde bayan ve erkek diye ayrı seans zamanları mı olacak!!! İstediğim zaman havuzu kullanamayacak mıyım? 2) Proje 5 etapta yapılıyor, benim ki 2. etapta. 1. ve 2. etaptaki daireler bittiği zaman inşaat ne kadar daha devam edecek, çevre hala şantiye havasında mı olacak. Sosyal tesisler hangi etabın bitirilmesiyle açılacak. Yani ev değerini ne zaman bulabilecek! 3) 2 sene sonra benim dairemi teslim edecekler ve aidat talep edecekler. Acaba o sırada henüz satılmamış dairelerin aidatlarını Kiptaş veya Özyacı İnşaat yönetime ödeyerek katılımcı olacaklar mı? Yoksa bütün aidatlar, daireleri teslim edilen bizlerin mi cebinden çıkacak. Ayrıca yinelemek istiyorum; proje 5 etap. Oturum başladıktan sonra 5 etapta yer alan tüm bloklardaki tüm dairelerin katılması gereken güvenlik vs. masraflar var. Acaba bu tip giderlerin bedeli sadece dairesi teslim edilenlerden mi talep edilecek? Yani aidatlar henüz tam yerleşim başlamadığı için bizim cebimizden 3-4 misli olarak mı çıkacak? 4) Tapuların daire teslimiyle verileceği söylendi. Çok çok öncesinde (su basmandan sonra) kat irtifakı kurulacak olan bu dairelerin tapusu niye kat irtifakı kurulduktan sonra hemen verilmiyor? Ayrıca tapu harcı olarak satış bedelinin %3'ü talep edilecekmiş. Belediye rayiç bedelinin çok üstünde olan satış bedeli yüzünden benim cebimden yaklaşık 8.000 TL ekstra bedel daha çıkacak. Böyle bir rakamı alıcı ve satıcının yarı yarıya ödemesi adil değil mi? Satarken hiç bahsetmiyorlar, sorunca alıcının ödemesi gerektiğini öğrendim. 5) Bölgenin TEM'e bağlanmasını sağlayacak Büyükbakkalköy yolunun (Nar City'nin yanından giden) ne zaman bitirileceği konusunda bilgi verebilir misiniz? 6) Son olarak benim dairemin bedeli KDV ve DAmga vergisi dahil 276.00 TL. Belli bir miktar kredi kullanacağım. Hesap yaptım; bugünün faiz oranlarıyla daire bittiği zaman bana 317.000 TL'ye mal olacak. Bu rakamın üzeri kar görünüyor. Ne dersiniz, sizce bu yatırıma girmeye değer mi? Şimdiden teşekkür ederim.

Fikret İnan'la buluştuğunuzda işten çıkarılma konusunu sorabilidiniz mi? Satış ekibinin veya başkaları da varsa onların işten çıkarılma sebebleri nedir? Yerlerine başkaları alınacak mı? Teşekkür ederim.

ağaoğlu ayazma proşesi fiyatları nı biliyormusunuz birde yatırım icin alınırmı bu proşeden daire.ağaoğlu ispartakulede 2 1 aldım şu an şişlide gendi evimde oturuyorum ve elimde 30 bin var sizce ayazma proşesinde 1 1 gireyimmi teşekürler sevgiler

Mrb lar tebernüş bey,Fiyapının eleman çıkardığı ve batıyor gibi sorular soruluyor bende fiside projesinden ev alan biri olarak endişelenmeye başladım.Siz inşaatın inanılmaz derecede hızlı ilerlediğini yazmışsınız,fakat bir taraftanda Fi yapı eleman çıkartıyor, Fiyapı batıyor gibi söylentiler var.Neye inanacağımıza şasırdık.Fikret beyle bugün buluşacağınızı yazmışsınız acaba bu eleman çıkartmasının gerçek nedeni nedir?Gerçekten batmamak için direniyor mu,yoksa elemanlarından memnun değil mi?Saygılar...

iyi çalışmalar tebernüş bey.Ağaoğlu my town ıspartakule projesinde inşaat ne durumda bir bilginiz varmı?niçin böyle elit bi firma alıcılarına internetten izleme imkanı sunmuyor?teşekkür ederim.

hosgeldin üstad, Dumankay Atmosfer projesi ATLANTIS AVM deki dükkan ve 1 1 lerin fiyatini muhakkak artirir. Öyleyse ATLANTIS AVM den dükkan veya 1 1 almak ileriye dönük karli bir ismidir ? korkumdan aklimda olan dükkan ve 1 1 leri artik yazamiyorum, siz hep pahali sectigimi söylüyorsunuz ) , kolay gelsin

İnanlar inşaatın yaptıgı avlu diye bir proje var.Fiyat 50 m2 175 milyara...Ama yeri metrocity e 800 mt...Bu kadar iyi bir lokasyonda boyle bir fiyata nasıl ev yapabiliyorlar..Sizce batarmı?? Birde boyle merkezi yerde bu fiyata evler satılırsa beylikduzu gibi sehre cok uzak yerde 130 -150 bine 1 1 leri kim alır? Tsk

fiyapı akın akın eleman çıkartıyor, şirketin battığına ama gizlediğine dair dedikodular aldı yürüdü,fiyaka dan evc almış birisi olarak bana şirket tarafından böyle birşey olmadığı söylendi ama emin olamadım. sizin bir duyumunuz var mıdır?? teşekkürler.

Merhaba //www.remax-liva.com/index.asp?ı=sorular. Burda size sorulanlar ve sizin cevaplarınız var.